Penawaran Terbaik dan Terakhir – (Keuangan) | Finansial 2022

Apa Penawaran Terbaik dan Terakhir?

Tawaran terbaik dan terakhir dalam real estat adalah tawaran terakhir dan tertinggi calon pembeli untuk sebuah properti. Tawaran terbaik dan terakhir biasanya diajukan sebagai tanggapan atas perang penawaran. Penjual yang telah menerima beberapa penawaran akan meminta semua penawar atau penawar teratas untuk menyerahkan penawaran terbaik dan terakhir mereka daripada mencoba bernegosiasi secara individual dengan setiap penawar.

Istilah ini juga digunakan dalam kontrak pemerintah. Sebuah agen akan meminta penawar untuk menyerahkan penawaran terakhir dan terakhir mereka sehingga penawaran yang paling murah dan paling menguntungkan dapat diterima untuk proyek tersebut.

Poin Penting

Dalam real estat, tawaran terbaik dan terakhir adalah tawaran terakhir dan tertinggi calon pembeli.
Dalam kontrak pemerintah, ini adalah tawaran terakhir dan terendah calon kontraktor.
Tawaran terbaik dan terakhir mungkin berisi konsesi atau pemanis yang tidak terkait dengan harga.

Cara Kerja Penawaran Terbaik dan Terakhir

Tawaran terbaik dan terakhir dalam tawaran real estat adalah persyaratan paling menguntungkan yang bersedia ditawarkan pembeli kepada penjual untuk pembelian properti. Penjual yang menerima beberapa penawaran akan menyelesaikan situasi dengan meminta setiap penawar untuk mengirimkan hanya satu penawaran yang mewakili penawaran terbaik dan terakhir mereka.

Dalam kontrak pemerintah, tawaran terbaik dan terakhir adalah tanggapan atas permintaan petugas kontrak untuk tawaran akhir untuk proyek publik tertentu. Penawaran terbaik dan terakhir diajukan selama putaran terakhir negosiasi.

Referensi cepat

Permintaan untuk penawaran terakhir dan terakhir dapat menghasilkan harga yang lebih baik untuk properti tersebut.

Motif untuk Penawaran Terbaik dan Terakhir

Entitas pemerintah sering kali diberi mandat untuk memilih vendor dan pemasok yang menawarkan harga serendah mungkin untuk layanan dan produk yang diminta. Pengelola proses pengadaan masih boleh mempertimbangkan faktor lain seperti keandalan dan kompetensi vendor selain harga penawaran akhir.

Dalam real estat, permintaan untuk penawaran terbaik dan terakhir dapat mempersingkat proses negosiasi sementara juga meningkatkan harga dan mengurangi konsesi yang mungkin diminta oleh pembeli. Calon pembeli telah diberitahu secara efektif bahwa ada pihak lain yang berkepentingan dan penawaran yang paling menguntungkan bagi penjual akan menang.

pembelian

Pertimbangan Khusus

Jika penjual properti tidak puas dengan tawaran apa pun setelah meminta penawaran terbaik dan terakhir, mereka mungkin memilih salah satu calon pembeli untuk menegosiasikan persyaratan agar harganya mendekati target.

Di beberapa pasar yang sangat panas, penjual telah menerima tawaran tinggi hanya untuk berbalik dan menerima tawaran baru dari salah satu pecundang dalam perang penawaran.

Pembeli yang memberikan penawaran terbaik dan terakhir pemenang juga dapat membatalkan penawaran. Ini mungkin karena informasi baru yang tersedia tentang properti atau pertanyaan tentang proses penawaran termasuk apakah benar-benar ada penawar lain yang menaikkan harga atau tidak.

Dalam kasus seperti itu, penjual dapat memilih penawaran terbaik kedua.