Pendapatan per kamar yang tersedia (RevPAR) | Finansial 2022

Apa Pendapatan per kamar yang tersedia (RevPAR)?

Pendapatan per kamar yang tersedia (RevPAR) adalah metrik yang digunakan dalam industri perhotelan untuk mengukur kinerja hotel. Pengukuran tersebut dihitung dengan mengalikan tarif kamar harian rata – rata hotel (ADR) dengan tingkat huniannya. RevPAR juga dihitung dengan membagi total pendapatan kamar hotel dengan jumlah total kamar yang tersedia dalam periode yang diukur.

Referensi cepat

Peningkatan RevPAR properti kemungkinan besar menunjukkan peningkatan tingkat hunian.

Memahami Pendapatan Per Kamar yang Tersedia (RevPAR)

RevPAR adalah metrik yang digunakan dalam industri perhotelan untuk menilai kemampuan properti untuk mengisi kamar yang tersedia dengan tarif rata-rata. Peningkatan RevPAR properti berarti bahwa tarif kamar rata-rata atau tingkat huniannya meningkat. Namun, peningkatan RevPar tidak selalu berarti performa yang lebih baik.

Poin Penting

Pendapatan per kamar yang tersedia (RevPAR) adalah ukuran kinerja yang digunakan dalam industri perhotelan.
RevPar dihitung dengan mengalikan tarif kamar harian rata-rata hotel dengan tingkat huniannya. Ini juga dihitung dengan membagi total pendapatan kamar dengan jumlah total kamar yang tersedia dalam periode yang diukur.
RevPAR mencerminkan kemampuan properti untuk mengisi kamar yang tersedia dengan tarif rata-rata.
Peningkatan RevPAR properti tidak selalu berarti keuntungan yang lebih besar.

Contoh RevPAR

Misalnya, sebuah hotel memiliki total 150 kamar, dengan tingkat hunian rata-rata 90%. Biaya rata-rata untuk sebuah kamar adalah $ 100 semalam. Sebuah hotel ingin mengetahui RevPAR-nya agar dapat menilai kinerjanya secara akurat. Manajer hotel dapat menghitung RevPAR sebagai berikut:

($ 100 per malam x 90% tingkat hunian) = $ 90,00

Oleh karena itu, RevPAR hotel adalah $ 90,00 per hari. Untuk menemukan RevPAR bulanan atau triwulanan, kalikan RevPAR harian dengan jumlah hari dalam periode yang diinginkan. Perhitungan ini mengasumsikan semua kamar memiliki harga yang sama.

Manajer hotel dapat membuat penilaian dan keputusan penting terkait properti hotel berdasarkan RevPAR. Manajer dapat melihat seberapa baik hotel mengisi kamar-kamarnya dan seberapa bijak harga kamar hotel pada umumnya. Dengan RevPAR $ 90 tetapi kamar rata-rata $ 100, manajer hotel dapat mengurangi tarif rata-rata menjadi $ 90 untuk membantu mewujudkan kapasitas penuh.

Pertimbangan Khusus untuk RevPAR

RevPAR gagal mempertimbangkan ukuran sebuah hotel. Oleh karena itu, RevPAR sendiri bukanlah ukuran yang baik untuk kinerja keseluruhan. Sebuah hotel mungkin memiliki RevPAR yang lebih rendah tetapi masih memiliki lebih banyak kamar yang menghasilkan pendapatan lebih tinggi.

Selain itu, pertumbuhan RevPAR tidak berarti bahwa keuntungan hotel meningkat. Ini karena RevPAR tidak menggunakan ukuran profitabilitas atau informasi tentang keuntungan. Berfokus hanya pada RevPAR, oleh karena itu, dapat menyebabkan penurunan pendapatan dan profitabilitas. Banyak manajer hotel lebih suka menggunakan tarif harian rata – rata sebagai ukuran kinerja karena ini adalah pendorong utama hunian hotel. Oleh karena itu, dengan harga kamar yang akurat, tingkat hunian harus meningkat, dan RevPAR properti juga akan meningkat secara alami.