Pengecualian penjualan rumah lebih dari 55 – (Ekonomi)


Apa Pengecualian penjualan rumah lebih dari 55?

Pembebasan penjualan rumah di atas 55 tahun adalah undang-undang pajak yang memberikan pengecualian keuntungan modal satu kali kepada

Pengecualian ini dimaksudkan untuk merangsang pasar real estat dan memberi penghargaan kepada pemilik rumah atas pembelian dan penjualan rumah mereka selanjutnya. Pembebasan penjualan rumah di atas 55 tidak berlaku sejak 1997. Ini diganti dengan pengecualian lain untuk semua orang, tanpa memandang usia, yang mendapat untung dari menjual tempat tinggal utama mereka .

Poin Penting

  • Pembebasan penjualan rumah di atas 55 tahun adalah undang-undang pajak yang memberikan pengecualian keuntungan modal satu kali kepada pemilik rumah yang berusia di atas 55 tahun.
  • Penjual, atau setidaknya satu pemegang hak, harus berusia 55 tahun atau lebih pada hari rumah tersebut dijual untuk memenuhi syarat.
  • Setelah berlakunya Undang-Undang Bantuan Wajib Pajak tahun 1997, pengecualian tersebut diganti dengan jumlah pengecualian per penjualan baru untuk semua pemilik rumah tanpa memandang usia.

Memahami Pembebasan Penjualan Rumah Over-55

Pembebasan penjualan rumah di atas 55 diberlakukan untuk memberi pemilik rumah bantuan dari implikasi pajak karena menjual rumah mereka. Pembebasan tersebut sudah tidak ada lagi karena digantikan oleh aturan baru ketika Undang-Undang Bantuan Wajib Pajak tahun 1997 disahkan menjadi undang-undang. Tindakan ini adalah salah satu tindakan pengurangan pajak terbesar yang dilakukan oleh pemerintah Amerika Serikat.

Di bawah aturan lama, wajib pajak yang memenuhi syarat dapat menghindari pembayaran pajak atas penjualan rumah mereka asalkan itu adalah tempat tinggal utama. Wajib pajak yang mengambil pembebasan penjualan rumah di atas 55 akan mengisi Formulir 2119 dengan Internal Revenue Service (IRS). Formulir tersebut digunakan bahkan jika wajib pajak menunda semua atau sebagian dari keuntungan ke tahun pajak berikutnya.

Pembayar pajak diharuskan melaporkan kerugian yang diakibatkan dari penjualan rumah mereka di Formulir 2119. Namun, menurut IRS, wajib pajak tidak dapat mengurangi kerugian dari beban pajak mereka.

Pada saat itu, penjual rumah memiliki alternatif pengecualian. Untuk menghindari pembayaran pajak, penjual dapat menggunakan hasil penjualan untuk pembelian rumah yang lebih mahal dalam jangka waktu dua tahun.

Penerapan Pembebasan Over-55

Saat pengecualian diberlakukan, ada beberapa kriteria bagi pemilik rumah untuk memenuhi syarat. Penjual, atau di salah satu setidaknya gelar pemegang, harus 55 atau lebih tua pada hari rumah itu dijual. Untuk pasangan yang sudah menikah, hanya satu pasangan yang diwajibkan untuk memenuhi istilah ini. Pasangan itu juga harus menjadi pemegang hak pada tanggal pengalihan hak agar pengecualian diterapkan. Hanya satu pengecualian yang diizinkan per pasangan menikah, yang akan menghalangi satu pasangan mengklaim pengecualian untuk satu penjualan dan pasangan lainnya mengajukan klaim untuk penjualan selanjutnya.

Referensi cepat

Penjual, atau setidaknya satu pemegang hak, harus berusia 55 tahun atau lebih pada tanggal penjualan agar memenuhi syarat untuk mendapatkan pengecualian.

Tapi ada celah. Jika rumah utama dimiliki bersama oleh dua atau lebih orang yang belum menikah, lebih dari satu pemegang hak dengan usia yang sesuai dapat memenuhi syarat untuk pembebasan tersebut. Agar rumah memenuhi syarat, pemegang hak harus memiliki dan menggunakan properti tersebut sebagai tempat tinggal utama setidaknya selama tiga dari lima tahun sebelum menjual rumah. Ada tunjangan untuk waktu yang dihabiskan untuk liburan atau perawatan medis.

Pengecualian Penjual Rumah Saat Ini

Menyusul disahkannya Undang-Undang Bantuan Wajib Pajak tahun 1997, beban pajak penjualan rumah baru berkurang bagi jutaan wajib pajak perumahan tanpa memandang usia mereka. Opsi rollover atau opsi sekali seumur hidup yang serupa dengan pengecualian penjualan rumah di atas 55 tahun diganti dengan jumlah pengecualian per penjualan baru.

Pemilik rumah dapat memenuhi syarat untuk mengecualikan semua atau sebagian keuntungan yang diterima dari penjualan tempat tinggal utama mereka dari pendapatan mereka. Tindakan tersebut menaikkan jumlah keuntungan yang dapat dikecualikan menjadi $ 250.000 per pembayar pajak atau $ 500.000 atas pengembalian bersama yang diajukan oleh pasangan yang sudah menikah. Undang-undang juga mengizinkan lebih dari satu pengecualian per wajib pajak per seumur hidup. Namun, wajib pajak tidak dapat mengecualikan keuntungan dari penjualan rumah lainnya selama periode dua tahun yang berakhir pada tanggal penjualan.

Pertimbangan Khusus: Pengujian Kepemilikan dan Penggunaan

Pemilik rumah sekarang harus lulus tes kepemilikan dan menggunakan tes jika mereka ingin memenuhi syarat untuk pengecualian ini. Untuk memenuhi uji kepemilikan, wajib pajak harus memiliki rumah setidaknya selama dua tahun. Uji penggunaan, di sisi lain, mengharuskan penjual untuk tinggal di rumah sebagai tempat tinggal utama mereka setidaknya selama dua tahun. Kedua pengujian tersebut harus dipenuhi selama periode lima tahun hingga tanggal penjualan.

Pemilik rumah yang menggunakan rumahnya untuk bisnis atau pendapatan sewa juga dapat memenuhi syarat. Mereka harus lulus kepemilikan rumah dan menggunakan tes juga. Misalnya, jika seseorang membeli properti pada tahun 2000 dan tinggal di sana hingga 2001. Pemiliknya kemudian menyewa properti itu selama dua tahun berikutnya. Pemilik memutuskan untuk pindah kembali setelah penyewa pergi dan tinggal di sana sampai tahun 2005. Pemilik kemudian menjual propertinya. Dalam kasus ini, pemilik masih dapat memenuhi syarat untuk pembebasan karena properti digunakan sebagai tempat tinggal utama setidaknya selama dua dari lima tahun sebelum penjualan.

Related Posts

  1. Pembebasan homestead.
  2. Capital Gain Pajak atas penjualan rumah
  3. Apa yang Salah Dengan Sistem Pajak Amerika
  4. Pengecualian pribadi
  5. Tergantung
  6. Bagaimana pengecualian pajak bekerja sesuai keinginan Anda?
  7. LLC vs. s corporation: apa bedanya?
  8. Cara Mengklaim Ketergantungan Pada Pengembalian Pajak Anda
  9. Kepercayaan Exemption.
  10. Kepailitan

   

Related Posts