Apa Penipuan penilaian?
Penipuan penilaian adalah salah satu bentuk penipuan hipotek, di mana nilai rumah dengan sengaja dinilai dalam jumlah yang dinaikkan, jauh di atas nilai pasar wajarnya (FMV). Penipuan penilaian dapat terjadi ketika penilai terlibat dalam penipuan, dan secara tidak jujur melebih-lebihkan nilai properti. Ini juga dapat terjadi ketika pemilik rumah, penjual, atau pembeli secara fisik mengubah penilaian “jujur” menggunakan metode seperti penyuntingan digital atau penyuapan pejabat tertentu.
Poin Penting
- Penipuan penilaian adalah penggelembungan yang disengaja dari nilai penilaian sebuah rumah.
- Penilaian dimaksudkan sebagai penilaian sebuah rumah untuk menentukan nilai pasar wajarnya (FMV).
- Penipuan penilaian umumnya digunakan untuk membuat penjual mendapatkan harga pasar yang lebih baik atau membantu pembeli mendapatkan pembiayaan atau pembiayaan kembali yang lebih baik.
Cara Kerja Penipuan Penilaian
Penipuan penilaian adalah salah satu jenis penipuan hipotek yang paling umum dan terjadi ketika penilai , atau pembeli atau penjual, secara artifisial meningkatkan (atau menurunkan) nilai properti sehingga menyimpang secara signifikan dari FMV-nya. Nilai berlebihan yang diperoleh melalui kecurangan penilaian biasanya digunakan untuk:
- Membantu penjual mendapatkan harga yang lebih baik daripada yang dijamin pasar;
- Bantu pembeli mendapatkan pembiayaan karena jumlah hipotek bisa jauh lebih kecil daripada nilai penilaian rumah; dan
- Bantu pemilik rumah mendapatkan pembiayaan kembali yang lebih disukai , atau pinjaman ekuitas rumah .