Penjangkaan Pemilik Rumah dan Rencana Stabilitas atau Pengait – (Keuangan)


Apa Penjangkaan Pemilik Rumah dan Rencana Stabilitas atau Pengait?

Rencana Keterjangkauan dan Stabilitas Pemilik Rumah (HASP) adalah program yang dimulai pada tahun 2009 dalam upaya untuk menstabilkan ekonomi AS selama Resesi Hebat. Rencana Keterjangkauan dan Stabilitas Pemilik Rumah memiliki tiga bagian: opsi pembiayaan kembali untuk pemilik rumah yang stabil, bantuan keuangan untuk pemilik rumah yang sangat nakal, dan dukungan untuk Fannie Mae dan Freddie Mac. Pengait dirancang untuk memberi manfaat bagi beberapa juta keluarga Amerika.

Poin Penting

  • Rencana Keterjangkauan dan Stabilitas Pemilik Rumah (HASP) adalah program yang dimulai pada tahun 2009 dalam upaya untuk menstabilkan ekonomi AS.
  • Pengait meningkatkan kemampuan pemilik rumah untuk membiayai kembali hipotek mereka dengan suku bunga yang lebih rendah dan menurunkan pembayaran bulanan mereka.
  • Dana Stabilitas Pemilik Rumah memberikan bantuan sebesar $ 75 miliar untuk membantu orang melakukan pembayaran hipotek dan tinggal di rumah mereka.
  • Pengait menyediakan dana untuk mendukung Fannie Mae dan Freddie Mac untuk menstabilkan pasar perumahan.

Memahami Rencana Keterjangkauan dan Stabilitas Pemilik Rumah

Pengait adalah program yang dimaksudkan untuk mencegah kemerosotan nilai-nilai perumahan di seluruh lingkungan dengan cara mencegah penyitaan. Selama Resesi Hebat, pasar perumahan dan ekonomi sangat menderita. Jutaan orang kehilangan pekerjaan dan tidak mampu lagi membayar cicilan rumah .

Pengait bertujuan membantu pemilik rumah tetap berada di rumah mereka dan mencegah mereka kehilangan rumah karena penyitaan. Penyitaan adalah ketika bank menyita properti karena tidak ada pembayaran atau gagal bayar pembayaran hipotek.

Rencana Keterjangkauan dan Stabilitas Pemilik Rumah memiliki tiga ketentuan utama, yang diuraikan di bawah ini.

Program Pembiayaan Kembali

Program pembiayaan kembali dirancang untuk membantu hampir lima juta pemilik rumah untuk membiayai kembali hipotek mereka, yang berarti dapat dipesan ulang dengan tingkat bunga yang lebih rendah karena suku bunga hipotek, pada saat itu, berada pada tingkat historis yang rendah.Biasanya, keluarga yang berutang lebih dari 80% dari nilai rumah mereka tidak bisa mendapatkan persetujuan untuk pembiayaan kembali hipotek.Pengait membuat perubahan sehingga pemilik rumah yang bertanggung jawab dapat membiayai kembali dan mendapatkan tingkat bunga yang lebih rendah, yang menurunkan pembayaran hipotek bulanan mereka.

Inisiatif Stabilitas Pemilik Rumah

Inisiatif ini menyisihkan $ 75 miliar untuk digunakan membantu pemilik rumah yang berjuang untuk membayar pembayaran hipotek mereka karena Resesi Hebat. Para pemilik rumah ini seringkali tidak dapat menjual rumah mereka karena harga telah turun drastis. Ketika orang kehilangan pekerjaan atau harus mengambil pekerjaan dengan gaji lebih rendah untuk bertahan hidup, mereka melihat pembayaran hipotek bulanan mereka pada dasarnya mewakili 50% dari pendapatan bulanan mereka. Dana Stabilitas Pemilik Rumah digunakan untuk membantu orang melakukan pembayaran hipotek bulanan dan tetap tinggal di rumah.

Ketentuan tersebut juga memberikan bantuan $ 1,5 miliar kepada para penyewa yang kehilangan tempat tinggal karena penyitaan. Modifikasi pinjaman juga diizinkan untuk membantu pemilik rumah membayar apa yang mereka bisa dan mencegah mereka kehilangan rumah karena penyitaan.

Fannie Mae dan Freddie Mac Relief

Fannie Mae dan Freddie Mac adalah perusahaan hipotek rumah yang didukung federal yang menjamin hipotek sehingga bank tidak berisiko rugi saat peminjam gagal bayar. Hal ini memungkinkan bank untuk meminjamkan lebih banyak uang, yang sangat meningkatkan kepemilikan rumah. Bantuan yang diberikan oleh Departemen Keuangan selama Resesi Hebat dirancang sebagai penyangga bagi Fannie Mae dan Freddie Mac untuk memberikan stabilitas yang sangat dibutuhkan di pasar perumahan.

Rencana Keterjangkauan dan Stabilitas Pemilik Rumah dan Resesi Hebat

Pengait adalah salah satu dari banyak langkah yang diambil oleh pemerintah AS untuk melawan atau membatasi efek penurunan ekonomi global yang dimulai pada Desember 2007. Selama Resesi Hebat, jutaan orang kehilangan pekerjaan dan rumah ketika pasar perumahan mulai anjlok.. Sering disebut sebagai pecahnya gelembung perumahan, kombinasi dari kenaikan harga rumah, praktik pemberian pinjaman yang longgar, dan peningkatan hipotek subprime menciptakan situasi ekonomi yang tidak berkelanjutan.

Sebuah subprime mortgage adalah pinjaman untuk pelanggan kualitas kredit yang rendah yang biasanya tidak bisa mendapatkan disetujui untuk hipotek tradisional. Dengan ekonomi dan pasar perumahan yang melonjak, pinjaman subprime berkembang pesat.

Gelembung perumahan pecah pada tahun 2007 ketika banyak penyitaan dan gagal bayar menghancurkan pasar perumahan. Ini sangat mendepresiasi nilai sekuritas keuangan yang sengaja disamarkan yang secara langsung terkait dengan subprime mortgages, termasuk sekuritas berbasis mortgage .

Sekuritas beragun hipotek (MBS) adalah investasi yang membayar investor pembayaran bunga, yang berasal dari bundel pinjaman rumah. Investasi hanya sebaik pinjaman yang ada di belakangnya.

Sayangnya, pinjaman tersebut tidak berkualitas tinggi, dan ketika resesi melanda ekonomi, pinjaman tersebut mulai gagal bayar, dan investasi kehilangan nilai yang cukup besar. Peristiwa ini menyebabkan efek riak di seluruh sistem keuangan global, karena bank-bank di AS dan di seluruh dunia mulai bangkrut atau mendekati titik kegagalan. Pemerintah federal AS turun tangan untuk mengurangi kerusakan.

Runtuhnya subprime mortgage menyebabkan stagnasi ekonomi dan banyak orang kehilangan rumah mereka. Orang Amerika menghadapi bencana keuangan karena nilai rumah mereka turun jauh di bawah jumlah yang mereka pinjam dan suku bunga subprime melonjak. Pembayaran hipotek bulanan hampir dua kali lipat di beberapa bagian negara. Dalam kebanyakan kasus, peminjam sebenarnya lebih baik tidak membayar pinjaman hipotek mereka daripada membayar lebih untuk rumah yang nilainya turun drastis.

Tindakan Federal Lainnya yang Diambil Selama Krisis Perumahan

Seiring dengan Rencana Keterjangkauan dan Stabilitas Pemilik Rumah 2009, pemerintah federal mengambil beberapa langkah untuk mencoba dan mengamankan pasar perumahan AS. Salah satu dari tindakan ini adalah Foreclosure Prevention Act of 2008. Undang-undang perumahan dirancang untuk membantu keluarga yang menghadapi penyitaan untuk menjaga rumah mereka dan menstabilkan pasar perumahan secara keseluruhan.

Related Posts

  1. Dasar-dasar Pembiayaan untuk Pembeli Rumah Pertama Kali
  2. Fannie Mae dan Freddie Mac
  3. Pinjaman Administrasi Perumahan Federal (FHA)
  4. Mengapa gelembung pasar perumahan pop
  5. Hak Tanggungan
  6. Penjualan Singkat (Real Estate)
  7. 7 Solusi untuk Pemilik Rumah yang Berjuang dengan Hipotek mereka
  8. Apakah Anda Siap Membeli Rumah?
  9. Hipotek Terbalik: Alat Pensiun
  10. Opsi Saham Karyawan (ESO)

   

Related Posts