Apa Penyitaan Zombie?
Penyitaan zombie terjadi ketika sebuah rumah dibiarkan kosong oleh pemilik rumah yang telah gagal membayar hipotek mereka dan secara keliru percaya bahwa mereka harus segera pindah setelah menerima pemberitahuan . Secara keliru, mereka mengira bahwa menyita sekarang bertanggung jawab atas properti tersebut, meskipun pemilik rumah masih memegang hak atas properti tersebut.
penyitaanpemberi pinjaman yang
Katakanlah pemberi pinjaman tidak menyelesaikan proses penyitaan dan menjual rumah. Kemudian properti itu tetap kosong dan tidak terawat. Akibatnya, kerapkali rusak, menimbulkan kekhawatiran akan keamanan dan mengakibatkan penampilan yang dapat merendahkan nilai properti di masyarakat sekitar.
Poin Penting
- Penyitaan zombie adalah pengabaian properti oleh pemilik rumah yang gagal membayar hipotek mereka, menerima pemberitahuan penyitaan, dan secara keliru percaya bahwa pemberi pinjaman bertanggung jawab atas properti tersebut.
- Sampai proses penyitaan selesai, pemilik rumah terus memegang hak atas properti dan bertanggung jawab untuk pemeliharaannya.
- Penyitaan zombie dapat menimbulkan masalah bagi seluruh lingkungan karena rumah kosong tanpa pengawasan dapat menurunkan nilai properti.
Cara Kerja Penyitaan Zombie
Zombie hasil penyitaan dari kesalahpahaman pemilik rumah tentang proses penyitaan. Selama penyitaan normal, pemilik rumah menerima pemberitahuan dari lembaga yang memegang hipotek bahwa rumah memasuki penyitaan.
default
Setelah pemberitahuan ini dikeluarkan, ada masa tunggu yang diamanatkan di mana pemilik rumah dapat menarik rumah dari penyitaan dengan membayar sejumlah besar uang. Pembayaran yang diperlukan dapat berkisar dari beberapa pembayaran kembali ke jumlah total tunggakan pemilik rumah atau seluruh saldo hipotek.
Jika pemilik rumah tidak membayar sekaligus, prosesnya berlanjut dan pengadilan akan memutuskan bahwa rumah itu milik pemberi pinjaman. Hanya setelah titik ini, ketika rumah secara resmi menjadi milik pemberi pinjaman, pemilik rumah diminta untuk mengosongkan properti. Sampai penyitaan terjadi, pemilik rumah terus memegang hak milik atas properti tersebut.
Referensi cepat
Pada kuartal keempat tahun 2020, penyitaan zombie naik menjadi 3,8% dari semua penyitaan, tetapi secara keseluruhan, penyitaan telah turun lebih dari setengahnya sejak 2016, menurut ATTOM Data Solutions.
Terkadang, pemberi pinjaman akan memutuskan untuk tidak menyelesaikan penyitaan — salah satu alasannya mungkin terlalu mahal untuk membayar perbaikan dan pajak kembali yang terhutang pada properti. Pemberi pinjaman tidak akan mengambil hak atas rumah tetapi tidak berkewajiban untuk memberi tahu pemilik rumah tentang hal ini. Dalam keadaan ini — ketika nama rumah dalam penyitaan zombie tetap atas nama pemilik rumah aslinya (yang sering tidak menyadari bahwa penyitaan itu belum selesai) —itu dikenal sebagai .
gelar zombie
Bagaimana Penyitaan Zombie Berdampak pada Pemilik Rumah
Penyitaan zombie meningkatkan situasi yang buruk — default pada hipotek — dan menjadikannya masalah bagi seluruh lingkungan, bukan hanya pemilik rumah. Seorang pemilik rumah yang meninggalkan properti setelah menerima pemberitahuan penyitaan meninggalkan properti tanpa memahami konsekuensi hukum dan keuangan dari pemberitahuan atau tindakan mereka. Pemilik penyitaan zombie kemungkinan masih bertanggung jawab atas biaya pemeliharaan, pemeliharaan, , dan . Persyaratan ini tidak berakhir hanya karena seseorang telah meninggalkan rumahnya. Akhirnya, otoritas lokal dapat mencoba untuk mendapatkan kembali pajak atau biaya yang belum dibayar, atau membebankan biaya kepada pemilik untuk pemeliharaan.
asosiasi pemilik rumah (HOA)pajak properti
Untuk melindungi dari dampak rumah yang jatuh ke dalam penyitaan zombie, pemilik rumah yang gagal membayar hipotek mereka dan menghadapi penyitaan harus tetap tinggal di kediaman sampai pemberitahuan resmi untuk mengosongkan tiba. Setelah itu, mereka harus menindaklanjuti untuk memastikan bahwa judul properti tidak lagi atas nama mereka.
Artikel terkait
Judul Zombie.
Zombies.
ETF zombie
Penjualan Singkat (Real Estate)
Pra-penyitaan
Penyitaan
Zombie Bank.
Penyitaan Sukarela
Mimpi buruk di Wall Street: Terminologi Seram Investasi
Penyitaan non-reo