Apa Perjanjian Penjualan dan Pembelian (SPA)?
Perjanjian jual beli (SPA) adalah kontrak hukum yang mengikat antara dua pihak yang mewajibkan transaksi antara pembeli dan penjual. SPA biasanya digunakan untuk transaksi real estat, tetapi dapat ditemukan di semua area bisnis. Perjanjian menyelesaikan syarat dan ketentuan penjualan, dan itu adalah puncak dari negosiasi antara pembeli dan penjual .
Poin Penting
- Perjanjian jual beli (SPA) adalah kontrak hukum yang mengikat yang mewajibkan pembeli untuk membeli dan penjual untuk menjual produk atau jasa.
- SPA sering digunakan dalam transaksi real estat atau saat dua pihak bertransaksi dengan item besar atau item dalam jumlah besar.
- Kebutuhan SPA menjadi dasar negosiasi antara pembeli dan penjual.
Memahami SPA
Sebelum transaksi bisa terjadi, pembeli dan penjual menegosiasikan harga barang yang akan dijual dan syarat transaksinya. SPA adalah kerangka kerja proses negosiasi. SPA sering digunakan dalam kasus pembelian besar, seperti real estat, atau pembelian yang sering selama suatu periode.
SPA juga berisi informasi rinci tentang pembeli dan penjual. Perjanjian mencatat setiap simpanan yang telah dilakukan sebagai negosiasi sebelumnya dan mencatat bagian dari kesepakatan yang telah dipenuhi. Perjanjian tersebut juga mencatat kapan penjualan akhir akan terjadi.
Referensi cepat
SPA diperlukan ketika satu bisnis mengakuisisi bisnis lain.
Contoh SPA di Marketplace
Salah satu SPA paling umum terjadi selama transaksi real estat.Sebagai bagian dari proses negosiasi, harga jual akhir disepakati oleh kedua belah pihak.Selain itu, item lain yang relevan dengan transaksi, seperti tanggal penutupan atau kemungkinan , juga disertakan.
SPA digunakan oleh perusahaan besar yang diperdagangkan secara publik dalam rantai pasokan mereka. SPA dapat digunakan saat mendapatkan material dalam jumlah besar dari pemasok atau dalam kasus pembelian tunggal skala besar. Misalnya, 1.000 widget yang semuanya akan dikirimkan secara bersamaan.
SPA juga dapat berfungsi sebagai kontrak untuk pembelian bergulir, seperti pengiriman bulanan 100 gawit yang dibeli setiap bulan selama setahun. Harga beli / jual bisa ditentukan jauh-jauh hari, meski pengirimannya diatur di kemudian hari atau tersebar seiring berjalannya waktu. SPA dibuat untuk membantu pemasok dan pembeli memperkirakan permintaan dan biaya, dan SPA menjadi lebih penting saat ukuran transaksi meningkat.
Dalam contoh lain, SPA sering kali diperlukan selama transaksi aset berwujudnya kepada pembeli tanpa menjual hak penamaan yang terkait dengan bisnis tersebut.
Artikel terkait
- Cara Menghasilkan Uang dengan Opsi Real Estat
- Perundingan
- Brexit
- Perjanjian Pembelian Kembali (Repo)
- Tambahkan Beberapa Real Estat ke Portofolio Anda
- Pialang vs. Makelar vs. Agen Real Estat
- Seluk Beluk Transaksi Real Estat yang Dibiayai Penjual
- Real Estat Komersial (CRE)
- Cara Menguasai Seni Negosiasi
- Definisi Agen Real Estat