Perkembangan Urban yang Direncanakan (PUD)


Apa Perkembangan Urban yang Direncanakan (PUD)?

Pembangunan perkotaan terencana mengacu pada pengembangan real estat yang mengintegrasikan bangunan hunian dan komersial dengan ruang terbuka dalam satu proyek. Ini dapat secara longgar dianggap sebagai pengembangan unit terencana (PUD), yang menggunakan akronim yang sama dan untuk semua maksud dan tujuan dapat dipertukarkan. Ini adalah versi perkotaan dari pembangunan yang direncanakan, tetapi ada beberapa perbedaan khusus yang membuatnya sangat berbeda.

Poin Penting

  • Pembangunan kota terencana, atau PUD, adalah kesepakatan untuk mengembangkan suatu wilayah tanah, biasanya luas, untuk memasukkan kelompok bangunan perumahan, komersial, industri, dan alam yang beragam.
  • Beberapa manfaat dari proyek perkotaan skala besar adalah peningkatan nilai properti di sekitarnya, masuknya ibu kota dan penduduk baru, dan komunitas yang berkembang.
  • Beberapa kelemahannya adalah perasaan terisolasi, homogen, dan kebutuhan akan mobil.

Memahami Pembangunan Perkotaan yang Direncanakan

Pembangunan kota terencana biasanya bermula dari kemitraan antara pemerintah daerah atau kota dan pengembang. Dalam beberapa tahun terakhir, perencana kota semakin berupaya untuk menciptakan kembali orientasi penggunaan campuran dari komunitas manusia pra-modern. Permukiman tradisional ini mencakup perumahan, perdagangan, dan industri lokal dalam satu kawasan.

Sumber daya alam yang berharga seperti sumber air atau dataran tinggi yang dapat dipertahankan sering kali menjadi penghubung bagi masyarakat. Industrialisasi dan modernisasi, terutama pada paruh kedua abad ke-20, termasuk pergeseran ke arah zonasi tujuan tunggal di daerah perkotaan. Pembangunan kota yang terencana muncul sebagai respons terhadap tren ini, mengarahkan masyarakat perkotaan di sekitar prinsip kenyamanan dan efisiensi daripada sumber daya atau fitur alam.

Referensi cepat

Pembangunan perkotaan yang terencana memungkinkan pengembang untuk menghindari beberapa risiko pasar dari proyek sekali pakai melalui diversifikasi. Jika pasar perumahan atau perkantoran lokal runtuh, komponen lain dari pembangunan yang direncanakan dapat melindungi investasi pengembang.

Pemrograman ritel dan acara kelas atas dapat menarik pembeli dan penyewa rumah yang bersedia membayar premi. Bioskop dan kehidupan malam lainnya dapat memiliki efek serupa. Pada akhirnya, pembangunan terencana menawarkan kepada para pengembang kesempatan untuk memberikan perencana kota dan pengguna akhir ruang komersial dan hunian dengan apa yang mereka inginkan: penggunaan ruang kota yang langka secara efisien dan bervariasi.

Kerugian dari Pembangunan Perkotaan yang Direncanakan

Karena proyek campuran menjadi lebih umum di abad ke-21, masalah berulang telah muncul. Pengembang dan perencana telah menyelesaikan beberapa sementara yang lainnya bertahan. Pertama, proyek-proyek ini cenderung melibatkan periode perencanaan dan perizinan yang lebih lama daripada pengembangan sekali pakai.

Desain, implementasi, dan pemasaran spektrum ruang yang luas sering kali memerlukan keterlibatan perusahaan spesialis yang keahliannya membutuhkan biaya yang signifikan. Sementara perencanaan ini sedang berlangsung, pengembang kemungkinan besar berada di ujung tanduk untuk membayar tanah yang belum digunakan. Pengembang telah menyederhanakan proses ini karena mereka telah mengumpulkan keahlian dari proyek sebelumnya.

Rangkaian masalah kedua terjadi pada tingkat yang lebih tinggi dan terbukti lebih sulit untuk diselesaikan. Para perencana sering melakukan proyek-proyek ini untuk memulihkan daerah perkotaan yang mereka anggap rusak atau tidak dapat diperbaiki. Pembangunan yang direncanakan mengatasi masalah ini dengan proyek-proyek yang menawarkan sedikit kepada penduduk sebelumnya dan kemungkinan besar tidak mengatasi kondisi yang menyebabkan kerusakan kota.

Dalam banyak kasus, proyek-proyek ini dapat terasa tertutup dari daerah sekitarnya. Akhirnya, perkembangan ini tidak sepenuhnya menyelesaikan ketergantungan kita pada mobil. Kota-kota pinggiran, misalnya, masih sering mengharuskan penyewa datang dan pergi dengan mobil. Ini adalah pengembangan terencana yang dibangun di daerah pinggiran kota dalam upaya untuk menawarkan penghuni dan karyawan pusat pusat dengan berbagai fasilitas .

Artikel terkait

  1. 9 hal yang perlu diketahui tentang asosiasi pemilik rumah
  2. Opsi Saham Karyawan (ESO)
  3. Ekonomi yang direncanakan secara terpusat
  4. Brexit
  5. Pengantar Penganggaran Modal
  6. Kapitalisme
  7. Entrepreneur dan Entrepreneurship
  8. 10 A.S. Kota Anda tidak perlu mobil untuk dikunjungi
  9. Sertifikat Setoran (CD) dan bagaimana CD bekerja
  10. Tata Kelola On-Chain