Pernyataan penutup – (Keuangan) | Finansial 2022

Apa Pernyataan penutup?

Pernyataan penutup adalah dokumen yang mencatat rincian transaksi keuangan. Pembeli rumah yang mendanai pembelian akan menerima pernyataan penutupan dari bank, sedangkan penjual rumah akan menerima pernyataan dari agen real estat yang menangani penjualan. Semua pinjaman disertai dengan pernyataan penutupan, meskipun kompleksitasnya berbeda-beda.

Poin Penting

Pernyataan penutupan hipotek mencantumkan semua biaya dan ongkos yang terkait dengan pinjaman serta jumlah total dan jadwal pembayaran.
Pernyataan penutupan atau perjanjian kredit diberikan dengan semua jenis pinjaman, seringkali dengan aplikasi itu sendiri.
Pengungkapan penutupan penjual disiapkan oleh agen penyelesaian dan mencantumkan semua komisi dan biaya selain jumlah bersih yang harus dibayarkan kepada penjual.

Memahami Pernyataan Penutup

Saat membiayai pembelian rumah, pembeli akan melihat perkiraan pinjaman dalam waktu tiga hari setelah mengajukan hipotek. Sebelum penutupan, pembeli akan menerima pengungkapan penutupan akhir. Jika Anda adalah penjual, Anda akan menerima pengungkapan penutupan serupa yang mencerminkan informasi Anda bersama dengan hak dan kewajiban Anda sebagai penjual.

Pernyataan Penutupan Hipotek

Membaca dan menerima pengungkapan penutupan akhir adalah salah satu langkah terakhir yang harus diambil peminjam sebelum menandatangani garis putus-putus dan menerima uang untuk hipotek atau pembiayaan kembali.

Pengungkapan penutupan akhir didahului oleh perkiraan pinjaman, yang memperkirakan berbagai biaya dan biaya tambahan yang akan dihadapi peminjam pada penutupan. Pengungkapan penutupan akhir tidak boleh berbeda secara signifikan dari perkiraan pinjaman awal.

Perkiraan pinjaman akan diterima dalam waktu tiga hari setelah pengajuan pinjaman.

Pengungkapan penutupan akhir harus diberikan kepada peminjam setidaknya tiga hari kerja sebelum penutupan. Ini berisi daftar rinci dari setiap biaya dan biaya yang peminjam akan diminta untuk membayar, dan kepada siapa itu akan dibayarkan. Jumlah kotor yang harus dibayar akan disesuaikan untuk mencerminkan biaya yang telah dibayarkan oleh peminjam.

Pengungkapan akhir bahkan akan menampilkan semua angka tersebut secara berdampingan dengan perkiraan pinjaman awal untuk perbandingan yang mudah. Ini juga akan mencakup rincian pinjaman, termasuk suku bunga, jumlah pembayaran bulanan, dan jadwal pembayaran.

Pernyataan Penutupan Pinjaman Lainnya

Hampir semua jenis pinjaman lainnya dilengkapi dengan pernyataan penutupannya sendiri. Dokumen ini juga bisa disebut sebagai settlement sheet atau credit agreement .

Dalam pinjaman kredit bergulir seperti kartu kredit baru atau jalur kredit bank, rincian penutupan biasanya dilaporkan dalam aplikasi kredit, dengan tanda tangan peminjam yang menunjukkan kesepakatan sebelumnya dengan persyaratan pinjaman.

Dokumen yang lebih kompleks biasanya digunakan untuk pinjaman pribadi yang melibatkan jumlah besar sekaligus, dengan atau tanpa agunan.

Pernyataan Penutupan Penjual

Penjual akan menerima dokumen penutupan akhir, termasuk pengungkapan penutupan, dari agen penyelesaian yang bekerja dengan perusahaan judul yang dipilih untuk menutup transaksi. Ini akan mencantumkan semua komisi dan biaya yang harus dibayar, dan kredit apa pun yang akan dikompensasikan. Angka intinya adalah berapa banyak yang akan diterima penjual setelah transaksi diselesaikan.

Biro Perlindungan Keuangan Konsumen mengharuskan penjual menerima pernyataan ini. Detailnya mungkin berbeda dari satu negara bagian ke negara bagian lain, meskipun banyak agen real estat di seluruh negeri telah mengadopsi pola yang dikembangkan oleh kelompok perdagangan, American Land Title Association.