Apa Perusahaan yang disponsori pemerintah (GSE)?
Perusahaan yang disponsori pemerintah (GSE) adalah entitas kuasi-pemerintah yang didirikan untuk meningkatkan aliran kredit ke sektor tertentu dari ekonomi Amerika. Dibuat oleh undang-undang Kongres, badan-badan ini – meskipun dikelola secara pribadi – menyediakan layanan keuangan publik. GSE membantu memfasilitasi pinjaman untuk berbagai individu, termasuk pelajar, petani, dan pemilik rumah.
Poin Penting
- Perusahaan yang disponsori pemerintah (GSE) adalah entitas kuasi-pemerintah yang didirikan untuk meningkatkan aliran kredit ke sektor tertentu dari ekonomi Amerika.
- Perusahaan yang disponsori pemerintah (GSE) tidak meminjamkan uang kepada publik secara langsung; sebaliknya, mereka menjamin pinjaman pihak ketiga dan membeli pinjaman di pasar sekunder, memastikan likuiditas.
- Perusahaan yang disponsori pemerintah (GSE) juga menerbitkan obligasi jangka pendek dan panjang (obligasi agensi) yang mendapat dukungan implisit dari pemerintah AS.
- Penerbit hipotek Fannie Mae dan Freddie Mac adalah contoh perusahaan yang disponsori pemerintah (GSE).
Misalnya, agen Federal Home Loan Mortgage Corporation ( Freddie Mac ) pada awalnya dibuat sebagai GSE di sektor perumahan.Itu dimaksudkan untuk mendorong kepemilikan rumah di antara kelas menengah dan pekerja.Freddie Mac dianggap sebagai GSE hipotek. GSE hipotek lainnya termasuk Federal National Mortgage Association ( Ginnie Mae ). Kedua entitas ini diperkenalkan untuk meningkatkan aliran kredit di pasar perumahan (sekaligus mengurangi biaya kredit tersebut).
Cara Kerja Perusahaan yang Disponsori Pemerintah (GSE)
GSE tidak meminjamkan uang kepada publik secara langsung. Sebaliknya, mereka menjamin pinjaman pihak ketiga dan membeli pinjaman di pasar sekunder, sehingga memberikan uang kepada pemberi pinjaman dan lembaga keuangan.
GSE juga menerbitkan obligasi jangka pendek dan panjang yang disebut sebagai obligasi keagenan. Sejauh mana penerbit obligasi agensi dianggap independen dari pemerintah federal memengaruhi tingkat risiko gagal bayarnya. Investor obligasi yang memiliki sebagian besar, tetapi tidak semua jenis obligasi agensi, pembayaran bunganya dibebaskan dari pajak negara bagian dan lokal.
Meskipun obligasi GSE memiliki dukungan implisit dari pemerintah AS, tidak seperti obligasi Treasury, obligasi tersebut bukan merupakan kewajiban langsung pemerintah AS. Untuk alasan ini, sekuritas ini akan menawarkan hasil yang sedikit lebih tinggi daripada obligasi Treasury, karena mereka memiliki tingkat risiko kredit dan risiko gagal bayar yang agak lebih tinggi.
GSE pertama, Farm Credit System (FCS), diciptakan pada tahun 1916 untuk melayani sektor pertanian. FCS masih ada sebagai jaringan lembaga pemberi pinjaman milik peminjam yang disewa secara federal. Mereka bertugas menyediakan sumber kredit yang dapat diakses untuk petani, peternak, dan entitas lain yang terlibat dalam pertanian.
FCS menerima modal pendanaannya dari Federal Farm Credit Banks Funding Corporation, yang menjual obligasi di pasar sekuritas. GSE pertanian lainnya, Asosiasi Hipotek Pertanian Federal ( Farmer Mac ), dibentuk pada tahun 1988 dan menjamin pembayaran kembali pokok dan bunga tepat waktu kepada investor obligasi pertanian.
Untuk menggairahkan segmen perumahan, pada tahun 1932, pemerintah mendirikan Federal Home Loan Banks (FHLB), yang dimiliki oleh lebih dari 8.000 lembaga keuangan komunitas.5 Fannie Mae, pasar hipotek sekunder. Hasil penjualan digunakan oleh pemberi pinjaman untuk memberikan lebih banyak kredit kepada peminjam atau pemberi pinjaman.
SLM Corporation ( Sallie Mae ) didirikan pada tahun 1972 untuk menargetkan sektor pendidikan.Sementara pendirian awalnya melayani dan mengumpulkan pinjaman siswa federal atas nama Departemen Pendidikan AS, itu mengakhiri hubungannya dengan pemerintah pada tahun 2004. Sallie Mae sekarang menawarkan pinjaman pelajar secara pribadi, bersama dengan nasihat tentang pembiayaan pendidikan tinggi dan program pinjaman federal .
Pertimbangan Khusus
Pinjaman agregat GSE di pasar sekunder menjadikan mereka beberapa lembaga keuangan terbesar di AS. Jatuhnya satu GSE pun dapat menyebabkan spiral ke bawah di pasar, yang dapat menyebabkan bencana ekonomi. Karena mereka memiliki jaminan implisit dari pemerintah bahwa mereka tidak akan dibiarkan gagal, GSE dianggap oleh para kritikus sebagai penerima diam-diam dari kesejahteraan perusahaan.
Faktanya, setelah krisis subprime mortgage tahun 2008, Fannie Mae dan Freddie Mac menerima bantuan federal senilai $ 187 miliar. Jumlah yang besar ini dimaksudkan untuk mengurangi dampak negatif dari gelombang gagal bayar yang menghancurkan pasar perumahan dan perekonomian nasional.Mereka juga ditempatkan di konservator pemerintah.Kedua lembaga tersebut telah melunasi dana talangan masing-masing sejak saat itu, meskipun mereka tetap di bawah kendali Badan Keuangan Perumahan Federal.
Related Posts
- Fannie Mae dan Freddie Mac
- Asosiasi Hipotek Nasional Pemerintah (Ginnie Mae)
- Memahami Apa yang Dilakukan Fannie Mae
- Agency Debenture
- Ginnie Mae Pass-Through
- Freddie Mac — Federal Home Loan Mortgage Corp. (FHLMC)
- Agensi Keamanan.
- Obligasi
- Hipotek Tidak Sesuai
- Temukan ikatan yang tepat pada waktu yang tepat