Pinjaman FHA: Opsi untuk rumah yang diproduksi – (Keuangan)


Apa Pinjaman FHA: Opsi untuk rumah yang diproduksi?

Pengetatan standar pinjaman hipotek sejak krisis keuangan tahun 2007 dan 2008 telah membuat tujuan hipotek rumah produksi. Rumah produksi, lebih dikenal sebagai rumah mobil, dibangun di luar lokasi dan ditempelkan ke sasis permanen. Bank lebih sedikit sekarang dalam bisnis memberikan pinjaman untuk rumah manufaktur. Akibatnya, calon pemilik rumah tidak memiliki banyak pilihan pembiayaan.

Poin Penting:

  • Pinjaman Administrasi Perumahan Federal (FHA) adalah pilihan bagi mereka yang ingin membeli rumah yang diproduksi dan yang tidak dapat memenuhi syarat untuk mendapatkan hipotek konvensional.
  • Pemerintah menjamin hipotek FHA untuk melindungi pemberi pinjaman jika terjadi gagal bayar.
  • Pinjaman FHA lebih mahal karena pemilik rumah harus membayar premi di muka dan premi tahunan di atas jumlah pinjaman biasa.
  • Pada tahun 2020, $ 93.000 adalah yang paling banyak yang dapat dipinjam melalui FHA untuk rumah dan lot yang diproduksi.

Memahami Pinjaman Rumah Manufaktur

Untungnya, mereka yang tertarik dengan rumah yang diproduksi memiliki beberapa pilihan jika mereka tidak memenuhi standar hipotek konvensional. Salah satu alternatif adalah pinjaman Federal Housing Administration (FHA), yang dapat digunakan untuk menutupi rumah itu sendiri, tanah yang sesuai untuk membangunnya, atau keduanya.

Dengan hipotek FHA, pemerintah menjamin pinjaman yang diberikan oleh pemberi pinjaman swasta. Jika Anda gagal membayar pembayaran Anda, pemberi pinjaman memiliki jaminan bahwa Paman Sam akan mengganti semua atau sebagian kerugiannya.

Kabar baiknya adalah penyedia hipotek yang disetujui FHA bersedia menerima peminjam yang memiliki profil risiko yang sedikit lebih tinggi. Tapi ada tangkapan. Pemilik rumah mendanai asuransi dan membayar premi di muka dan premi tahunan di atas jumlah pinjaman biasa. Itu membuat pinjaman ini sedikit lebih mahal daripada pinjaman lainnya. Jika pinjaman yang diasuransikan pemerintah adalah satu-satunya cara Anda pindah ke rumah baru, biaya tambahan mungkin sepadan.

Persyaratan

Tidak setiap rumah mobil akan memenuhi standar pinjaman FHA. Rumah itu harus dibangun setelah tanggal 15 Juni 1976. Meskipun Anda memodifikasi struktur lama untuk memenuhi peraturan saat ini, Anda tidak akan bisa mendapatkan pinjaman melalui program tersebut.

Selain itu, hunian harus mematuhi standar Model Manufactured Home Installation (MMHI) dan mematuhi pedoman lokal dan negara bagian. Label merah di bagian luar setiap bagian yang dapat dipindahkan menunjukkan bahwa itu memenuhi persyaratan MMHI. Ruang lantai rumah yang diproduksi harus setidaknya 400 kaki persegi dan diklasifikasikan sebagai real estat, yang berarti memiliki fondasi permanen.

Pemerintah juga mempertahankan standar yang berkaitan dengan kelayakan peminjam. Pertama, Anda harus memiliki cukup uang untuk membayar uang muka. Anda juga perlu membuktikan bahwa Anda memiliki sisa dana yang cukup setelah pengeluaran lain untuk menangani hipotek bulanan. Terakhir, Anda harus menggunakan rumah mobil sebagai tempat tinggal utama Anda.

Tentang pinjaman FHA

Sebagian besar rumah mobil dijual melalui pengecer dan dealer lokal, yang biasanya merupakan sumber referensi yang baik untuk penyedia hipotek konvensional dan FHA.

Seperti hipotek FHA lainnya, ada batasan jumlah pinjaman untuk rumah yang diproduksi.Pada tahun 2020, paling banyak yang dapat Anda pinjam adalah sekitar $ 93.000 untuk rumah dan lot bersama. Namun, di beberapa daerah berbiaya tinggi, Anda dapat meminjam hingga 85% dari biaya rumah dan tanah. Jika Anda tidak yakin apakah lokasi Anda termasuk dalam kategori ini, hubungi Divisi Perumahan Diproduksi Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan (HUD) AS di (800) 927-2891.

Jangka waktu pinjaman maksimum adalah 20 tahun untuk rumah mobil atau rumah satu bagian dan banyak. Namun, itu jatuh ke 15 tahun ketika pembiayaan hanya banyak. Di sisi lain, hipotek yang mencakup rumah dan lot yang diproduksi banyak bagian dapat bertahan hingga 25 tahun.

Memahami Pilihan Anda

Ada pertanyaan tentang program FHA? Jika ya, HUD mengoperasikan hotline berbantuan suara yang dapat merujuk Anda ke organisasi konseling lokal. Agen perumahan ini dapat membantu Anda lebih memahami pilihan Anda. Clearinghouse HUD 24 jam dapat dihubungi di (800) 569-4287, atau Anda dapat mencari online untuk agen konseling perumahan HUD .

Ingatlah bahwa FHA bukan satu-satunya pilihan Anda untuk pinjaman yang diasuransikan pemerintah. Anda mungkin juga memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman dari Departemen Urusan Veteran (pinjaman VA) atau Layanan Perumahan Pedesaan (RHS) Departemen Pertanian. Dalam beberapa kasus, ini mungkin cara yang lebih baik bagi mereka yang ingin membeli rumah yang diproduksi, jadi ada baiknya Anda melakukan penelitian.

Pinjaman FHA adalah pilihan yang baik bagi banyak orang, tetapi ketahuilah bahwa Anda tidak harus mendapatkan pinjaman yang didukung pemerintah untuk menghindari diskriminasi. Selain itu, jangan biarkan stereotip yang sudah ketinggalan zaman tentang pemilik rumah bergerak menghalangi Anda untuk menempuh jalur yang hemat biaya menuju kepemilikan rumah.

Referensi cepat

Diskriminasi pinjaman hipotek adalah ilegal. Biro Perlindungan Keuangan Konsumen atau Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD) AS.

Pertimbangan Khusus

Dengan uang muka dan standar kredit yang lebih rendah daripada program pinjaman lainnya, hipotek FHA dapat menjadi pilihan yang menarik bagi pembeli rumah mobil. Bersiaplah untuk membayar sedikit ekstra setiap bulan untuk menikmati manfaat tersebut.

Related Posts

  1. Pinjaman Administrasi Perumahan Federal (FHA)
  2. Pinjaman Administrasi Perumahan Federal (FHA) dan Properti Investasi
  3. HUD vs pinjaman FHA: Apa bedanya?
  4. Pinjaman FHA 203 (k)
  5. Standar Properti Minimum FHA
  6. FHA vs. Pinjaman konvensional: Apa bedanya?
  7. Menjamin hipotek administrasi perumahan federal
  8. Dasar-dasar Pembiayaan untuk Pembeli Rumah Pertama Kali
  9. Administrasi Perumahan Federal (FHA)
  10. Apakah pinjaman FHA memiliki hukuman prabayar?

     

Pos-pos Terbaru

  • Gramm-Leach-Bliley Act of 1999 (GLBA)
  • Pertanyaan Wawancara Umum untuk Auditor Internal
  • Zero-Volatility Spread (Z-spread)
  • ZZZZ BEST
  • ZWD (Zimbabwe Dollar)
  • Z tranche
  • Z-Score
  • Zonasi
  • Peraturan Zonasi
  • Zona Perjanjian yang Mungkin (Zopa)
  • Zona dukungan dan contoh
  • Zona resistensi
  • ZOMMA Didefinisikan
  • Zombies.
  • Judul Zombie.
  • Penyitaan Zombie
  • ETF zombie
  • Hutang Zombie
  • Zombie Bank.
  • ZMK (Zambia Kwacha)