Possesory vs. Nonpossessory Liens: Apa bedanya? – (Keuangan)

Apa Possesory vs. Nonpossessory Liens: Apa bedanya?

Hak milik dan hak milik adalah dua jenis hak gadai — klaim sah atas aset dasar yang ditetapkan sebagai jaminan untuk mengamankan utang atau kewajiban keuangan lainnya. Perbedaan utama antara kedua hak gadai ini terletak pada siapa yang memegang jaminan. Sesuai namanya, aset yang digunakan sebagai jaminan dalam hak gadai dipegang oleh pemberi pinjaman sampai debitur memenuhi kewajiban keuangannya dan melunasi utangnya. Namun, dalam hak gadai yang tidak dimiliki, agunan tidak dipegang oleh pemberi pinjaman. Sebaliknya, peminjam biasanya adalah orang yang memegang keamanan saat pinjaman sedang dalam pembayaran kembali .

Poin Penting

Gadai kepemilikan dan nonpemilikan adalah klaim hukum atas aset yang mendasari yang menjamin utang atau kewajiban keuangan lainnya.
Dengan hak gadai, pemberi pinjaman memegang agunan yang mendasari selama jangka waktu pinjaman atau perjanjian sampai lunas.
Hak gadai yang tidak dimiliki memberi peminjam kepemilikan fisik atas aset selama pembayaran kembali.
Pegadaian biasanya memegang hak gadai, sedangkan hipotek dan pinjaman mobil adalah bentuk umum dari hak gadai yang tidak dimiliki.

Hak Gadai

Sebuah possessory terjadi ketika pemberi pinjaman mempertahankan kepemilikan fisik yang mendasari agunan selama jangka waktu pinjaman atau perjanjian. Pemberi pinjaman memiliki hak hukum untuk menahan agunan sampai kewajiban tersebut dihentikan atau kondisi lain terpenuhi. Setelah persyaratan perjanjian dipenuhi, debitur dapat memiliki aset tersebut.

Meskipun hak gadai pada akhirnya dapat digunakan untuk mengklaim kepemilikan sah atas agunan — seperti dalam kasus gagal bayar — gadai atas aset atau bagian properti tidak memberikan kepemilikan meskipun pemberi pinjaman tetap memiliki agunan. Hak gadai masih merupakan klaim kontinjensi atas kepemilikan yang membebani aset. Peminjam secara sah memiliki agunan kecuali ada alasan hukum bagi pemberi pinjaman untuk mengklaim kepemilikan di bawah gadai.

Hak milik juga dapat dipegang oleh entitas selain pemberi pinjaman tradisional seperti pemerintah untuk pembayaran pajak. Seorang pegadaian adalah contoh umum dari sebuah contoh di mana hak gadai adalah bagian dari transaksi. Seseorang dapat memberikan perhiasan pribadi kepada pegadaian dengan imbalan pinjaman. Selama masih dimiliki oleh peminjam, perhiasan tersebut berfungsi sebagai jaminan dan tetap menjadi milik pegadaian sampai pinjaman tersebut berhasil dilunasi.

Jenis lain dari hak gadai adalah hak gadai garagemen. Dalam kasus ini, pemilik properti pribadi yang menyewakan ruang sebagai garasi dapat memiliki kendaraan jika pemiliknya tidak membayar untuk jangka waktu tertentu. Perusahaan derek juga memegang hak gadai tidak resmi. Setelah kendaraan ditarik, perusahaan dapat menahannya sampai pemiliknya mengklaim dan membayar untuk melepaskannya.

Referensi cepat

Hak gadai melekat pada sebuah properti — bukan pada pemberi pinjaman atau peminjam.

Hak Gadai yang Tidak Dimiliki

Hak gadai yang tidak dimiliki jauh lebih umum bagi konsumen di Amerika Serikat. Hak gadai ini memungkinkan peminjam hak untuk tetap memiliki agunan yang menjamin pinjaman atau kewajiban. Sementara debitur memiliki kepemilikan fisik atas aset tersebut, nama pemberi pinjaman muncul pada judul agunan. Jika peminjam tidak memenuhi kewajiban dan wanprestasi keuangan mereka, pemberi pinjaman dapat memiliki sekuritas.

Sebuah hipotek adalah salah satu jenis yang paling umum dari pinjaman yang menggunakan hak gadai nonpossessory. Ketika pemberi pinjaman menyetujui hipotek, peminjam dapat memiliki rumah atau properti setelah kesepakatan real estat ditutup. Meskipun pemilik rumah memiliki dan tinggal di rumah tersebut — atau menyewakannya dalam kasus properti investasi — pemberi pinjaman tetap menjadi pemegang hak tanggungan sampai pinjaman tersebut lunas. Jika peminjam gagal bayar, bank dapat memulai proses penyitaan, mengusir penduduk, dan menarik kembali properti tersebut.

Pinjaman mobil juga melibatkan hak gadai yang tidak dimiliki. Sama seperti hipotek, pemilik memegang kepemilikan kendaraan, sedangkan lembaga keuangan yang menerbitkan pinjaman tetap memiliki hak milik. Hal ini memungkinkan pemberi pinjaman memiliki kemampuan untuk memiliki kendaraan jika terjadi gagal bayar. Sebaliknya, jika pinjaman itu lunas tanpa hambatan, nama bank dihapus dari judulnya, yang memberikan pemilik klaim penuh atas aset tersebut.

Apa Possesory vs. Nonpossessory Liens: Apa bedanya?

Poin Penting

Hak Gadai

Referensi cepat

Hak Gadai yang Tidak Dimiliki

Artikel terkait