Apa ?
Tempat tinggal pribadi utama adalah rumah yang dimiliki oleh wajib pajak Kanada atau keluarga sebagai tempat tinggal utamanya. Sebuah unit keluarga hanya dapat memiliki satu kediaman pribadi utama pada waktu tertentu. Untuk memenuhi syarat, properti harus dimiliki oleh wajib pajak atau pasangan, atau berada dalam kepercayaan pribadi.
Poin Penting
- Tempat tinggal pribadi utama adalah rumah yang dimiliki oleh wajib pajak Kanada atau keluarga sebagai tempat tinggal utamanya.
- Seorang wajib pajak Kanada hanya dapat menetapkan satu rumah sebagai tempat tinggal pribadi utama mereka untuk tahun tertentu.
- Wajib pajak, pasangan mereka, pasangan hukum umum, dan / atau anak-anak harus tinggal di properti selama sebagian tahun agar properti memenuhi syarat.
- Siapapun yang menjual properti kedua harus melaporkan keuntungan atau kerugian modal atas penjualan tersebut.
Memahami Principal Private Residences (Kanada)
Di Kanada, ketika Anda menjual rumah lebih dari harga beli, pemerintah mengharuskan Anda membayar pajak atas setengah dari keuntungan itu. Aturan tersebut, bagaimanapun, tidak berlaku jika properti terdaftar sebagai kediaman pribadi utama Anda.
Seorang wajib pajak Kanada hanya dapat menetapkan satu rumah sebagai tempat tinggal pribadi utama mereka untuk tahun tertentu. Menurut peraturan perpajakan Kanada, sebuah rumah dapat ditetapkan sebagai kediaman pribadi utama untuk setiap tahun di mana seorang wajib pajak, Badan Pendapatan Kanada (CRA) memiliki tiga persyaratan lain agar kediaman pribadi kepala sekolah untuk memenuhi syarat:
- Wajib pajak harus memiliki properti sendiri, atau bersama dengan pasangan atau pasangannya
- Properti adalah “unit perumahan, hak sewa dalam unit perumahan, atau bagian dari persediaan modal dari perusahaan perumahan koperasi”
- Wajib pajak menunjuk properti sebagai kediaman pribadi utama