Apa Properti Dividen?
Dividen properti adalah alternatif dari uang tunai atau dividen saham. Dividen properti dapat mencakup saham anak perusahaan atau aset fisik apa pun yang dimiliki oleh perusahaan seperti persediaan, peralatan, atau real estat. Dividen dicatat pada nilai pasar dari aset yang disediakan, meskipun pemegang saham dapat memegang aset tersebut untuk kemungkinan keuntungan modal jangka panjang lebih lanjut.
Poin Penting
- Dividen properti adalah alternatif dari uang tunai atau dividen saham, di mana perusahaan memberikan properti pemegang saham sebagai pengganti kas atau setara kas.
- Dividen properti memiliki nilai moneter meskipun dianggap sebagai jenis dividen non-moneter.
- Dividen dalam bentuk natura seperti dividen properti dapat bermanfaat bagi investor yang mungkin ingin mengurangi atau menangguhkan pajak mereka.
Bagaimana Cara Kerja Dividen Properti
Jenis struktur pembayaran ini kurang umum dibandingkan saham biasa atau dividen tunai. Dari perspektif perusahaan, dividen properti dapat dibagikan jika perusahaan induk tidak ingin menurunkan posisi sahamnya saat ini atau jika tidak memiliki cukup uang tunai untuk mendistribusikan pembayaran yang sehat. Dividen properti memiliki nilai moneter meskipun dianggap sebagai jenis dividen non-moneter.
Dividen dalam bentuk barang seperti dividen properti dapat bermanfaat bagi investor yang mungkin ingin mengurangi atau menunda pajak, karena mereka dapat menyimpan properti yang dimiliki untuk jangka waktu tertentu tanpa melikuidasi aset. Bagi pemegang saham, menerima properti yang dihargai secara langsung juga dapat menghasilkan tagihan pajak yang lebih rendah daripada menjual properti dan memperoleh nilai properti secara tunai.
Bagi perusahaan, dividen properti dapat menjadi metode distribusi yang disukai ketika nilai pasar wajar suatu aset berbeda secara signifikan dari nilai buku. Varians ini akan memungkinkan fleksibilitas perusahaan dalam bagaimana mereka dapat melaporkan pendapatan kena pajaknya.
Bagaimana Dividen Biasanya Dikeluarkan
Dividen diberikan kepada pemegang saham preferen dan umum yang memenuhi syarat dan mewakili sebagian dari keuntungan perusahaan yang dibayarkan setiap triwulan atau tahunan. Perusahaan di AS biasanya membayar dividen triwulanan, sementara perusahaan di luar AS umumnya membayar dividen tahunan atau setengah tahunan. Dividen biasanya dibayarkan berdasarkan jumlah saham yang Anda miliki, juga dikenal sebagai basis per saham.
Dividen harus disetujui oleh dewan direksi perusahaan. Dividen properti juga dikenal sebagai “deviden in kind”, artinya dividen tersebut dibagikan dalam bentuk selain uang tunai.
Contoh Dividen Properti
Sebagai contoh, dewan direksi Perusahaan A menyetujui dividen properti, yang diberikan kepada 10.000 pemegang sahamnya. Aset yang didistribusikan Perusahaan A bernilai $ 500 kepada setiap pemegang saham. Total nilai pasar wajar dari aset yang dibayarkan kepada pemegang saham adalah $ 5 juta. Masing-masing pemegang saham Perusahaan A kemudian dapat memutuskan untuk menjual atau menahan aset tersebut.
Related Posts
- Dividen
- Bagaimana Dividen Mempengaruhi Harga Stok
- Hasil Dividen
- Rasio Pembayaran Dividen
- Investasi Hak Gadai Pajak Properti
- Dividen Berkualitas
- Cara menggunakan strategi pengambilan dividen
- Model diskon dividen – DDM
- Opsi Saham Karyawan (ESO)
- Manfaatkan Dividen dalam Portofolio Anda