Properti adalah kekuatan yang dimiliki seseorang (alam atau hukum) untuk membuang suatu objek. Ini, selalu dalam batas yang diizinkan oleh hukum.
Artinya, properti adalah atribusi individu atau perusahaan untuk memiliki aset tertentu, seperti rumah atau mobil.
Properti dapat berlaku untuk semua objek yang memenuhi karakteristik berikut:
- Terbatas: Ini harus berupa barang yang tidak terbatas, seperti udara, karena dalam hal ini tidak masuk akal untuk membatasi properti kepada seorang individu.
- Berguna: Ini berarti bahwa properti harus memberikan beberapa jenis manfaat kepada pemiliknya, baik berupa uang atau tidak. Dalam kasus terakhir, kita dapat berbicara tentang kepuasan sederhana.
Harus diklarifikasi, bagaimanapun, bahwa properti juga dapat digunakan atas kualitas atau atribut pribadi. Misalnya, seseorang mungkin memiliki kreativitas artistik yang hebat.
Demikian juga, ada properti atas aset tidak berwujud atau tidak berwujud. Padahal, di sinilah muncul hak kekayaan intelektual yang melindungi pencipta, baik dalam bidang akademik maupun seni.
Hak milik
Doktrin hukum, khususnya yang dengan pengaruh Latin (hukum Romawi) mengakui bahwa properti terdiri dari tiga hak:
- Ius utendi : Hak pakai. Ini mengacu pada fakta bahwa orang tersebut dapat menggunakan kebaikan untuk mencapai tujuan tertentu. Misalnya mesin yang berfungsi sebagai alat bantu dalam suatu proses produksi. Hak ini memiliki keterbatasan, mari kita bayangkan kasus sebuah pabrik. Pengoperasiannya tidak diperbolehkan di kawasan pemukiman karena tingkat kebisingan dan/atau pencemaran lingkungan yang dapat ditimbulkannya.
- Ius fruendi: Hak untuk menikmati. Dengan demikian, pemilik berhak untuk menikmati produk yang dihasilkan oleh barang tersebut. Di sini kita dapat membedakan dua keadaan:
Sedangkan buah yang baik itu alami, seperti kopi yang berasal dari pohon kopi.
Ketika buah dari kebaikan adalah sipil. Misalnya, pendapatan yang diterima dari sewa properti. - Ius abutendi: Mengacu pada hak untuk mengkonsumsi benda tersebut. Misalnya, Anda dapat menjualnya, menyumbangkannya, atau menyewakannya. Bahkan bisa menghancurkannya kecuali itu adalah warisan yang dilindungi oleh Negara.
Untuk memastikan bahwa hak-hak yang dijelaskan di atas dilindungi, catatan resmi terkait harus diberitahukan. Dengan cara ini, data pemilik dan propertinya masing-masing akan terkirim.