Proyek do-it-yourself untuk meningkatkan nilai rumah – (Keuangan)

Renovasi rumah secara keseluruhan dapat menambah nilai rumah Anda, tetapi ada cara untuk meningkatkan rumah Anda tanpa harus berhutang atau menggeledah tabungan Anda. Melukis, memasang kembali ubin, dan mencuci bagian luar rumah Anda tidak akan menghabiskan banyak uang, tetapi perbaikan rumah yang dilakukan sendiri ini dapat menambah nilai nyata ke rumah Anda.

Dengan ekuitas keringat , sikap DIY, dan beberapa dolar, Anda dapat mendaftarkan rumah Anda dengan lebih banyak uang jika Anda siap untuk menjual. Dan jika Anda belum siap untuk memasarkan rumah Anda, Anda dapat menikmati memiliki tempat tinggal yang lebih indah. Berikut adalah beberapa proyek perbaikan rumah berbiaya rendah dan bernilai tinggi untuk dipertimbangkan.

Apa Proyek do-it-yourself untuk meningkatkan nilai rumah?

  • Biasanya, dapur adalah ruangan termahal di sebuah rumah untuk direnovasi, menurut studi tren renovasi Houzz & Rumah untuk 2018 dan 2019. 
  • Studi tersebut menemukan bahwa kamar mandi utama adalah kamar termahal kedua di sebuah rumah untuk direnovasi. 
  • Para ahli merekomendasikan untuk membatasi renovasi rumah do-it-yourself untuk perbaikan kosmetik, seperti mengecat, lansekap, dan mengganti perlengkapan. 

Tujuh Pembaruan Interior Sederhana

1. Segarkan dinding

Jika dinding Anda tergores dan cat kotor, warna usang, atau wallpaper pudar, sedikit minyak siku dan beberapa kaleng cat dapat membuat perbedaan yang dramatis. Untuk memaksimalkan nilai jual rumah Anda, pilih skema warna netral yang menyatukan seluruh rumah, membuat ruang terlihat lebih menonjol, dan menarik bagi banyak pembeli potensial.

2. Pasang cetakan mahkota

Memasang cetakan mahkota adalah tugas yang sangat mudah yang dapat menambah karakter pada kamar Anda. Beli cetakan dari toko perbaikan rumah, potong sesuai ukuran ruangan Anda (atau minta toko memotongnya untuk Anda), dan pasang ke bagian atas dinding dengan pistol paku. Strip dekoratif ini bahkan mungkin sudah dicat. Memasang cetakan mahkota memang melibatkan sedikit keterampilan pertukangan serta alat yang tepat, tetapi sangat murah untuk melakukannya sendiri.

3. Perbarui perlengkapan

Pelat sakelar, penutup stopkontak, batang gorden, perlengkapan lampu, dan kenop pintu sering kali membosankan atau terlewatkan, tetapi Anda dapat menambahkan pizzazz yang signifikan hanya dengan beberapa dolar. Pelat sakelar logam dan penutup stopkontak yang menarik harganya masing-masing hanya $ 5, tetapi terlihat jauh lebih mahal. Perlengkapan lampu dan batang tirai dekoratif bisa sedikit lebih mahal, tetapi terkadang Anda bisa membuat yang murah terlihat elegan dengan sekaleng cat semprot. Sekali lagi, jika Anda berencana untuk menjual, pastikan untuk memilih barang dengan warna dan sentuhan akhir yang menarik bagi khalayak luas.

4. Pasang kipas angin gantung

Semua orang suka menghemat uang untuk tagihan listrik, yang menjadikan kipas langit-langit sebagai tambahan yang menarik untuk rumah mana pun. Kipas langit-langit mengurangi biaya AC, dan juga dapat mengurangi biaya pemanasan dengan mengalirkan udara hangat menjauh dari langit-langit. Kipas utama berharga sekitar $ 50, dan Anda bisa mendapatkan yang bagus dengan harga tidak lebih dari beberapa ratus dolar. Jika Anda belum memiliki kabel dari lampu overhead, Anda mungkin perlu menyewa seorang profesional, yang dapat meningkatkan biaya proyek ini secara signifikan.

5. Perbaiki perawatan jendela

Tirai plastik vertikal yang murah, tirai kertas, atau tirai aluminium horizontal yang mungkin menyertai rumah Anda tidak menambah nilai rumah Anda. Pertimbangkan untuk menggantinya dengan daun jendela perkebunan, tirai kayu, atau tirai. Sekali lagi, jika Anda menjual, pilih opsi netral yang dapat membantu Anda mendapatkan harga yang lebih baik untuk rumah Anda. 

6. Mengungkapkan dan memulihkan lantai kayu keras

Rumah tua, khususnya, cenderung memiliki lantai kayu keras yang bersembunyi di bawah karpet. Lantai yang berderit adalah tanda bahwa Anda mungkin memiliki lantai kayu. Jika Anda tidak yakin, tarik karpet Anda di sudut yang tidak terlalu mencolok dan periksa. Jika Anda memang memiliki lantai kayu, ada kemungkinan Anda harus memperbaikinya untuk mengembalikannya ke kemegahan aslinya, tetapi biayanya akan jauh lebih murah daripada memasang lantai baru dari awal.

7. Bersihkan bata perapian

Jika Anda memiliki perapian batu bata dan kayu bakar di dalamnya, kemungkinan besar sebagian dari batu bata tersebut diwarnai dengan jelaga dan kreosot. Karena perapian yang indah bisa menjadi nilai jual yang signifikan dalam sebuah rumah, buatlah penampilan Anda semenarik mungkin. Gunakan lap basah untuk menyeka sebagian jelaga, lalu ikuti dengan pembersih perapian yang dirancang untuk menghilangkan creosote. Ini akan membutuhkan beberapa penggosokan dengan sikat kaku dan mungkin beberapa aplikasi, tetapi Anda akan memiliki batu bata yang terlihat keren setelah selesai.

Referensi cepat

Beberapa pemilik rumah mengambil jalur kredit ekuitas rumah (HELOC) untuk membayar renovasi, tetapi mungkin saja untuk merapikan rumah tanpa harus berhutang.

Peningkatan Kamar Mandi Dasar

1. Ulangi lantai kamar mandi

Instalasi DIY dapat menghemat banyak uang. Jika Anda tidak tahu cara memasang lantai, carilah kelas di toko perbaikan rumah lokal Anda. Menghemat uang untuk tenaga kerja akan memungkinkan Anda memilih lantai yang lebih indah daripada yang mampu Anda beli. Pilih ubin berwarna netral untuk menambahkan nilai terbanyak.

2. Perbarui perlengkapan

Jika Anda memiliki perlengkapan yang umum, murah, atau ketinggalan zaman, menggantinya dengan yang lebih baru, versi yang lebih disesuaikan dapat membuat kamar mandi Anda berkilau dan terlihat lebih mewah. Untuk sekitar $ 40 hingga $ 100, Anda dapat mengganti meja rias kamar mandi yang lusuh atau perlengkapan lampu langit-langit dengan sesuatu yang elegan. Pengeluaran tunai serupa akan memberi Anda keran wastafel baru. Kepala pancuran krom bergaya spa menambahkan sentuhan kemewahan seharga sekitar $ 80. Gantungan handuk adalah perbaikan yang murah dan mudah dengan harga sekitar $ 20 hingga $ 30. Kadang – kadang upgrade bisa lebih hemat energi , tidak hanya meningkatkan estetika rumah Anda tetapi juga “menghijaukan”.

Perbaikan Cepat untuk Menjaga Dapur Tetap Saat Ini

1. Cat atau noda lemari dapur

Anda dapat membeli semua lemari baru dan menghemat uang dengan membeli lemari prefabrikasi (bukan khusus) dan memasangnya sendiri, tetapi itu lebih banyak pekerjaan dan uang daripada mengecat atau menodai lemari yang ada. Lemari putih akan mencerahkan dapur, biasanya tidak ketinggalan zaman, dan mudah bagi pemilik masa depan untuk mengecat ulang jika mereka menginginkan sesuatu yang berbeda. Anda harus melepaskan semua perangkat keras dari lemari Anda, termasuk pintunya. Anda juga harus membersihkan lemari terlebih dahulu agar kotoran dan residu berminyak tidak merusak pekerjaan Anda. Pertimbangkan juga untuk merapikan lemari kamar mandi Anda.

2. Tingkatkan kenop kabinet dan gagang laci

Sungguh mengejutkan bagaimana unsur yang tampaknya tidak berbahaya seperti gagang pintu kabinet dapat membuat dapur Anda terlihat murahan atau kuno. Memperbarui perangkat keras ini dapat memberi dapur Anda facelift, apakah Anda memperbaiki lemari Anda atau tidak.

Tujuh Cara Menghemat Saat Anda Menyegarkan Eksterior

Mungkin mudah bagi Anda untuk mengabaikan eksterior rumah Anda ketika Anda menghabiskan sebagian besar waktu Anda di dalam, tetapi itu adalah kesan pertama dan terkadang satu-satunya yang didapat orang lain dari rumah Anda. Berikut ini beberapa cara sederhana untuk membuatnya terlihat terbaik.

1. Pasang pintu depan baru

Pintu depan baja yang mendasar harganya sekitar $ 100, tetapi untuk $ 100 hingga $ 200 lainnya Anda bisa mendapatkan pintu dengan lebih banyak karakter dan meningkatkan daya tarik tepi jalan rumah Anda. Jika Anda tidak mampu membeli pintu baru, Anda hanya membutuhkan lapisan cat baru dengan warna yang menarik.

2. Pasang kembali keset depan

Jika Anda sudah memiliki keset yang sama selama bertahun-tahun, mudah untuk melupakan betapa usang atau kotornya keset itu. Karena ini adalah salah satu kesan pertama yang didapat orang tentang rumah Anda, ini adalah satu tempat di mana $ 20 dapat membuat perbedaan besar.

3. Bersihkan talang

Tugas ini lebih berkaitan dengan mempertahankan nilai rumah Anda daripada meningkatkannya, tetapi ini penting. Tanpa talang yang berfungsi dengan baik, yang dirancang untuk membawa air keluar dari rumah Anda, hujan dapat merembes ke dalam atau menggenang di sekitar fondasi, menyebabkan masalah seperti jamur dan lumut. Akhirnya, kerusakan air dapat membahayakan integritas struktural rumah, yang mengakibatkan tagihan perbaikan yang mahal.

4. Power wash bagian luar rumah Anda

Dengan biaya dan waktu yang lebih sedikit, pencucian bertekanan tinggi dapat membuat tampilan luar rumah Anda terlihat sebagus lapisan cat baru.

5. Cat ulang bagian luarnya

Jika mencuci bagian luar rumah Anda tidak mencerahkannya seperti yang Anda harapkan, pertimbangkan pekerjaan cat baru. Dengan tangga dan ketinggian yang terlibat, ini mungkin bukan tugas DIY untuk semua orang, tetapi bahkan jika Anda harus mempekerjakan orang lain untuk melakukan pekerjaan ini, itu masih cukup murah untuk perbaikan rumah dan dapat membuat rumah Anda terlihat hampir baru dari di luar.

6. Power mencuci jalan masuk, trotoar, dan teras

Selama Anda menyewa mesin cuci bertenaga, Anda sebaiknya membersihkan jalan masuk, teras, dan jalan setapak lainnya. Anda mungkin terkejut dengan betapa barunya mereka nantinya.

7. Tingkatkan lansekap atau bersihkan lansekap yang ada

Bunga dan tanaman lain adalah cara yang bagus untuk mencerahkan eksterior rumah Anda. Gunakan tanaman hijau di depan rumah Anda dan / atau di sepanjang jalan setapak untuk menarik perhatian ke rumah Anda. Untuk mendapatkan hasil maksimal dari uang Anda, pilih tanaman tahunan, yang tumbuh kembali tahun demi tahun, bukan semusim, yang, seperti namanya, bertahan setahun atau kurang. Tambal bagian yang botak di halaman dengan tanah segar (atau tanam benih rumput jika Anda punya waktu) dan pangkas pohon dan semak yang ada untuk melengkapi tampilan baru halaman.

Garis bawah

Meningkatkan rumah Anda tidak harus mahal atau rumit, dan tidak harus melibatkan kontraktor. Berbagai proyek untuk semua rentang harga dan tingkat keterampilan dan antusiasme dapat meningkatkan nilai rumah Anda, baik untuk pembeli di masa mendatang atau, mungkin yang lebih penting, untuk Anda. Menerapkan beberapa ide perbaikan rumah ini ke dalam tindakan akan membantu Anda mendapatkan nilai maksimal dari salah satu aset terpenting Anda, apakah Anda berencana untuk tinggal atau menjual .

Related Posts

  1. Opsi Saham Karyawan (ESO)
  2. Sertifikat Setoran (CD) dan bagaimana CD bekerja
  3. Definisi Perbaikan Leasehold
  4. Capital Gain Pajak atas penjualan rumah
  5. Asuransi Perbaikan
  6. Entrepreneur dan Entrepreneurship
  7. Reksa Dana
  8. Brexit
  9. Blockchain: Semua yang perlu Anda ketahui
  10.  

Pos-pos Terbaru

  • Gramm-Leach-Bliley Act of 1999 (GLBA)
  • Pertanyaan Wawancara Umum untuk Auditor Internal
  • Zero-Volatility Spread (Z-spread)
  • ZZZZ BEST
  • ZWD (Zimbabwe Dollar)
  • Z tranche
  • Z-Score
  • Zonasi
  • Peraturan Zonasi
  • Zona Perjanjian yang Mungkin (Zopa)
  • Zona dukungan dan contoh
  • Zona resistensi
  • ZOMMA Didefinisikan
  • Zombies.
  • Judul Zombie.
  • Penyitaan Zombie
  • ETF zombie
  • Hutang Zombie
  • Zombie Bank.
  • ZMK (Zambia Kwacha)

Related Posts