Apa Real Estate vs Properti Real: Apa bedanya?
Real estat dan properti nyata memang terdengar sangat mirip, dan kedua konsep itu sangat berkaitan satu sama lain, tetapi ada perbedaan halus di antara keduanya. Memahami perbedaan tersebut dapat membantu Anda memahami nuansa tanah yang Anda miliki dan cara Anda memilikinya. Sementara real estat sering mengacu pada tanah, istilah properti nyata mengambil sedikit lebih jauh dan memeriksa hak-hak yang terkait dengan tanah itu.
Poin Penting
- Real estat adalah istilah yang mengacu pada tanah fisik, bangunan, dan sumber daya yang menyertainya.
- Properti riil mencakup properti fisik dari real estat, tetapi definisi tersebut memperluas definisinya hingga mencakup sekumpulan hak kepemilikan dan penggunaan.
- Perbedaan ini paling berguna dalam dunia real estat, di mana ide yang berbeda mungkin berlaku bagi pemilik versus penyewa atau penyewa.
- Bagi sebagian besar masyarakat umum, gagasan tentang real estat mencakup properti nyata, tetapi dari perspektif hukum, perbedaan itu penting.
- Properti nyata terdiri dari objek fisik dan hak hukum umum; real estate hanya terdiri dari benda-benda fisik.
Perumahan
Real estat hanyalah sebidang tanah ditambah perbaikan alami atau buatan — buatan manusia — yang melekat atau telah ditambahkan. Keterikatan alam adalah bagian dari tanah dan termasuk pohon, air, deposit mineral berharga, dan minyak. Perbaikan buatan meliputi bangunan, trotoar, dan pagar. Real estat dapat dibagi menjadi dua kategori besar — perumahan dan komersial.
Perumahan real estat adalah properti yang ditujukan untuk tempat tinggal manusia oleh satu keluarga atau banyak keluarga. Real estat dapat disewa atau ditempati oleh pemilik, tetapi istilah real estat hunian paling sering mengacu pada properti yang disewakan.
Real estat komersial memiliki kegunaan dan fokus bisnis. Jenis properti ini mencakup gedung perkantoran, mal, restoran, dan aktivitas sejenis lainnya. Real estat komersial dapat ditempati oleh pemilik atau disewa.
Real estate industri adalah bagian dari real estat komersial dan termasuk properti tempat pembuatan, pergudangan, produksi, dan perakitan berlangsung.
Properti asli
Properti riil adalah istilah yang kurang umum digunakan dan dengan demikian, merupakan konsep yang kurang dipahami secara umum. Properti nyata adalah istilah yang lebih luas dan mencakup tanah itu sendiri dan setiap bangunan serta perbaikan lain yang melekat pada tanah tersebut. Ini juga mencakup hak untuk menggunakan dan menikmati tanah tertentu, serta setiap perbaikannya.
Penyewa dan pemegang sewa mungkin memiliki hak untuk menempati tanah atau bangunan — pertimbangan properti nyata — tetapi hal-hal itu tidak dianggap sebagai real estat.
Properti nyata termasuk real estat, dan itu menambahkan seikat hak. Kumpulan hak ini adalah istilah luas yang digunakan untuk mengatur hak milik — yang berkaitan dengan real estat. Singkatnya, ini memberi pemilik properti kemampuan untuk menggunakan properti mereka sesuai keinginan mereka.
Seperangkat hak mencakup lima hak berbeda dari pemilik properti:
- Hak untuk memiliki adalah hak untuk menempati properti.
- Hak untuk mengontrol adalah hak untuk menentukan kepentingan dan kegunaan untuk orang lain.
- Hak untuk menikmati adalah hak untuk menggunakan properti tanpa campur tangan pihak luar.
- Hak untuk mengecualikan adalah hak untuk menolak kepentingan atau penggunaan orang lain atas properti tersebut.
- Hak untuk membuang adalah hak untuk menentukan bagaimana dan jika properti tersebut dijual atau diberikan kepada pihak lain.
Ada beberapa pengecualian dan batasan kompleks lainnya pada hak dan perlakuan hukum ini.
Perbedaan Utama
Secara umum, perbedaan antara real estat dan real properti bermuara pada dimasukkannya bundel hak. Properti nyata terdiri dari objek fisik dan hak hukum umum sedangkan real estat hanya terdiri dari objek fisik.
Related Posts
- Investasi Hak Gadai Pajak Properti
- 5 Metode umum memegang judul properti nyata
- Real Estat Komersial (CRE)
- Sewa tanah
- Cara Menghasilkan Uang dengan Opsi Real Estat
- Perumahan
- Sitaan dan minat nonpossessory dalam properti riil
- Capital Gain Pajak atas penjualan rumah
- Tambahkan Beberapa Real Estat ke Portofolio Anda
- Cara Menghasilkan Uang di Real Estat