Haruskah REIT lansia menjadi bagian dari portofolio Anda? Sebelum menjelajahi jawaban untuk pertanyaan itu, penting untuk mengetahui dengan tepat apa itu REIT, atau kepercayaan investasi real estat .
“REIT adalah perusahaan yang memiliki atau mendanai real estat yang menghasilkan pendapatan,” menurut National Association of Real Estate Investment Trusts, atau NAREIT. “Dengan model reksa dana, REIT memberikan aliran pendapatan reguler, diversifikasi, dan apresiasi modal jangka panjang kepada investor dari semua jenis. REIT biasanya membayar semua pendapatan kena pajak mereka sebagai dividen kepada pemegang saham. Pada gilirannya, pemegang saham membayar pajak penghasilan atas dividen tersebut. ” (Untuk lebih lanjut, lihat Berinvestasi dalam DIRE dan Cara Menganalisis Perwalian Investasi Real Estat .)
REIT dapat berinvestasi di ceruk yang sangat spesifik dalam sektor real estat. Salah satu ceruk tersebut adalah perumahan senior. Itu membawa kita kembali ke pertanyaan: Apakah REITs senior living merupakan tambahan yang cerdas untuk portofolio Anda?
Apa REIT LIEN Senior: Bagus untuk portofolio Anda?
Tidak dapat disangkal bahwa banyak dari kita yang semakin tua. Sekitar 10.000 baby boomer berusia 65 tahun setiap hari. Seiring bertambahnya usia para boomer ini, mereka akan ingin atau perlu pindah ke perumahan yang lebih sesuai untuk situasi mereka. Banyak dari pilihan ini berada di bawah payung perumahan senior, yang berkisar dari fasilitas berorientasi senior yang menawarkan pilihan tempat tinggal mandiri hingga mereka yang menawarkan perawatan terbantu dalam berbagai bentuk.
Kebutuhan akan semua jenis fasilitas untuk lansia akan terus bertambah. Sebuah studi oleh para ekonom NAREIT menghasilkan beberapa pengamatan yang menarik:
- Lansia pindah ke perumahan senior dengan frekuensi yang lebih banyak daripada di masa lalu, dan perpindahan itu terjadi pada usia yang lebih muda daripada di masa lalu. Sebagian dari hal ini didorong oleh berbagai pilihan tempat tinggal lansia, termasuk pilihan di mana tidak ada kebutuhan mendesak untuk perawatan hidup dengan bantuan .
- Sementara kehidupan lansia lebih umum terjadi pada pensiunan yang lebih tua, pertumbuhan paling cepat terjadi pada kelompok usia 70 hingga 79 tahun.
- Senior yang lebih kaya memiliki pilihan yang lebih besar dalam hal kehidupan senior.