Rencana CMG. – (Keuangan)


Apa Rencana CMG?

Rencana CMG adalah jenis rencana hipotek hibrida di mana pinjaman hipotek peminjam disusun seperti rekening koran, di mana gaji disimpan langsung ke rekening hipotek dan saldo hipotek dikurangi dengan jumlah itu.

Saat cek dituliskan pada akun selama bulan tersebut, saldo hipotek meningkat. Setiap jumlah yang disimpan di rekening yang tidak ditarik melalui proses penulisan cek diterapkan ke saldo hipotek pada akhir bulan sebagai pembayaran kembali pokok.

Ini juga dikenal sebagai rencana hipotek offset .

Memahami Rencana CMG

Manfaat potensial dari program hipotek CMG adalah ketika gaji disimpan di akun, itu mengurangi saldo pokok bulanan rata-rata dari hipotek yang dibebankan bunga (bunga bertambah setiap hari berdasarkan program) bahkan jika saldo pokok di akhir bulan sama dengan awal bulan.

Rencana tersebut juga mengasumsikan bahwa minimal 10% dari gaji tetap di rekening pada akhir bulan untuk secara permanen mengurangi saldo pokok hipotek. Tingkat tabungan 10% menghasilkan pengurangan pokok bulanan yang lebih besar daripada yang disyaratkan dalam hipotek amortisasi 30 tahun tradisional. Akibatnya, jangka waktu hipotek secara substansial lebih pendek, dan biaya bunga tambahan disimpan.

Kelemahan potensial dari rencana hipotek CMG adalah hal itu mungkin membawa tingkat bunga yang lebih tinggi daripada hipotek yang lebih tradisional, dan bahwa peminjam dapat mencapai pensiun dini pokok yang sama dengan melakukan pembayaran pokok tidak terjadwal pada hipotek amortisasi tradisional.

Artikel terkait

  1. Rekening giro
  2. Cara untuk menjadi bebas hipotek lebih cepat
  3. Sertifikat Setoran (CD) dan bagaimana CD bekerja
  4. Memahami Keuangan Chipotle (CMG)
  5. Akun pasar uang
  6. Opsi Saham Karyawan (ESO)
  7. Fannie Mae dan Freddie Mac
  8. Rekening tabungan
  9. Dasar-dasar Pembiayaan untuk Pembeli Rumah Pertama Kali
  10. Bunga Majemuk