Rumah $ 200 juta: Berapa biayanya – (Ekonomi)

oleh

Apa Rumah $ 200 juta: Berapa biayanya?

Pada bulan Oktober 2019, Casa Encantada, rumah pemodal Bel-Air Gary Winnick — properti seluas 40.000 kaki persegi tahun 1930-an yang terletak di atas Bel-Air Country Club — dijual dengan harga $ 225 juta. Kediaman ini telah dua kali mendapatkan gelar rumah termahal yang terdaftar di publik Amerika Serikat.

Pernahkah Anda bertanya-tanya bagaimana rasanya tinggal di rumah seharga $ 200 juta? Itu pasti mahal. Harga jual adalah satu hal, tetapi masih banyak lagi biaya yang harus dipertimbangkan.

Poin Penting:

  • Hipotek adalah bagian yang paling mahal dari memiliki rumah senilai $ 200 juta, tetapi ada lebih banyak biaya seperti asuransi, pajak, dan pemeliharaan.
  • Hipotek bulanan atas properti semacam itu bisa lebih dari $ 900.000 per bulan dengan lebih dari $ 115 juta untuk bunga selama masa pinjaman.
  • Pajak, asuransi, dan biaya gaji untuk membayar pekerja pemeliharaan dan pembersih bisa berarti tambahan $ 14 juta dolar setahun untuk pengeluaran.

Casa Encantada dibangun pada tahun 1930-an oleh arsitek James E. Dolen yang menyukai arsitektur tradisional Georgia yang terintegrasi dengan gaya Art Deco dan Moderne. Menurut Los Angeles Times, rumah besar itu selesai pada tahun 1937 dengan biaya $ 35 juta dalam uang hari ini. Conrad Hilton, pengusaha hotel, membeli perkebunan itu pada tahun 1950 seharga $ 225.000, dan ketika dia meninggal pada tahun 1979, Rupert Murdoch, sang maestro media, membayar $ 12,4 juta untuk rumah tersebut, yang, pada saat itu, merupakan harga tertinggi yang dibayarkan untuk sebuah rumah di Amerika Serikat.

Berikut adalah beberapa angka yang akan digunakan untuk pembelian rumah senilai $ 200 miliar hari ini.

Memahami Biaya Nyata dari Rumah $ 200 Juta

hipotek adalah bagian yang paling mahal dari memiliki rumah $ 200 juta, tetapi ada lebih banyak biaya seperti asuransi, pajak, dan pemeliharaan.

Hipotek

Mungkin beberapa orang terkaya di dunia tidak perlu membiayai pembelian rumah yang memecahkan rekor, tetapi bagaimana jika mereka melakukannya? Katakanlah Anda membayar 20% uang muka untuk sebuah rumah senilai $ 200 juta. Jika Anda mendapatkan kalkulator hipotek Zillow. Itu sekitar 12 kali gaji tahunan rata-rata nasional! Hipotek raksasa ini juga menghasilkan bunga lebih dari $ 116 juta selama jangka waktu hipotek.

Asuransi

Meskipun rata-rata pemilik rumah di Amerika Serikat membayar $ 1.162 per tahun, menurut pemimpin asuransi Progressive, rumah seharga $ 200 juta di Bel-Air akan membutuhkan polis asuransi yang jauh lebih besar. Agak sulit untuk mengatakan dengan tepat berapa biayanya. Biaya asuransi rumah dinilai berdasarkan sejumlah faktor, dan tidak hanya yang terkait dengan nilai penggantian rumah itu sendiri. Sebagian dari biaya asuransi didasarkan pada nilai isi rumah, jumlah pengurangan asuransi , dan jenis pertanggungan yang Anda inginkan (misalnya, asuransi banjir, kebakaran, atau gempa bumi).

Banyak perusahaan asuransi tidak mau mengasuransikan rumah seperti Casa Encantada karena ini adalah risiko besar yang harus diambil oleh satu perusahaan. Beberapa perusahaan asuransi khusus berurusan dengan rumah-rumah bernilai tinggi atau selebritas, tetapi tentu saja tidak akan semudah membeli asuransi untuk lingkungan yang biasa-biasa saja. Premi asuransi pasti akan lebih mahal juga!

Pajak

Tarif 0,75% , menurut Smartasset.com. Pada tingkat ini, untuk sebuah rumah dengan nilai 200 juta dolar, pajak properti akan menjadi sekitar $ 1.500.000 per tahun. Ini adalah jumlah yang besar untuk dimasukkan ke biaya tahunan Anda lainnya seperti hipotek, asuransi, dan pemeliharaan. Sebenarnya ada beberapa contoh di masa lalu di mana pemilik rumah mewah harus menjual rumah mereka karena mereka tidak mampu lagi membayar pajak properti ketika masa sulit.

Upkeep

Perawatan yang dibutuhkan untuk rumah seharga $ 200 juta sangatlah besar. Jumlah minimum yang disarankan untuk disisihkan untuk biaya pemeliharaan rumah adalah 1% dari harga pembelian rumah Anda. Di rumah yang harganya $ 200 juta, itu hanya 2 juta dolar! Jika Anda menganggap rumah memiliki luas lantai 25.000 kaki persegi, ada banyak ruang yang perlu dipertahankan. Anda juga akan membutuhkan sepasukan staf yang dibayar untuk mengelola pembersihan, perbaikan gedung, pemeliharaan kolam renang, dan pekarangan.

Pertimbangan Khusus untuk Kawasan Mewah

Mempertimbangkan perkiraan biaya tahunan untuk memiliki $ 200 juta, Anda dapat membayar sekitar $ 14 juta dolar per tahun hanya untuk pembayaran hipotek, pajak, asuransi, dan pemeliharaan. Sepertinya Anda menjalani hidup, tetapi memiliki rumah seperti itu jauh lebih dari sekadar uang muka.

Memiliki uang tunai untuk membeli rumah hanyalah permulaan. Bahkan setelah rumah lunas, Anda masih akan membayar asuransi, pajak properti, dan biaya pemeliharaan rumah — dan dengan rumah sebesar ini dan nilainya, itu bukan hanya uang receh. Ada juga perabotan yang Anda perlukan untuk mengisi semua ruang kosong itu. Jika angka-angka ini belum membuat Anda takut, kediaman Hamptons di Beyoncé dan Jay-Z dijual dengan harga $ 16 juta , menurut HGTV — harga yang jauh lebih moderat.

Related Posts

  1. Opsi Saham Karyawan (ESO)
  2. Bagaimana Memahami Kontrak Asuransi Anda dengan Mudah
  3. Sertifikat Setoran (CD) dan bagaimana CD bekerja
  4. Capital Gain Pajak atas penjualan rumah
  5. Membeli Asuransi Kesehatan Swasta
  6. Dasar-dasar Pembiayaan untuk Pembeli Rumah Pertama Kali
  7. Brexit
  8. Fannie Mae dan Freddie Mac
  9. 7 Biaya pemilik rumah, penyewa tidak membayar
  10. Berapa Banyak Hipotek yang Bisa Anda Miliki?

     

Pos-pos Terbaru

  • Gramm-Leach-Bliley Act of 1999 (GLBA)
  • Pertanyaan Wawancara Umum untuk Auditor Internal
  • Zero-Volatility Spread (Z-spread)
  • ZZZZ BEST
  • ZWD (Zimbabwe Dollar)
  • Z tranche
  • Z-Score
  • Zonasi
  • Peraturan Zonasi
  • Zona Perjanjian yang Mungkin (Zopa)
  • Zona dukungan dan contoh
  • Zona resistensi
  • ZOMMA Didefinisikan
  • Zombies.
  • Judul Zombie.
  • Penyitaan Zombie
  • ETF zombie
  • Hutang Zombie
  • Zombie Bank.
  • ZMK (Zambia Kwacha)