Strategi Untuk Meningkatkan Nilai Penilaian Rumah – (Ekonomi)

Saat Anda menjual atau membiayai kembali rumah Anda, mungkin akan dinilai untuk menentukan nilai pasarnya saat ini. Penilai akan melihat faktor-faktor seperti ukuran luas, bahan, fasilitas, dan kondisi, dan mengevaluasi faktor-faktor tersebut terhadap properti yang sebanding, atau “perlengkapan”, yang baru-baru ini dijual di area tersebut.

Proses penilaian dimaksudkan untuk objektif, tetapi penilai adalah manusiawi. Daya tarik tepi jalan yang baik dan kamar yang bersih dan rapi mengirimkan pesan tentang rumah yang terawat dengan baik. Dan itu bisa dicapai tanpa banyak waktu atau biaya. 

Apa Strategi Untuk Meningkatkan Nilai Penilaian Rumah?

  • Kamar bersih dan rapi menyampaikan pesan bahwa rumah terawat dengan baik.
  • Perbaikan kosmetik kecil dapat membuat perbedaan besar.
  • Hindari perbaikan besar yang mahal. Mereka tidak membayar.

Merapikannya 

Pastikan rumah Anda terlihat terbaik saat penilai tiba. Anda dapat mengambil petunjuk dari home stager profesional yang menyiapkan properti untuk ditampilkan kepada pembeli.

Rapikan barang-barang, lakukan perbaikan kecil, dan perbaiki cat jika perlu, saran Marie Graham, yang menjalankan bisnis pementasan bernama Refreshed Home di Westchester County, NY

Anda tetap harus melakukan tugas-tugas ini jika Anda menempatkan rumah Anda di pasar, jadi sebaiknya Anda memulainya. Bahkan jika Anda melakukan refinancing, Anda tidak ingin piring kotor atau meja Anda yang berantakan diabadikan dalam arsip foto penilai. 

Rapikan Halaman

Penilai mungkin membuat catatan bahkan sebelum mengetuk pintu Anda. Kecuali jika halaman Anda benar-benar bencana, berinvestasi dalam lansekap yang rumit biasanya hanya membuang-buang uang. Tapi pembersihan kecil bernilai satu atau dua akhir pekan.

M. Lance Coyle, penilai yang berbasis di Dallas dan mantan presiden Appraisal Institute, menyarankan untuk menyingkirkan semua pohon mati atau semak yang mengganggu penampilan rumah Anda.

Graham mengatakan dia sering menyarankan klien untuk membuat perbaikan kosmetik sederhana seperti memperbaiki jalan setapak, menyegel jalan masuk, dan meletakkan nomor di kotak surat. 

Tunjukkan Perbaikan Besar 

Jika Anda baru saja mengganti atap atau memasang teras baru, sebutkan ke penilai, kata Coyle.

Tapi jangan membuat perbaikan besar sekarang dengan harapan bisa meningkatkan penilaian atau nilai jual kembali rumah Anda. Hanya sedikit proyek semacam itu yang dapat memperoleh kembali 100% dari biayanya.

Misalnya, biaya renovasi dapur besar mendekati $ 68.000 rata-rata tetapi hanya mengembalikan sekitar 59% dari itu, atau sekitar $ 40.000, menurut “Laporan Biaya vs. Nilai 2020” Majalah Remodeling. 

Bagaimana Berinteraksi dengan Penilai

Tawarkan untuk menjawab pertanyaan apa pun yang mungkin dimiliki penilai, tetapi tahan keinginan untuk mengikutinya dari kamar ke kamar.

Jika Anda mengetahui rumah serupa di lingkungan yang baru-baru ini dijual, jangan ragu untuk menghubungi mereka untuk perhatian penilai, kata Coyle. Penilai mungkin tidak begitu mengenal area tersebut seperti Anda dan mungkin melewatkan kompilasi yang akan menguntungkan Anda.

Cari kredensial seperti MAI atau SRA, keduanya diberikan berdasarkan pendidikan dan pengalaman penilai. Jika penilaian datang lebih rendah dari yang Anda harapkan, Anda dapat mengukur apakah itu karena ekspektasi Anda yang tidak realistis atau kemungkinan kurangnya pengalaman atau ketidakmampuan penilai. 

Ketahui Hak Anda 

Jika Anda menyewa penilai untuk menentukan nilai rumah Anda, penilaian tersebut menjadi milik Anda.Jika Anda membiayai kembali hipotek Anda dan pemberi pinjaman menyewa penilai, pemberi pinjaman diharuskan memberi Anda salinan — mungkin dengan biaya yang masuk akal — dari penilaian dan perkiraan nilai rumah lainnya.

Tinjau penilaian tertulis untuk kesalahan. Periksa apakah perusahaan yang dipilih penilai cukup mirip dengan rumah Anda.

Jika perlu, Anda dapat mengajukan banding atas penilaian tersebut dengan pemberi pinjaman Anda atau memintanya untuk memesan penilaian kedua. 

Related Posts

  1. Penilaian Rumah: Kunci Anda Menuju Pembiayaan Kembali yang Berhasil
  2. Berapa Pendapatan Penilai Rumah?
  3. Bagaimana Menghargai Perhiasan yang Diwarisi dari Orang yang Dicintai
  4. Trik untuk menurunkan tagihan pajak properti Anda
  5. Yang Harus Anda Ketahui Tentang Penilaian Rumah
  6. Penilaian Manajemen Perusahaan (AMC)
  7. Bagaimana Pajak Properti Dihitung
  8. Kamar Dagang
  9. Juru taksir
  10. Penilai