Apa Subsidi Federal Recapture?
Istilah perolehan kembali subsidi federalmengacu pada pembayaran kembali semua atau sebagian darisubsidi hipotek federaljika rumah dijual atau dibuang dalam waktu sembilan tahun setelah menerima pinjaman bersubsidi federal.Jika sebuah rumah dibiayai menggunakan program bersubsidi federal, semua atau sebagian dari keuntungan yang diterima dari program tersebut mungkin perlu diambil kembali atau dibayar kembali dengan menaikkan pajak pendapatan federal untuk tahun penjualan.
Poin Penting
- Pengambilan kembali subsidi federal adalah pembayaran kembali subsidi hipotek jika rumah tersebut dibuang dalam waktu sembilan tahun setelah menerima pinjaman bersubsidi federal.
- Subsidi hipotek federal terjadi ketika pembeli rumah menerima tingkat bunga yang lebih rendah atau sertifikat kredit hipotek.
- Perebutan kembali dihitung dengan menilai harga jual rumah, jumlah bunga atau ekuitas yang dimiliki pemilik rumah di tempat tinggal, dan faktor lainnya.
Memahami Penangkapan Kembali Subsidi Federal
Membeli rumah adalah impian bagi banyak orang tetapi bisa sangat menakutkan karena seberapa banyak seseorang perlu berinvestasi. Itulah mengapa ada program yang menawarkan subsidi hipotek. Ini ditawarkan di berbagai tingkatan, termasuk federal, untuk membantu membuat kepemilikan rumah lebih terjangkau dan dapat diakses — terutama bagi orang-orang dengan pendapatan rendah. Program subsidi hipotek biasanya melibatkan persyaratan penjaminan yang lebih lunak dan biasanya hanya tersedia untuk pembeli rumah pertama kali.
Subsidi hipotek federal terjadi ketika pembeli rumah menerima satu atau lebih dari yang berikut ini:
- Pinjaman hipotek dengan suku bunga lebih rendah karena didanai dari penerbitan obligasi hipotek memenuhi syarat bebas pajak (QMB)
- Sebuah sertifikat hipotek kredit (PKS) dengan pinjaman hipotek yang dapat digunakan untuk mengurangi homebuyer adalah pajak pendapatan federal
- Kewajiban penjual yang diasumsikan atas pinjaman yang didanai QMB — asalkan pembeli rumah memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman dari hasil QMB
- PKS penjual yang ditransfer dengan persetujuan penerbit dan pembeli rumah memenuhi persyaratan kelayakan untuk PKS