Tanggal Penyesuaian – (Keuangan) | Finansial 2022

Apa Tanggal Penyesuaian?

Tanggal penyesuaian adalah tanggal di mana perubahan keuangan berdasarkan kontrak atau transaksi dijadwalkan untuk terjadi. Semua pihak yang terlibat dalam transaksi akan menyetujui tanggal penyesuaian. Banyak kesepakatan real estat menyertakan tanggal penyesuaian. Tanggal penyesuaian juga mengacu pada tanggal di mana perubahan suku bunga dijadwalkan untuk terjadi pada hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan (ARM).

Merinci Tanggal Penyesuaian

Tanggal penyesuaian mengacu pada waktu yang disepakati untuk penyelesaian perhitungan biaya tertentu yang harus dibayar dari pembeli dan penjual selama penjualan rumah. Biaya tertentu – seperti pajak properti, pengalihan utilitas, tanggal efektif asuransi, dan beban bunga pinjaman – memiliki dasar pada tanggal penyesuaian. Selama penutupan real estat , tanggal ini akan menjadi dasar untuk menentukan bagian dari biaya bersama yang jatuh tempo dari penjual dan pembeli properti.

Tanggal penyesuaian juga merupakan hari pertama bunga mulai bertambah atas hipotek rumah. Hari ini adalah tanggal pencairan uang kepada pihak-pihak terkait. Tanggal penyesuaian sebagai hari pembayaran sangat penting, karena pembeli memiliki penggunaan dana ini, terkadang selama beberapa hari sebelum penutupan akhir. Tanggal penyesuaian membentuk dasar perhitungan bunga hipotek yang mungkin diminta oleh pemberi pinjaman pada saat penutupan. Untuk membatasi jumlah yang jatuh tempo pada penyelesaian penjualan, pembeli harus mencoba menjadwalkan penutupannya sedekat mungkin dengan tanggal penyesuaian.

Tanggal penyesuaian di ARM

ARM adalah jenis hipotek di mana tingkat suku bunga bervariasi sepanjang masa pinjaman. Hipotek ini memiliki tingkat bunga tetap untuk periode awal, diikuti dengan perubahan suku bunga yang dijadwalkan. Pada tanggal penyesuaian yang ditentukan, tarif akan disetel ulang untuk sejumlah bulan atau tahun yang ditentukan.

Deskripsi ARM biasanya memiliki dua angka. Angka pertama menunjukkan lamanya waktu untuk kurs tetap, tetapi arti angka kedua bervariasi. Ambil contoh ARM 2/28. Pinjaman tersebut memiliki tingkat bunga tetap selama dua tahun, diikuti dengan suku bunga mengambang untuk sisa pinjaman selama 28 tahun. ARM 5/1 memiliki tarif tetap selama lima tahun, diikuti oleh tarif variabel yang menyesuaikan setiap tahun.

Suku bunga dapat naik atau turun dengan hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan. Beberapa ARM menetapkan batasan pada seberapa tinggi atau rendah tingkat suku bunga dapat berubah. Batasan ini dikenal sebagai batas tarif.

Apa Tanggal Penyesuaian?

Merinci Tanggal Penyesuaian

Tanggal penyesuaian di ARM

Artikel terkait