Tidak terbebani | Finansial 2022

Apa Tidak terbebani?

Tidak terbebani mengacu pada aset atau properti yang bebas dan bebas dari sitaan apa pun, seperti klaim kreditur atau hak gadai. Aset yang tidak terbebani jauh lebih mudah untuk dijual atau ditransfer daripada aset yang memiliki beban berat. Contoh aset umum yang tidak dibebani adalah rumah bebas hipotek dan hak gadai lainnya, mobil dengan pinjaman / wesel bayar, atau saham yang dibeli dalam rekening tunai .

Memahami Tidak Terbebani

Kreditur tidak memiliki klaim atas aset yang tidak dibebani karena tidak ada hutang terkait. Akibatnya, aset-aset ini menjadi milik penuh dari orang-orang yang terdaftar sebagai pemilik dalam kapasitas resmi, seperti pada hak milik atau akta. Aset yang tidak dibebani tidak terdaftar sebagai jaminan untuk hutang apa pun dan tidak tunduk pada klaim yang bersaing, seperti pajak properti yang telah jatuh tempo.

Bagi sebagian besar konsumen, terutama pasangan muda dan lulusan baru, aset bernilai tinggi, seperti real estat dan mobil, kemungkinan besar tidak akan dibebani. Ini karena pembelian ini sering kali dibiayai, yang mengarah pada akuisisi hutang, dengan aset sebagai jaminan. Seiring waktu, saat hipotek atau pinjaman mobil dilunasi, aset-aset ini menjadi tidak terbebani. Sebuah pencarian judul adalah bagian penting dari proses due diligence untuk pembeli real estate atau mobil bekas untuk mengkonfirmasi bahwa aset tidak terbebani atau memiliki hak gadai yang luar biasa.

Poin Penting

Tidak terbebani mengacu pada aset atau properti tanpa beban, kepentingan pihak lain.
Kreditor tidak tertarik pada aset yang tidak dibebani karena bebas dan bebas dari hutang dan hak gadai.
Aset yang tidak dibebani seringkali lebih mudah untuk ditransfer daripada aset yang dibebani karena hanya penjual dan pembeli yang harus menyetujui transaksi tersebut.
Dalam kebangkrutan, nilai aset tak terbebani yang dilikuidasi didistribusikan kepada kreditor.

Aset yang Dibebani vs. Tidak Dibebani

Aset yang tidak dibebani lebih mudah untuk ditransfer karena hanya pemilik properti yang bertindak sebagai penjual dan pihak yang berkepentingan untuk membeli properti yang bertindak sebagai pembeli yang harus menyetujui penjualan tersebut. Lebih lanjut, tidak akan ada harga jual wajib yang ditentukan sebelumnya, yang memungkinkan penjual untuk menetapkan harga atas kebijakannya sendiri.

Aset yang dibebani dapat dijual, tetapi proses penjualan membutuhkan persetujuan pembeli dan penjual, serta entitas lain yang memiliki klaim atas aset tersebut, seperti bank yang menerbitkan pinjaman untuk aset yang dijaminkan. Hal ini dapat menyebabkan persyaratan harga jual minimum, seringkali dalam jumlah yang sama dengan atau di atas jumlah hutang yang dijaminkan terhadap properti subjek. Hal ini memungkinkan hutang dilunasi secara efektif sebagai bagian dari transaksi penjualan.

Pertimbangan Khusus

Dalam kebanyakan proses kebangkrutan yang melibatkan likuidasi, aset yang dibebani pertama-tama dianggap sebagai properti dari mereka yang memegang hak atas properti melalui sitaan, yang memungkinkan lembaga untuk mengganti sebagian kerugian melalui akuisisi, dan kemungkinan penjualan nanti, dari aset yang bersangkutan.

Dalam beberapa kasus, aset yang tidak dibebani tidak memiliki pemilik yang ditentukan sebelumnya jika aset tersebut dilikuidasi dalam kebangkrutan. Hal ini memungkinkan nilai aset tidak terbebani yang dilikuidasi untuk didistribusikan kepada kreditor yang memberikan kredit tanpa jaminan.

Dalam keadaan tertentu, IRS, negara bagian, atau bahkan otoritas perpajakan lokal dapat memberikan hak gadai pada properti yang tidak dibebani untuk mengumpulkan pajak yang telah jatuh tempo.

Apa Tidak terbebani?

Memahami Tidak Terbebani

Poin Penting

Aset yang Dibebani vs. Tidak Dibebani

Pertimbangan Khusus

Artikel terkait