Apa Tindakan Perumahan Nasional?
National Housing Act adalah undang-undang yang disahkan oleh Kongres dan ditandatangani oleh presiden pada tahun 1934 yang membentuk Federal Housing Administration (FHA). Undang-undang tersebut disahkan sebagai bagian dari program Kesepakatan Baru Presiden Roosevelt, yang bertujuan untuk merangsang ekonomi keluar dari Depresi Hebat, itulah sebabnya ia juga disebut sebagai Kesepakatan Baru FHA.
Poin Penting
- Undang-Undang Perumahan Nasional mendirikan FHA pada tahun 1934.
- Tindakan itu membantu menstabilkan pasar perumahan selama Depresi Hebat.
- Undang-Undang Perumahan Nasional kemudian dimasukkan ke dalam Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan.
Bagaimana Undang-Undang Perumahan Nasional Bekerja
National Housing Act adalah salah satu bagian yang paling penting dan abadi dari undang-undang untuk ditandatangani menjadi undang-undang selama Depresi Besar ketika Administrasi dan Kongres Franklin Roosevelt mengesahkan serangkaian undang-undang baru yang memperluas kekuasaan pemerintah federal untuk mengelola dan menstabilkan Ekonomi Amerika. Undang-undang tersebut membentuk Administrasi Perumahan Federal, yang diberi wewenang untuk membentuk program asuransi hipotek yang dijamin oleh pemerintah federal, yang mengasuransikan pemberi pinjaman hipotek terhadap ancaman gagal bayar, dengan imbalan sejumlah kecil biaya.
Pasar perumahan sangat membutuhkan intervensi selama Depresi Hebat. Pada tahun 1932, sebanyak seribu pemilik rumah gagal membayar hipotek mereka setiap hari, dan pada tahun 1933, sepenuhnya setengah dari semua hipotek di Amerika menunggak. Pembiayaan hipotek, secara umum, tidak tersedia untuk orang Amerika pada umumnya, karena persyaratan pinjaman yang berat, dengan hipotek yang khas mengharuskan turunnya 50%, untuk dilunasi setelah lima tahun. Setelah pemberi pinjaman hipotek memiliki akses ke asuransi yang didukung federal, hal itu memungkinkan mereka untuk menawarkan persyaratan yang lebih murah hati, seperti hanya meminta uang muka 20% dan persyaratan pembayaran kembali selama dua puluh atau tiga puluh tahun.
Administrasi Perumahan Federal berhasil menstabilkan pasar perumahan nasional dan memberikan kredit perumahan kepada orang Amerika yang kepemilikan rumahnya di luar jangkauan. Tidak seperti banyak program Kesepakatan Baru lainnya, anggota parlemen di Washington melihat tujuan dari FHA bahkan setelah efek terburuk dari Depresi Hebat telah hilang, dan pada tahun 1965, Administrasi Perumahan Federal dimasukkan ke dalam Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan yang baru dibentuk. FHA tetap menjadi bagian penting dari sistem pembiayaan perumahan AS, memberikan asuransi hipotek dan subsidi kepada ribuan orang Amerika berpenghasilan rendah dan menengah setiap tahun.
Referensi cepat
National Housing Act terutama bertanggung jawab untuk menstabilkan pasar perumahan selama Depresi Hebat.
Kritik terhadap Undang-Undang Perumahan Nasional
Sementara pembentukan Administrasi Perumahan Federal adalah anugerah bagi banyak orang Amerika, itu juga meninggalkan banyak orang Amerika, terutama orang Afrika-Amerika dan orang kulit berwarna lainnya. FHA memfokuskan upaya penciptaan kreditnya pada komunitas dan pinggiran kota baru yang dibangun di tepi inti perkotaan Amerika, sementara juga menolak memberikan pinjaman kepada pemilik rumah yang ingin membeli rumah di lingkungan yang didominasi oleh orang kulit berwarna. Meskipun ini kadang-kadang dibenarkan dengan alasan bahwa berinvestasi di rumah di lingkungan ini berisiko, kebijakan garis merah ini secara tidak adil mengunci jutaan orang Amerika dari kepemilikan rumah dan merupakan alasan yang signifikan untuk perbedaan kekayaan antara ras yang ada saat ini.
Related Posts
- Pinjaman Administrasi Perumahan Federal (FHA)
- Pinjaman Administrasi Perumahan Federal (FHA) dan Properti Investasi
- HUD vs pinjaman FHA: Apa bedanya?
- Menjamin hipotek administrasi perumahan federal
- Standar Properti Minimum FHA
- Pinjaman FHA 203 (k)
- FHA vs. Pinjaman konvensional: Apa bedanya?
- Administrasi Perumahan Federal (FHA)
- Apa Depresi Hebat?
- Pinjaman FHA: Opsi untuk rumah yang diproduksi