Tingkat Millage


Apa Tingkat Millage?

Tarif millage adalah tarif pajak yang digunakan untuk menghitung pajak properti lokal. Tarif millage mewakili jumlah setiap $ 1.000 dari nilai properti yang dinilai. Tarif millage yang ditetapkan diterapkan ke total nilai kena pajak properti untuk mendapatkan jumlah pajak properti.

Millage mendapatkan namanya dari kata Latin “millesimum”, atau “mill” singkatnya, yang berarti “bagian ke seribu” (1/1000). Istilah millage rate juga disebut sebagai mill rate atau tarif pajak properti efektif.

Agensi yang berbeda dalam suatu kota mungkin memiliki tarif millage mereka sendiri, yang diperhitungkan dalam penghitungan pajak properti pemilik rumah. Misalnya, dewan sekolah menggunakan tarif millage untuk menghitung pajak sekolah lokal berdasarkan penurunan nilai properti total dalam batas distrik sekolah.

Poin Penting

  • Tarif millage adalah tarif pajak yang digunakan untuk menghitung pajak properti lokal.
  • Tarif tersebut mewakili jumlah yang harus dibayar pemilik rumah untuk setiap $ 1.000 dari nilai taksiran properti.
  • Pemilik rumah dapat menghitung pajak properti tahunan menggunakan nilai taksiran pajak properti dan total tarif millage yang ditetapkan.

Memahami Tarif Millage

Pajak properti ditentukan oleh pemerintah daerah dan dibayar oleh pemilik rumah. Pajak ini didasarkan pada nilai properti, yang memperhitungkan baik struktur maupun tanah tempatnya berada. Tarif millage untuk properti individu biasanya ditemukan pada akta properti itu sendiri.

Beberapa kota menggunakan istilah tarif millage atau tarif pabrik saat mengacu pada tarif pajak properti. Satu penggilingan sama dengan seperseribu dolar — atau $ 1 untuk setiap $ 1.000 — nilai properti. Tarif millage sering dinyatakan secara matematis dengan simbol% ​​o, seperti dalam 1% o, yaitu satu bagian per seribu, atau 0,1%. Jadi, 30 pabrik sama dengan $ 30 untuk setiap $ 1.000 dari nilai taksiran sebuah properti.

Seperti disebutkan di atas, jumlah pajak yang dibayar pemilik rumah didasarkan pada nilai taksiran properti. Seorang penilai yang ditunjuk oleh pemerintah daerah mengevaluasi properti tersebut setiap satu atau lima tahun — bergantung pada kotamadya — dan menentukan nilainya yang dinilai. Nilai ini hanya digunakan untuk menghitung pajak properti.

Menghitung Tarif Millage

Pajak tahunan properti pemilik rumah dihitung menggunakan nilai taksiran pajak properti, dan total tarif millage yang ditetapkan. Nilai taksiran pajak rumah adalah persentase dari nilai pasarnya. Di beberapa lokasi, penilaian pajak dilakukan pada 100% dari nilai pasar, sedangkan nilai taksiran pajak bisa sama dengan 10% atau kurang dari nilai pasar di kota lain. Millage juga memengaruhi nilai taksiran pajak properti saat pabrik ditetapkan oleh pemerintah kota.

Misalnya, pertimbangkan rumah dengan nilai pasar $ 200.000 di area di mana nilai taksiran pajak sama dengan 20% dari nilai pasar. Akibatnya, pajak properti pemilik rumah memiliki dasar $ 40.000. Misalkan tarif millage total rumah adalah 70 pabrik (70/1000), yang berarti untuk setiap nilai taksiran $ 1.000, pajak properti sebesar $ 70 sudah jatuh tempo. Oleh karena itu, pemilik rumah berhutang $ 2.800 dalam bentuk pajak properti: ($ 40.000 x 7%).

Dari Mana Tarif Millage Berasal

Millage bergantung, sebagian, pada tingkat layanan yang digunakan properti dari kota atau kotamadya. Setiap layanan publik membebankan sejumlah pajak millage kepada pemilik properti untuk penggunaan layanan mereka.

Beberapa otoritas perpajakan — masing-masing dengan tarif millage — menggabungkan tarif mereka untuk menghitung total kewajiban pajak sebuah properti. Entitas ini termasuk kabupaten, kota, distrik layanan darurat, perguruan tinggi, dan dewan sekolah.

Jika kita menggunakan contoh di atas, tarif millage kemungkinan merupakan kombinasi dari beberapa tarif millage yang diberlakukan oleh otoritas perpajakan yang berbeda. Misalnya, kabupaten mengenakan biaya 20 pabrik, kotamadya mengenakan biaya 15 pabrik, distrik layanan darurat mengenakan sepuluh pabrik, perguruan tinggi setempat mengenakan biaya sepuluh pabrik, dan dewan sekolah mengenakan biaya 15 pabrik, dengan jumlah tarif total 70 pabrik.

Artikel terkait

  1. Tingkat pabrik
  2. Bagaimana Pajak Properti Dihitung
  3. Capital Gain Pajak atas penjualan rumah
  4. Rol Pajak.
  5. Cukai taksiran
  6. Opsi Saham Karyawan (ESO)
  7. Penilaian Pajak Properti Anda: Apa Artinya?
  8. Investasi Hak Gadai Pajak Properti
  9. LLC vs. s corporation: apa bedanya?
  10. Trik untuk menurunkan tagihan pajak properti Anda