Transaksi Arm’s Length – (Keuangan) | Finansial 2022

Apa Transaksi Arm’s Length?

Transaksi wajar mengacu pada kesepakatan bisnis di mana pembeli dan penjual bertindak secara independen tanpa satu pihak mempengaruhi yang lain. Jenis penjualan ini menegaskan bahwa kedua belah pihak bertindak untuk kepentingan pribadi mereka sendiri dan tidak tunduk pada tekanan dari pihak lain; lebih jauh, ini meyakinkan orang lain bahwa tidak ada kolusi antara pembeli dan penjual. Demi keadilan, kedua belah pihak biasanya memiliki akses yang sama ke informasi terkait kesepakatan.

Poin Penting

Para pihak yang terlibat dalam penjualan wajar biasanya tidak memiliki hubungan yang sudah ada sebelumnya satu sama lain.
Jenis transaksi dalam real estat ini membantu memastikan bahwa properti diberi harga sesuai dengan nilai pasar wajarnya.
Kesepakatan antara anggota keluarga atau perusahaan dengan pemegang saham terkait tidak dianggap sebagai transaksi wajar.

Memahami Transaksi Arm’s Length

Transaksi wajar biasanya digunakan dalam transaksi real estat karena penjualan tidak hanya memengaruhi mereka yang terlibat langsung dalam kesepakatan tetapi juga pihak lain, termasuk pemberi pinjaman .

Jika dua orang asing terlibat dalam penjualan dan pembelian rumah, harga akhir yang disepakati kemungkinan besar mendekati nilai pasar wajar, dengan asumsi bahwa kedua belah pihak memiliki kekuatan tawar yang sama dan informasi yang sama tentang properti tersebut. Penjual pasti menginginkan harga setinggi mungkin, dan pembeli menginginkan harga serendah mungkin. Jika tidak, harga yang disepakati kemungkinan akan berbeda dari nilai pasar wajar sebenarnya dari properti tersebut.

Apakah para pihak bertransaksi secara wajar dalam transaksi real estat memiliki dampak langsung pada pembiayaan oleh bank atas transaksi tersebut dan pajak kota atau lokal, serta pengaruh transaksi tersebut terhadap penetapan harga yang sebanding di pasar.

Transaksi Arm’s Length vs. Non-Arm’s Length

Secara umum, anggota keluarga dan perusahaan dengan pemegang saham terkait tidak terlibat dalam penjualan jarak dekat; sebaliknya, kesepakatan di antara mereka adalah transaksi non-arm’s length. Transaksi non-arm’s length, juga dikenal sebagai transaksi arm-in-arm, mengacu pada kesepakatan bisnis di mana pembeli dan penjual memiliki identitas kepentingan; Singkatnya, pembeli dan penjual memiliki hubungan yang sudah ada, baik terkait bisnis maupun pribadi.

Misalnya, transaksi yang melibatkan ayah dan putranya kecil kemungkinannya akan menghasilkan hasil yang sama seperti kesepakatan antara orang asing karena sang ayah mungkin memilih untuk memberikan diskon kepada putranya.

Referensi cepat

Undang-undang perpajakan di seluruh dunia dirancang untuk memperlakukan hasil transaksi secara berbeda ketika para pihak berurusan secara wajar dan ketika tidak.

Pertimbangan Khusus

Misalnya, jika penjualan rumah antara ayah dan anak dikenakan pajak, otoritas pajak mungkin meminta penjual untuk membayar pajak atas keuntungan yang akan disadarinya seandainya dia menjual kepada pihak ketiga yang netral. Mereka akan mengabaikan harga sebenarnya yang dibayarkan oleh putranya.

Dengan cara yang sama, penjualan internasional antara perusahaan non-arm’s-length, seperti dua anak perusahaan dari perusahaan induk yang sama, harus dilakukan dengan menggunakan harga wajar. Praktik ini, yang dikenal sebagai harga transfer, memastikan bahwa setiap negara memungut pajak yang sesuai atas transaksi tersebut.

Pertanyaan yang Sering Diajukan

Apa itu Transaksi Arm’s Length?

Istilah “Arm’s Length Transaction” mengacu pada transaksi yang dilakukan antara pihak-pihak yang bertindak independen satu sama lain dan tidak terkait satu sama lain di luar transaksi yang bersangkutan. Sebaliknya, sebuah transaksi tidak akan menjadi “lengan panjang” jika pembeli dan penjual terkait secara pribadi — seperti menjadi anggota keluarga atau teman pribadi. Transaksi antara bisnis terkait, seperti yang dilakukan antara perusahaan induk dan anak perusahaan, juga tidak dapat dilakukan secara wajar.

Mengapa Transaksi Arm’s Length penting?

Pertanyaan apakah transaksi itu wajar atau tidak, karena dapat memiliki implikasi hukum dan pajak. Misalnya, ketika sebuah perusahaan multinasional melakukan transaksi dengan perusahaan afiliasinya di seluruh dunia, ia harus memastikan bahwa transaksi tersebut dilakukan pada nilai pasar yang wajar untuk memastikan bahwa pajak yang benar dibayarkan di setiap yurisdiksi. Demikian pula, konglomerat dan perusahaan induk berpotensi menghadapi tantangan hukum dan peraturan jika perusahaan dalam organisasinya tidak bertransaksi dengan jarak dekat satu sama lain. Pada akhirnya, Transaksi Arm’s Length dimaksudkan untuk mendorong praktik bisnis yang adil dan wajar serta untuk melindungi publik secara luas.

Apa sajakah contoh Transaksi Non Arm’s Length?

Sebagai ilustrasi, perhatikan kasus seorang ibu yang ingin menjual mobilnya kepada putranya. Dia mungkin memilih untuk memberikan diskon kepada putranya untuk mobil tersebut, meskipun dia bisa mendapatkan harga yang lebih tinggi jika dia menjualnya kepada pembeli yang sangat dekat. Dalam skenario ini, transaksi tidak berjalan mulus, karena pembeli dan penjual sudah diasosiasikan sebagai anggota keluarga. Meskipun contoh ini tidak berbahaya, contoh lain bisa lebih berbahaya. Misalnya, jika pendiri perusahaan publik terlibat dalam nepotisme dengan menunjuk salah satu anggota keluarganya ke posisi penting dalam perusahaan, meskipun ada kandidat lain yang lebih berkualitas, keputusan ini dapat merugikan pemegang saham perusahaan.

Pos-pos Terbaru

Gramm-Leach-Bliley Act of 1999 (GLBA)
Pertanyaan Wawancara Umum untuk Auditor Internal
Zero-Volatility Spread (Z-spread)
ZZZZ BEST
ZWD (Zimbabwe Dollar)
Z tranche
Z-Score
Zonasi
Peraturan Zonasi
Zona Perjanjian yang Mungkin (Zopa)
Zona dukungan dan contoh
Zona resistensi
ZOMMA Didefinisikan
Zombies.
Judul Zombie.
Penyitaan Zombie
ETF zombie
Hutang Zombie
Zombie Bank.
ZMK (Zambia Kwacha)