Gaya Hidup

IRR dan ROI dalam Bisnis, pengertian, perbedaan

Perbedaan Utama – IRR & ROI 

Ada sejumlah faktor yang harus dipertimbangkan saat melakukan investasi, di mana pengembalian memainkan peran penting. Investasi harus dievaluasi pengembaliannya tidak hanya setelah investasi dilakukan, tetapi sebelum menugaskan modal dalam bentuk prakiraan.

IRR (Internal Rate of Return) dan ROI (Return On Investment) merupakan dua ukuran yang banyak digunakan untuk tujuan ini. Perbedaan yang jelas dari mereka, IRR dan ROI, merupakan istilah yang mengacu pada sementara IRR adalah tingkat di mana nilai proyek saat ini sama dengan nol, ROI menghitung pengembalian dari investasi sebagai persentase dari jumlah awal yang diinvestasikan.

ISI 1. Ikhtisar dan Perbedaan Utama2.

Apa itu IRR 3. Apa itu ROI4.

Perbandingan Berdampingan – IRR & ROI5. Ringkasan

Pengertian IRR

IRR ( Internal Rate of Return ), merupakan istilah yang mengacu pada tingkat diskonto dimana Net Present Value suatu proyek adalah nol.

Ini sama dengan perkiraan pengembalian yang diharapkan dari sebuah proyek.

Nilai Sekarang Bersih (NPV)

NPV adalah nilai sejumlah uang hari ini (saat ini) berbeda dengan nilainya di masa depan. Dengan kata lain, itu adalah nilai sekarang dari arus kas masa depan.

Contoh: Jumlah $100 tidak akan dinilai sama dalam waktu 5 tahun, nilainya akan kurang dari $100. Hal ini disebabkan nilai waktu uang dimana nilai riil uang berkurang akibat inflasi.

Nilai diskon

Tingkat diskon yang digunakan untuk nilai sekarang dari arus kas masa depan

Aturan Keputusan NPV

  • Jika NPV positif, ini berarti proyek tersebut akan menciptakan nilai bagi pemegang saham; demikian, terimalah.
  • Jika NPV negatif, ini berarti proyek tersebut akan menghancurkan nilai pemegang saham; dengan demikian, menolaknya.

Untuk menghitung IRR, arus kas proyek harus diambil untuk menghitung faktor diskon yang menghasilkan NPV nol. IRR dihitung menggunakan rumus berikut.

IRR = r a + NPV a / (NPV a – NPV b )* (r 2 a –r 2 b )

Keputusan untuk melanjutkan proyek tergantung pada perbedaan antara target IRR yang diharapkan dari proyek dan IRR aktual. Misalnya, jika target IRR adalah 6% dan IRR yang dihasilkan adalah 9%, maka perusahaan harus menerima proyek tersebut.

Keuntungan utama menggunakan IRR adalah menggunakan arus kas alih-alih laba yang memberikan perkiraan akurat yang meningkat karena arus kas tidak terpengaruh oleh praktik akuntansi. Namun, memprediksi arus kas masa depan untuk suatu proyek tunduk pada sejumlah asumsi dan sangat sulit untuk diprediksi secara akurat karena keadaan yang tidak terduga.

Dengan demikian, batasan ini dapat mengurangi efektivitas langkah ini sebagai alat investasi.

Pengertian ROI

ROI dapat dikategorikan sebagai alat penting untuk memperoleh pengembalian dari investasi. Ini, merupakan istilah yang mengacu pada rumus yang sering digunakan oleh investor untuk menghitung berapa pengembalian yang diterima untuk investasi tertentu sebagai proporsi dari jumlah investasi awal.

Ini dihitung sebagai persentase seperti di bawah ini. ROI = (Keuntungan dari Investasi – Biaya Investasi) / Biaya Investasi

Contoh: Investor A membeli 50 saham ekuitas XYZ Ltd dengan harga masing-masing $7 pada tahun 2015.

Pada tanggal 31.01.2017 saham dijual dengan harga masing-masing $11, menghasilkan keuntungan sebesar $5 per saham. Dengan demikian, ROI dapat dihitung sebagai,

ROI= (50*11) – (50*7)/ 50*7=57%

ROI juga membantu dalam membandingkan pengembalian dari berbagai investasi; dengan demikian, seorang investor dapat memilih mana yang akan diinvestasikan di antara dua opsi atau lebih.

Perusahaan menghitung ROI sebagai indikasi seberapa baik modal yang diinvestasikan digunakan untuk menghasilkan pendapatan. ROI = Laba Sebelum Bunga dan Pajak / Modal Dipekerjakan

Apa perbedaan antara IRR dan ROI?

IRR & ROI

IRR, merupakan istilah yang mengacu pada tingkat di mana Net Present Value adalah nol.

ROI adalah pengembalian dari investasi sebagai persentase dari jumlah awal yang diinvestasikan.

Menggunakan

Ini digunakan untuk menentukan kelayakan investasi masa depan.

Ini digunakan untuk menentukan kelayakan investasi masa lalu.

Elemen dalam Perhitungan

Ini menggunakan arus kas

Ini menggunakan keuntungan.

Rumus Perhitungan

IRR = r a + NPV a / (NPV a – NPV b )* (r 2 a –r 2 b )

ROI = Laba Sebelum Bunga dan Pajak / Modal Dipekerjakan

Ringkasan – IRR & ROI

Perbedaan yang jelas dari mereka, IRR dan ROI, merupakan istilah yang mengacu pada keduanya digunakan untuk dua jenis investasi; IRR untuk mengevaluasi proyek masa depan dan ROI untuk menilai kelayakan investasi yang telah dilakukan. Karena IRR dikenakan perkiraan arus kas masa depan, efektivitasnya tergantung pada seberapa akurat mereka dapat diprediksi.

ROI, sebaliknya, tidak memiliki komplikasi seperti itu. Namun, ROI tidak memperhitungkan jangka waktu investasi yang sangat penting karena beberapa investor lebih suka memperoleh keuntungan dalam jangka waktu yang lebih singkat daripada menunggu waktu yang lama bahkan untuk mendapatkan pengembalian yang relatif lebih tinggi.

Referensi: 1. http://www.accaglobal.com, ACCA -.

“ACCA – Berpikir ke Depan.” Tingkat pengembalian internal | Yayasan FFM dalam Manajemen Keuangan | Yayasan Akuntansi | Mahasiswa | ACCA | ACCA Global. Np, dan Web.

13 Feb. 2017.

2. “Menghitung Present Value | Pelatih Akuntansi.” AccountingCoach.com.

Np, dan Web. 13 Februari 2017.3.

“Pengembalian Investasi (ROI): Keuntungan dan Kerugian.” Anda rArticleLibrary.com: Perpustakaan Generasi Berikutnya. Np, 13 Mei 2015.

Web. 14 Februari 2017.

Image Courtesy: 1.

“IRR1 – Grieger” Oleh Pengguna: Grieger – Karya sendiri (Domain Publik) melalui Commons Wikimedia