Apa yang menentukan harga rumah yang diambil alih?

Apa yang menentukan harga rumah yang diambil alih?

Setelah nilai pasar nominal ditetapkan, harga permintaan awal kemudian ditentukan dengan menghitung berapa banyak pekerjaan yang harus dilakukan untuk membawa properti subjek ke nilai nominal. Sebagai aturan praktis, sebagian besar penyitaan pergi ke pasar pada awalnya dengan nilai nominal dikurangi biaya perbaikan, memberi atau menerima beberapa dolar.

Apakah penyitaan biasanya dijual dengan harga yang diminta?

Jika harga rumah terlalu rendah, banyak pembeli mungkin akan membuat penawaran di atas harga yang diminta. Dalam penyitaan, seperti dalam setiap penjualan rumah, harga yang diminta hanyalah tempat awal untuk negosiasi. Penawaran pertama untuk dibeli: Penawaran ini sedikit di bawah harga yang diminta karena tidak ada penawaran lain di atas meja.

Bisakah Anda menegosiasikan harga rumah yang diambil alih?

Bank bersedia untuk menegosiasikan penyitaan karena mereka kehilangan uang di properti saat itu kosong. Bank dapat bernegosiasi langsung dengan pembeli tanpa bantuan agen real estat. Karena mereka memiliki properti tersebut, bank dapat menetapkan harga untuk nilai berapa pun yang mereka anggap dapat diterima.

Apakah buruk membeli rumah milik bank?

Rumah milik bank—alias penyitaan bisa menjadi masalah besar, tetapi membelinya bukan tanpa risiko, jadi pastikan Anda tahu apa yang Anda hadapi. Rumah milik bank masih membanjiri pasar real estat negara kita. Rumah milik bank bisa memakan waktu lama untuk ditutup. Hanya karena itu milik bank bukan berarti itu kesepakatan.

Bagaimana cara kerja membeli rumah milik bank?

Properti milik bank atau milik real estat (REO) adalah properti yang telah dikembalikan ke pemberi pinjaman hipotek setelah rumah gagal dijual dalam lelang penyitaan. Setelah bank memiliki properti, ia akan menangani penggusuran (jika perlu), melunasi hak gadai pajak dan mungkin melakukan beberapa perbaikan.

Berapa lama Anda bisa pergi tanpa membayar hipotek sebelum penyitaan?

Tergantung pada negara bagian dan jenis penyitaan, Anda mungkin memiliki waktu dari 111 hari hingga 12 bulan atau lebih sebelum rumah Anda diambil alih. Di negara bagian non-yudisial seperti California, di mana penyitaan terjadi tanpa pengadilan, peminjam hipotek yang gagal bayar biasanya memiliki 111 hari sampai penyitaan.