Apakah penjualan singkat buruk bagi pembeli?
Penjualan Singkat Tidak Berarti Diskon Mereka mungkin memberikan pinjaman yang terlalu banyak untuk ditanggung pembeli. Ketika pasar akhirnya turun, pemilik hanya memiliki sedikit ekuitas dan hipotek yang tidak akan terbayar dengan penjualan. Pembeli akhirnya berutang lebih banyak pada rumah daripada nilainya.
Apa kerugian dari penjualan singkat?
Kerugian dari Penjualan Singkat Sebuah penjualan singkat datang dengan beberapa tangkapan. Ada lebih banyak pihak yang terlibat daripada penjualan biasa yang membuat prosesnya rumit dan seringkali panjang. Dalam penjualan rumah tradisional, negosiasi harga terjadi antara pembeli dan penjual (atau perwakilan mereka), bukan bank penjual.
Apakah penjualan singkat menguntungkan pembeli?
Daripada terus kehilangan uang, atau membuang lebih banyak uang untuk penyitaan, banyak bank menawarkan pembeli properti penjualan pendek dengan persyaratan pembiayaan yang menguntungkan untuk membuat penjualan lebih menarik. Pemberi pinjaman mungkin menawarkan suku bunga rendah atau persyaratan ramah pembeli lainnya untuk menjual properti dan menghindari pengeluaran lebih lanjut.
Berapa lama penjualan pendek untuk menutup?
Setelah tawaran diterima dan ditandatangani, saya mengirimkannya ke bank, bersama dengan paket penjualan singkat penjual dan HUD yang sudah disiapkan. Sejak saat itu hingga waktu persetujuan penjualan singkat, garis waktu rata-rata adalah sekitar 60 hingga 90 hari. Artinya 30 hari untuk menjual + 60 hari untuk persetujuan + 30 hari untuk menutup escrow = rata-rata 4 bulan.
Mengapa penjualan pendek ditolak?
Penjualan singkat terkadang ditolak karena sesuatu yang sederhana seperti penjual yang membayar hipotek mereka. Pedoman bank mungkin menyatakan bank tidak diizinkan untuk menyetujui penjualan pendek jika pembayaran hipotek tidak menunggak.
Berapa banyak poin yang mempengaruhi penjualan singkat terhadap kredit Anda?
Penjualan singkat akan merusak skor kredit Anda, menjatuhkannya sebanyak 100-150 poin, tergantung dari mana Anda memulai. Semakin tinggi skor kredit Anda, semakin Anda akan jatuh.
Apakah lebih baik untuk penyitaan atau penjualan pendek?
Waktunya juga berbeda: Penjualan singkat bisa memakan waktu hingga satu tahun untuk ditutup, sementara penyitaan umumnya bergerak lebih cepat karena pemberi pinjaman berniat memulihkan uang yang mereka miliki. Selain itu, penjualan singkat jauh lebih sedikit merusak skor kredit Anda daripada penyitaan.
Apa yang harus saya ketahui sebelum membeli penjualan singkat?
Berikut adalah beberapa hal yang perlu diingat:
- Pemberi pinjaman harus setuju. Pertama, sadari bahwa pemberi pinjaman harus menyetujui penjualan singkat.
- Penjual harus membuktikan bahwa mereka tidak punya pilihan lain. Selanjutnya, penjual perlu menunjukkan semacam kesulitan.
- Harga rumah harus sesuai dengan nilai pasar.
- Penjualan singkat perlu diungkapkan.