Apakah sulit untuk membeli rumah short sale?
Proses penjualan singkat mungkin membutuhkan lebih banyak waktu daripada penjualan eceran tradisional untuk diselesaikan dan mungkin sulit untuk menentukan tanggal penutupan yang pasti sampai pemberi pinjaman hipotek penjual menyetujui penjualan singkat. Jika pembeli terikat oleh jadwal tertentu untuk membeli rumah, short sale mungkin bukan rute yang ideal.
Apa yang perlu saya ketahui tentang membeli rumah short sale?
- Mendefinisikan Penjualan Singkat.
- Periksa Catatan Publik.
- Sewa Agen dengan Pengalaman Penjualan Singkat.
- Kualifikasi Properti dan Penjual untuk Short Sale.
- Menyerahkan Dokumentasi dan Penawaran Pembelian kepada Pemberi Pinjaman.
- Beri Pemberi Pinjaman Penjualan Singkat Waktu untuk Merespons.
- Memahami Komisi Penjualan Singkat.
- Cadangan Hak untuk Melakukan Inspeksi.
Apakah membeli short sale adalah ide yang bagus?
Singkatnya, penjualan singkat adalah ide bagus jika Anda punya banyak waktu dan uang. Pembeli short sale mungkin mendapatkan properti dengan harga yang lebih rendah, tetapi properti (kemungkinan besar) memiliki masalah — pikirkan “fixer-upper” — dan kesepakatan itu harus melalui birokrasi yang cukup besar untuk mewujudkannya.
Bisakah penjual mundur dari penjualan singkat?
Penjual yang Membatalkan Kontrak Penjualan Singkat Di California, agen pembeli biasanya melampirkan “adendum penjualan singkat” pada kontrak pembelian. Adendum penjualan singkat menetapkan bahwa seluruh transaksi bergantung pada persetujuan pemberi pinjaman. Penjual dapat memutuskan untuk membatalkan listing, dan agen listing akan setuju.
Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk sebuah rumah di bawah kontrak?
Jangka waktu yang paling umum untuk pemukiman di negara bagian yang berbeda adalah 60 hari, kecuali di New South Wales dimana itu adalah 42 hari.
Bisakah kita mengajukan penawaran untuk rumah yang tertunda?
Anda biasanya masih dapat mengajukan penawaran cadangan untuk rumah yang tertunda, tetapi Anda mungkin tidak dapat melihat properti tersebut. Jika Anda memutuskan untuk mengajukan penawaran, pastikan keuangan Anda teratur dan tetap berhubungan dengan agen daftar rumah.
Bisakah saya mengalahkan tawaran kontingen?
Setelah penawaran dibuat, terserah kepada penjual untuk menerima penawaran kontingen, menolaknya atau membuat penawaran balik yang menghilangkan kontinjensi. Jika penjual bersedia menerima tawaran kontingen, mereka biasanya memiliki dua opsi.