Agunan keuangan adalah sesuatu yang bernilai yang dijaminkan sebagai jaminan terhadap pembayaran kembali pinjaman. Jika pembayaran tidak dilakukan, pemberi pinjaman dapat melakukan penyitaan melalui prosedur tertentu, yang dapat mencakup, antara lain, penjualan agunan. Inventaris karya seni Anda mungkin untuk jalur kredit. Inventaris ini kemungkinan akan dijamin oleh pemberi pinjaman menggunakan Pernyataan Pembiayaan UCC-1. Rumah atau real estat bisnis Anda kemungkinan akan menjadi jaminan untuk hipotek Anda.
Jenis Agunan Finansial
Ada beberapa jenis agunan:
- Pinjaman: Kita dapat membedakan pinjaman pribadi dan pinjaman dengan jaminan nyata.
- Hak penagihan: Sebagai hasil dari transaksi dengan individu dan perusahaan dengan pembayaran yang ditangguhkan.
- Hak Eksploitasi: Ini adalah pendapatan dalam bentuk biaya seperti royalti , waralaba, sewa, dll.
- Kontrak layanan: Kontrak pasokan seperti air, listrik, gas, dll., meskipun jumlahnya tidak tepat.
Analisis Agunan Keuangan.
Untuk menganalisis apakah kualitas pertanggungan atau dukungan agunan itu baik, kita harus mempertimbangkan faktor-faktor berikut:
- Prediktabilitas aliran uang.
- Keterlambatan pembayaran dan risiko gagal bayar dan likuiditas.
- Diversifikasi risiko sektoral dan geografis.
- Jaminan tambahan yang terkait dengan agunan.
- Legalitas dan kerangka peraturan dari aset tersebut.
- Agunan silang , dalam hal agunan sekelompok aset, jika salah satu gagal, sisanya dapat digunakan untuk menutupi aset itu.
Efek Kolektor yang paling umum adalah:
Hipotek Real Estat
Real estate dapat berupa sifat residensial, sifat bisnis atau industri atau tanah. Biasanya, Anda dapat meminjam sifat residensial hingga 75 persen dari nilai pasar. Untuk sifat industri, biasanya berlaku 50-60 persen dari nilai pasar.
Jaminan
Ada berbagai jenis jaminan. Yang paling umum adalah jaminan penuntutan. Artinya orang yang menandatangani penjamin, penjamin, menyanggupi untuk membayar utangnya sendiri. Bank sering membutuhkan setidaknya dua orang. Seorang penjamin harus memiliki keuangan yang baik dan mampu membayar seluruh hutang sendirian. Adalah umum bagi bank untuk menuntut Anda, sebagai pengusaha, untuk menjamin perusahaan Anda. Siapa pun yang harus masuk dan membayar utang orang lain dapat, melalui pengadilan, mencoba untuk menuntut kembali uang dari debitur (orang yang benar-benar berhutang). Ini disebut hak recourse.
Jaminan Tidak Terbatas dan Terbatas
Jaminan tidak terbatas berarti bahwa orang yang menandatangani jaminan telah berjanji untuk membayar seluruh kredit perusahaan. Jaminan tak terbatas mungkin berlaku untuk satu atau lebih kredit perusahaan. Jika semua kredit perusahaan dimasukkan, itu disebut jaminan umum. Jika Anda telah mendaftar untuk jaminan umum, Anda tidak hanya mengamankan kredit perusahaan saat ini, tetapi juga untuk semua kredit di masa mendatang. Jaminan terbatas berarti bahwa orang yang menulis pada suatu jaminan telah membatasi komitmen jaminannya, misalnya dengan menetapkan jumlah jaminan maksimum yang sering kali sesuai dengan kredit yang bersangkutan.