Panduan memilih lokasi yang tepat untuk bisnis, ditambah beberapa tips terkait lokasi bisnis.
Oleh Arturo K. Pembaruan terakhir 17 Feb 2020 3
Lokasi adalah salah satu keputusan terpenting yang harus kita ambil ketika memulai bisnis, terutama dalam kasus bisnis ritel yang membutuhkan lokasi komersial di mana mereka dapat melayani masyarakat.
Lokasi yang sesuai dengan konsep atau gaya bisnis kita, dengan arus masuk publik yang baik dan visibilitas yang baik, dapat menjamin kesuksesan kita; sementara lokasi di lingkungan yang tidak menyenangkan, jauh dari area sibuk, dan dengan sedikit akses jalan untuk umum, bisa berarti kegagalan.
Jika kita tambahkan ke ini bahwa hari ini sebagian besar lokasi yang baik telah diambil, dan begitu kita memutuskan satu, akan sangat sulit untuk mengubahnya, lokasi bisnis adalah keputusan yang harus kita renungkan dengan baik.
Dalam artikel ini kita memberi tahu Anda cara memilih lokasi yang tepat untuk bisnis Anda, dan kita menawarkan beberapa kiat terkait.
3 kunci sukses bisnis retail: lokasi, lokasi, lokasi.
Dalam artikel ini Anda akan menemukan:
- Bagaimana memilih lokasi bisnis
- Tips menemukan bisnis
- Ringkasan
Bagaimana memilih lokasi bisnis
Untuk memilih lokasi bisnis Anda, hal pertama yang harus Anda pertimbangkan adalah jenis bisnis yang Anda miliki atau yang akan Anda mulai.
Misalnya, jika Anda memiliki bisnis ritel di mana Anda melayani masyarakat secara langsung, seperti toko pakaian atau toko perhiasan, lokasi yang ideal adalah lokasi dengan arus masuk publik yang baik dan yang memungkinkan visibilitas tempat bisnis yang baik; Namun sebaliknya, jika Anda memiliki bisnis manufaktur di mana Anda menjual produk grosir ke bisnis ritel, lokasi yang ideal adalah di kawasan industri dengan jalur keluar masuk kendaraan yang lebar.
Atau, misalnya, jika Anda memiliki restoran cepat saji, lokasi yang ideal adalah di pusat kota yang cukup sibuk (karena orang cenderung pergi ke tempat ini secara impulsif); Namun di sisi lain, jika Anda memiliki restoran gourmet, Anda dapat berlokasi jauh dari pusat kota dan tetap sukses jika Anda menawarkan hidangan berkualitas baik dan melakukan promosi yang memadai.
Namun, jenis usaha bukan satu-satunya faktor yang harus Anda pertimbangkan ketika memilih lokasi bisnis Anda, tetapi ada beberapa faktor lain yang juga harus Anda pertimbangkan:
Arus masuk publik
Secara umum, dalam kasus bisnis ritel, terlepas dari apakah itu di jalan, di pusat perbelanjaan atau di galeri, semakin besar arus masuk masyarakat di daerah tersebut (semakin banyak jumlah orang yang melewati daerah tersebut). ), semakin besar peluang masyarakat untuk mengunjunginya.
Visibilitas
Secara umum, dalam kasus bisnis ritel, semakin baik visibilitasnya (semakin baik lokasi bisnis atau iklannya dilihat oleh konsumen yang bepergian dengan berjalan kaki atau dengan kendaraan di daerah tersebut), semakin besar peluang masyarakat akan mengunjunginya.
Kiat tentang visibilitas adalah untuk memastikan bahwa tempat bisnis Anda, serta iklan yang Anda tempatkan di fasadnya, terlihat dari kedua sisi jalan.
Aksesibilitas
Ketika memilih lokasi bisnis Anda, Anda harus memastikan bahwa itu mudah diakses; yaitu, memiliki rute akses yang mudah atau rute akses yang cukup sehingga klien Anda dapat mengunjungi Anda baik dengan berjalan kaki maupun dengan kendaraan, dan/atau agar pemasok Anda dapat memasok Anda tepat waktu kapan pun Anda membutuhkannya.
Lokasi mudah
Anda juga harus memastikan bahwa bisnis Anda tidak terlalu “tersembunyi”; yaitu, mudah ditemukan oleh publik Anda (terutama oleh mereka yang berasal dari daerah terpencil dan tidak mengenal daerah tersebut dengan baik), bahwa jalan tersebut mudah ditemukan di peta, dan bahwa ada referensi yang dekat dan terkenal sehingga konsumen mereka dapat dengan mudah menemukan Anda.
Sebagai tip, jika tempat yang ingin Anda beli atau sewa agak “tersembunyi”, Anda harus memastikan bahwa setidaknya ada dua referensi dekat dan terkenal yang membantu konsumen menemukannya.
Demografi
Saat memilih lokasi bisnis Anda, mungkin juga disarankan agar Anda menyelidiki apakah lokasi tersebut memiliki kepadatan penduduk yang tinggi, atau apakah penduduknya cukup untuk memiliki peluang bagus untuk menarik banyak pelanggan.
Konsumen
Secara umum, semakin dekat suatu bisnis dengan tempat konsumen yang menjadi target audiensnya tinggal, bekerja atau sering berkunjung, semakin besar kemungkinan mereka akan mengunjunginya (karena konsumen akan selalu memilih untuk membeli di tempat terdekat dengan tempat tinggal mereka., bekerja atau sering); Namun, jika sebuah bisnis menawarkan produk yang berkualitas baik dan melakukan promosi yang memadai, konsumen akan mencarinya di mana pun berada.
Kompetisi
Secara umum, menempatkan bisnis yang jauh dari persaingan memungkinkan Anda untuk menghindari mengambil pelanggan; tetapi dalam beberapa kasus menempatkannya di dekat bisnis pesaing adalah alternatif terbaik karena memungkinkan untuk mengambil keuntungan dari masuknya publik yang dihasilkan oleh bisnis lain atau “kluster” (area yang terdiri dari bisnis serupa yang, diketahui, menghasilkan arus masuk yang baik konsumen dari tempat yang berbeda) yang ada atau yang akan dibuat dengan pendapatan bisnis.
Jika Anda memilih tempat yang terletak di area di mana sudah ada bisnis serupa dengan yang ingin Anda bangun, Anda harus menganalisisnya dengan baik dan menentukan apakah ada cukup permintaan di area tersebut untuk menemukan satu bisnis lagi.
Lingkungan daerah
Saat memilih lokasi bisnis Anda, Anda harus memastikan bahwa area dan lingkungan memiliki suasana yang menyenangkan dan (saling melengkapi) dengan konsep atau gaya bisnis Anda; misalnya, jika Anda akan mendirikan restoran gourmet, sebaiknya Anda mencari area yang tenang, damai, agak “perumahan” dan, jika mungkin, dengan beberapa vegetasi di sekitarnya; Namun sebaliknya, jika Anda akan mendirikan restoran cepat saji, sebaiknya Anda mencari area komersial dengan jumlah orang yang banyak.
infrastruktur lokal
Anda juga harus memastikan bahwa tempat tersebut memiliki unsur yang diperlukan untuk berfungsinya bisnis Anda, dan dengan ruang yang cukup sehingga Anda dapat beroperasi secara efisien dan klien Anda merasa nyaman, dengan mempertimbangkan proyeksi pertumbuhan Anda dalam jangka pendek dan panjang.
Parkir lokal
Anda juga harus memastikan bahwa tempat tersebut memiliki ruang parkir yang cukup untuk kendaraan ‘dan pekerja’ klien Anda, dengan mempertimbangkan jumlah klien dalam kendaraan yang Anda harapkan, dan jumlah pekerja yang akan Anda pekerjakan.
Biaya lokal
Mungkin salah satu faktor terpenting yang harus Anda perhitungkan adalah biaya untuk membeli atau menyewa tempat (secara umum, semakin terpusat atau lebih komersial area di mana tempat itu berada, atau semakin besar arus masuk publik ke dalamnya, semakin tinggi biaya tempat), serta biaya renovasi atau perbaikan yang mungkin diperlukan.
Jika Anda tidak memiliki modal yang cukup untuk membeli atau menyewa lokasi sentral, disarankan untuk mencari lokasi yang terletak di batas area komersial.
Lisensi dan peraturan
Terakhir, Anda harus memastikan bahwa mereka akan memberi Anda izin operasi untuk jenis bisnis yang akan Anda mulai (dan tidak berasumsi bahwa karena ada bisnis serupa di daerah tersebut, mereka juga akan memberikannya kepada Anda), dan bahwa tidak ada peraturan atau batasan yang dapat mempengaruhi operasi bisnis Anda.
Setelah Anda memiliki gambaran tentang jenis lokasi dan lokasi yang Anda inginkan untuk bisnis Anda, dengan mempertimbangkan jenis bisnis Anda, faktor-faktor lain yang telah kita lihat, dan anggaran Anda, langkah selanjutnya adalah mencari lokasi yang tepat.
Untuk menemukan tempat yang akan dijual atau disewakan untuk bisnis Anda, Anda bisa mulai dengan mengunjungi situs khusus untuk membeli dan menjual real estat, dan situs iklan baris di Internet, dan iklan baris di koran; lalu telusuri area di mana Anda ingin bisnis Anda berada (misalnya, area perbelanjaan atau area di mana terdapat bisnis yang serupa dengan bisnis Anda).
Setelah Anda memiliki beberapa lokasi potensial untuk bisnis Anda, untuk memilih lokasi yang tepat, Anda harus mempertimbangkan faktor-faktor yang telah kita lihat sebelumnya, bobot atau kepentingan yang Anda berikan pada masing-masing lokasi tersebut (dengan mempertimbangkan jenis bisnis Anda, tujuan Anda dan anggaran Anda), selera pribadi Anda dan intuisi Anda.
Tips menemukan bisnis
Untuk menyelesaikan artikel ini, berikut beberapa tips terkait lokasi bisnis:
Kiat # 1: Pertimbangkan untuk menyiapkan bisnis rumahan Anda
Tergantung pada jenis bisnis Anda, dan jika rumah Anda memiliki lokasi dan kondisi yang tepat, pertimbangkan untuk memulai bisnis Anda di rumah Anda, setidaknya pada awalnya.
Selain memungkinkan Anda menghemat banyak uang untuk pembelian atau penyewaan tempat, mendirikan bisnis Anda di rumah akan memungkinkan Anda, antara lain, untuk bekerja di lingkungan yang nyaman dan dekat dengan orang yang Anda cintai.
Kelemahannya adalah pelanggan yang mengunjungi Anda mungkin mendapat kesan citra bisnis Anda tidak terlalu profesional, staf Anda mungkin merasa tidak nyaman, dan anggota keluarga Anda dapat terus-menerus mengalihkan perhatian Anda (walaupun yang terakhir dapat diselesaikan jika Anda mendefinisikan dengan jelas tempat bisnis Anda akan bekerja, dan Anda berbicara dengan anggota keluarga Anda sehingga mereka menghormatinya).
Tip #2: Pertimbangkan untuk menyiapkan bisnis Internet Anda
Juga tergantung pada jenis bisnis Anda, pertimbangkan kemungkinan memulai bisnis Anda di Internet, setidaknya pada awalnya.
Selain memungkinkan Anda menghemat banyak uang untuk pembelian atau penyewaan tempat, menyiapkan bisnis Anda di Internet akan memungkinkan Anda, antara lain, menghemat produk karena Anda tidak harus memilikinya secara fisik saat menjual mereka.
Kerugiannya bisa jadi pelanggan, melihat bahwa bisnis Anda tidak memiliki lokasi fisik di mana mereka dapat langsung melihat produk Anda atau mencobanya, atau tempat untuk mengunjungi Anda, tidak sepenuhnya mempercayai bisnis Anda.
Tip # 3: Selidiki area dengan baik
Setelah Anda memilih lokasi untuk bisnis Anda, sebelum membeli atau menyewanya, pastikan untuk meneliti area tersebut dengan baik.
Sebelum menutup kesepakatan dengan pemilik tempat, berjalan-jalanlah dengan baik, dan lihat berapa banyak publik yang ada di daerah itu, baik hari kerja maupun akhir pekan, dan keduanya di pagi, siang dan malam.
Jika ada bisnis serupa di daerah tersebut, selidiki berapa banyak dan mana yang merupakan bisnis utama, dan amati berapa banyak arus pelanggan yang mereka terima; dan jika ada rumah, pastikan bahwa Anda tidak akan memiliki masalah dengan tetangga (misalnya, mereka dapat mengeluh tentang kebisingan), berkonsultasi dengan otoritas lokal atau tetangga sendiri tentang hal ini.
Tip # 4: Pastikan Anda mendapatkan lisensi
Setelah Anda memilih lokasi untuk bisnis Anda, sebelum membeli atau menyewanya, pastikan juga Anda diberikan izin operasi.
Jangan berasumsi bahwa, karena ada bisnis serupa lainnya di daerah tersebut, serta apa yang terjadi dengan mereka, mereka juga akan memberi Anda izin, dan sebelum menutup kesepakatan dengan pemilik tempat, hubungi pemerintah kota atau otoritas lokal di biaya pemberian lisensi, dan cari tahu apakah mereka akan memberi Anda lisensi untuk jenis bisnis yang ingin Anda mulai.
Ingatlah bahwa adalah umum dalam kasus orang yang, setelah menginvestasikan cukup waktu dan uang untuk memulai bisnis, terkejut bahwa karena alasan tertentu mereka tidak ingin memberi mereka izin operasi.
Tip # 5: Parkir
Terakhir, tip yang tampak jelas, tetapi sering diabaikan, adalah memastikan bahwa tempat yang Anda rencanakan untuk dibeli atau disewa memiliki ruang parkir yang cukup untuk pelanggan dengan kendaraan yang Anda harapkan akan diterima.
Ingatlah bahwa juga umum bagi orang untuk mengabaikan tempat parkir saat mengevaluasi lokasi, dan kemudian, ketika bisnis mereka sudah beroperasi, mereka menyadari bahwa banyak klien mereka tidak dapat menemukan tempat untuk meninggalkan kendaraan Anda.
Mempertimbangkan tempat parkir saat mengevaluasi lokasi adalah hal pertama yang harus Anda lakukan karena Anda dapat dengan cepat membuang lokasi yang tidak memenuhi kebutuhan parkir Anda dan, oleh karena itu, menghemat waktu dan uang dalam mencari lokasi.
Ringkasan
- Lokasi suatu usaha merupakan faktor penentu keberhasilannya, terutama dalam hal usaha ritel yang membutuhkan tempat untuk melayani masyarakat.
- Untuk memilih lokasi usaha, jenis usaha harus diperhitungkan, tetapi juga faktor-faktor lain seperti masuknya masyarakat di daerah tersebut, visibilitas dan aksesibilitas tempat.
- Untuk mencari tempat, Anda dapat mengunjungi situs jual beli real estat di Internet, dan iklan baris di surat kabar, dan menelusuri area di mana Anda ingin bisnis Anda berada.
- Beberapa tips yang berkaitan dengan lokasi bisnis adalah mempertimbangkan kemungkinan mendirikannya di rumah, dan memastikan bahwa Anda akan diberikan izin operasi sebelum membeli tempat tersebut.