hipotek terbalik: Seberapa baik pulih?

Hipotek terbalik adalah produk keuangan yang terdiri dari pertukaran real estat dengan uang tanpa kehilangan kepemilikan.

Jenis produk ini lahir sebagai cara untuk memperoleh likuiditas melalui aset real estat pada umumnya orang tua, dengan asumsi pelengkap pensiun mereka atau cara untuk memperoleh pendapatan yang setara dengan nilai pasar sifat real estat dikurangi diskon yang diterapkan oleh bank. Pendapatan yang dapat dibelanjakan dapat dicairkan setiap bulan, setiap tiga bulan, setiap tahun atau seluruhnya, tergantung pada negosiasi klien dengan bank.

Secara umum, hipotek terbalik lahir sebagai cara untuk melengkapi pendapatan atau likuiditas orang, biasanya dari usia tertentu, dengan siapa Anda dapat memiliki kehidupan yang lebih nyaman atau usia tua. Untuk penggunaan hipotek terbalik, tempat tinggal biasa penghuni atau barang lain yang tidak digunakan atau disewa dapat digunakan. Dengan cara ini, Anda dapat memperoleh penghasilan dari barang-barang yang tidak Anda gunakan atau tidak ingin Anda jual.

Cara operasinya adalah sebagai berikut: bank, penilaian aset sebelumnya dan pembentukan berbagai perumahan yang dapat dijual, memberikan nilai pasar pada real estat. Selanjutnya, ia menawarkan informasi ini kepada klien, yang mungkin atau mungkin tidak menerimanya, dan jika demikian, untuk menyetujui disposisi uang (temporalitas). Pada kenyataannya, apa yang diberikan bank adalah pinjaman hipotek terbalik , yaitu, klien memperoleh pendapatan yang dikurangkan dari nilai rumah.

Seberapa baik pulih?

Setelah klien memperoleh penghasilan bulanan, klien sendiri atau ahli waris, jika dia meninggal tanpa melengkapi nilai sifat, mereka harus membayar nilai yang diambil dari rumah untuk mendapatkan total sifat yang sama. Jika tidak, bank akan mengeksekusi sifat, yaitu, akan menjualnya, dan akan mempertahankan nilai yang akan dibayarkan kepada klien, sedangkan bagian yang tidak dibayarkan kepada klien akan menjadi ahli waris.

Tentu, bank menerapkan diskon pada nilai flat atau sewa yang harus dibayar yang menyiratkan manfaat yang mendasari operasi, yang dalam kasus pemulihan ahli waris atau lelang, mungkin memiliki harga yang lebih tinggi daripada penilaian.