Apa yang menambah nilai penilaian?
Berikut adalah 15 Faktor Yang Mempengaruhi Nilai Penilaian Rumah Anda:
- Pertama, nilai penilaian rumah Anda didasarkan pada lokasi rumah.
- Bahan Konstruksi Struktural dan Pembaruan.
- Usia Rumah.
- Gaya Desain Rumah.
- Batasi Banding.
- Jumlah Kamar Tidur.
- Jumlah Kamar Mandi.
- Rekaman Persegi.
Bagaimana jika rumah saya tidak sesuai dengan harga beli?
Jika nilai yang dinilai kurang dari harga pembelian, pemberi pinjaman menggunakan nilai tersebut untuk menentukan LTV Anda. Kecuali penjual setuju untuk menurunkan harga, Anda harus meningkatkan uang muka Anda untuk mendapatkan hipotek dan tingkat bunga yang sama. Pembeli atau penjual meminta bantahan penilaian (lihat di bawah)
Apakah penilai tahu harga yang diminta?
Penilai kemungkinan besar akan mengetahui harga jual rumah. Oleh karena itu, penilai kemungkinan besar akan mengetahui harga jual rumah tetapi tidak selalu demikian. Ada kalanya kami menilai properti untuk penjualan pribadi di mana pembeli dan penjual menolak untuk memberikan informasi ini.
Seberapa sering rumah tidak menilai untuk meminta harga?
Penilaian rumah yang rendah tidak sering terjadi. Fannie Mae mengatakan bahwa penilaian rendah kurang dari 8 persen dari waktu dan banyak dari penilaian rendah ini dinegosiasikan ulang lebih tinggi setelah banding, kata Graham.
Apakah penilai melihat ke dalam lemari?
Apakah Penilai Terlihat di Kabinet? Di sebagian besar rumah, penilai tidak memiliki alasan untuk melihat ke dalam lemari karena mereka tidak perlu membukanya untuk mengukur ruang hidup. Namun, jika ada tanda-tanda kerusakan yang jelas, engsel patah, kutu, dll., mereka mungkin terlihat di lemari.
Apakah halaman belakang mempengaruhi penilaian?
Appraisal Institute baru-baru ini menyarankan pemilik rumah untuk memelihara lansekap mereka dengan benar, yang secara signifikan dapat mempengaruhi nilai properti. “Jika perubahan lansekap positif, sering kali dapat meningkatkan harga dan mengurangi waktu rumah di pasar,” kata Presiden Institut Penilaian Richard L. Borges II, MAI, SRA.
Apakah lebih baik menjual rumah dengan atau tanpa peralatan?
Terlepas dari tradisi, penjual tetap memilih peralatan mana yang akan disimpan. Bahkan di mana norma-norma budaya ada, masih terserah penjual untuk memutuskan apakah mereka ingin membawa peralatan mereka atau tidak. Hampir semuanya bisa dinegosiasikan di real estat, dan peralatan tidak terkecuali.