Berapa opini harga broker?
BPO juga lebih murah daripada biaya penilaian. Biaya BPO kira-kira $ 50 atau lebih, menurut Andrews, sementara penilaian dapat berjalan di mana saja dari $ 300 hingga $ 450 atau lebih.
Siapa yang biasanya menulis opini harga broker?
Opini harga pialang adalah laporan yang dilakukan oleh agen real estat, pialang, atau penilai berlisensi. Ini mirip dengan melakukan CMA (Analisis Pasar Komparatif) tetapi seringkali profesional real estat dibayar untuk melakukan BPO.
Bagaimana cara memulai opini harga broker?
Langkah-langkah untuk mulai melakukan BPO
- Bergabunglah sebagai anggota NABPOP – Asosiasi Nasional Profesional BPO.
- Ikuti Kursus BPO.
- Lulus Uji Sertifikasi BPO untuk menjadi BPO Certified ASAP.
- Mendaftar dengan Bank, Pemberi Pinjaman, Manajer Aset, Perusahaan BPO, dll.
Berapa banyak yang akan dinegosiasikan Fannie Mae?
Menurut perusahaan real estate Bama Homes, Fannie Mae akan bernegosiasi dengan pembeli, tetapi hanya sampai titik tertentu. Sementara Fannie Mae umumnya menjual rumah dengan harga antara 92 dan 100 persen dari harga yang diminta, Anda harus bernegosiasi untuk mendapatkan 8 persen dari harga tersebut.
Akankah Fannie Mae menerima tawaran rendah?
Dengan kata lain, jika sebuah properti dalam kondisi rusak parah, Fannie Mae mungkin bersedia menerima harga yang lebih rendah, tetapi Anda harus memasukkan uang ke dalam rumah, jadi itu mungkin bukan kesepakatan yang baik seperti membeli rumah yang tidak terlalu rusak. dengan harga penuh.
Apakah rumah Fannie Mae bagus?
Rumah HomePath biasanya lebih terjangkau daripada rumah standar, tetapi juga dijual dalam kondisi apa adanya. Anda juga harus menyelesaikan kursus online Fannie’s Ready BuyerTM sebelum mengajukan penawaran untuk rumah HomePath. Membeli penyitaan datang dengan risiko, termasuk tidak ada jaminan kondisi rumah.
Berapa lama waktu yang dibutuhkan Fannie Mae untuk tutup?
Dibutuhkan sekitar 47 hari untuk menutup pinjaman hipotek konvensional sesuai dengan standar pinjaman yang memenuhi syarat Fannie Mae. Pembiayaan ulang konvensional lebih cepat dan rata-rata membutuhkan waktu sekitar 35 hari untuk ditutup.
Berapa lama setelah penandatanganan kontrak ditutup?
Penutupan Anda biasanya 30-45 hari setelah penawaran diterima. Itu juga tergantung pada kesepakatan yang Anda negosiasikan dengan penjual rumah. Hari penutupan adalah acara besar.
Berapa lama setelah melakukan penawaran rumah Anda menutup?
Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk menutup rumah dengan hipotek? Pembeli yang menggunakan pembiayaan konvensional untuk membeli rumah dapat mengharapkan untuk menutup 30-45 hari setelah kontrak ditandatangani.
Kecuali Anda membayar tunai untuk rumah, pilih tanggal penutupan yang nyaman bagi Anda, penjual, dan pemberi pinjaman hipotek Anda. Kebanyakan orang menjadwalkan tanggal penutupan selama 30 hingga 45 hari setelah penawaran diterima – dan mereka melakukan ini untuk alasan yang baik.
Mengapa butuh 30 hari untuk menutup sebuah rumah?
Sebagian besar karena pasar real estat serta lembaga pemberi pinjaman, ini dapat dengan mudah diperpanjang hingga satu setengah bulan, bahkan dua bulan. Misalnya, di pasar normal, banyak pemberi pinjaman rata-rata hanya 30 hari. Bank yang lebih besar dan serikat kredit, di sisi lain, akan sering memakan waktu lebih lama dari pemberi pinjaman hipotek rata-rata Anda.
Apa yang tidak boleh Anda lakukan sebelum menutup rumah?
Hal-Hal yang Sebaiknya Tidak Anda Lakukan Saat Menunggu Penutupan Penjualan Real Estat
- Jangan sentuh laporan kredit Anda. Bahkan tidak melihatnya.
- Jangan membuat kredit baru.
- Jangan tutup akun kredit apa pun.
- Jangan menambah batas kredit pada kartu Anda.
- Jangan membeli apa pun dengan kartu kredit atau meletakkan barang di layaway.
Apakah pemberi pinjaman memeriksa rekening bank Anda sebelum menutup?
Pemberi pinjaman biasanya tidak akan memeriksa ulang laporan bank Anda tepat sebelum penutupan. Mereka hanya diperlukan saat Anda pertama kali mendaftar dan menjalani penjaminan emisi.
Berapa hari sebelum penutupan mereka menjalankan kredit Anda?
Sebagian besar tetapi tidak semua pemberi pinjaman memeriksa kredit Anda untuk kedua kalinya dengan “pertanyaan kredit lunak”, biasanya dalam waktu tujuh hari dari perkiraan tanggal penutupan hipotek Anda.
Siapa yang menandatangani dokumen penutupan pembeli atau penjual pertama?
Berbeda dengan pembeli, yang mungkin harus menghadiri penutupan untuk menandatangani dokumen pinjaman asli yang diserahkan oleh pemberi pinjaman pada penutupan, Anda, sebagai penjual, mungkin perlu atau tidak perlu hadir. Baik untuk penutupan escrow konvensional atau penutupan meja, Anda mungkin dapat menandatangani terlebih dahulu akta dan dokumen transfer lainnya.