Seberapa sulitkah untuk lulus inspeksi FHA?
Namun, untuk lulus inspeksi FHA, fondasi Anda harus bebas dari retakan yang signifikan serta kerusakan air yang berkelanjutan atau buktinya. Inspektur FHA melihat ke atas dan ke bawah. Loteng dan atap Anda harus dalam kondisi baik. Inspeksi FHA akan mengharuskan Anda memperbaiki kerusakan air atau lubang di atap.
Apa yang dicari inspektur FHA?
Inspeksi FHA adalah analisis mendalam tentang rumah. Ini mencari masalah struktural, bahaya, dan memastikan rumah dalam kondisi layak huni sambil memenuhi standar properti minimum FHA. Inspeksi FHA juga memverifikasi nilai pasar rumah yang sebenarnya.
Siapa yang membayar perbaikan yang diperlukan FHA?
Jika penjual mundur karena suatu alasan atau hal lain yang menyebabkan pinjaman gagal, Anda tidak akan mendapatkan uang Anda kembali. Sekarang Anda telah membayar perbaikan di rumah yang bukan milik Anda. Biasanya, penjual harus menanggung perbaikan FHA yang diperlukan untuk pinjaman Anda.
Perbaikan seperti apa yang dibutuhkan FHA?
FHA tidak memerlukan perbaikan kosmetik atau cacat kecil, perawatan yang ditangguhkan, dan pemakaian normal jika tidak mempengaruhi keselamatan, keamanan, atau kesehatan rumah. 2 FHA mengatakan bahwa contoh masalah tersebut termasuk, tetapi tidak terbatas pada, sebagai berikut: Pegangan tangan yang hilang.
Bisakah penjual menolak pinjaman FHA?
Tidak ada undang-undang yang dapat memaksa penjual untuk menerima pembiayaan FHA, meskipun penjual secara artifisial membatasi kelompok pembeli mereka dengan melakukannya. Pembeli, bagaimanapun, dapat membantu tujuan mereka dengan menyetujui penilaian “sebagaimana adanya”. Mereka mungkin juga mempertimbangkan untuk meminta lebih sedikit kontribusi penjual untuk membantu menutup biaya.
Apa yang menyebabkan pembiayaan gagal?
Kerusakan akibat hama, penilaian rendah, klaim hak milik, dan cacat yang ditemukan selama pemeriksaan rumah dapat memperlambat penutupan. Mungkin ada kasus di mana pembeli atau penjual menjadi dingin atau pembiayaan bisa gagal. Masalah lain yang dapat menunda penutupan termasuk rumah di daerah berisiko tinggi atau tidak dapat diasuransikan.
Apa yang terjadi jika pembiayaan jatuh pada sebuah rumah?
Pembeli harus dapat memperoleh hipotek untuk properti, biasanya dalam jangka waktu tertentu saat penandatanganan kontrak. Kadang-kadang suatu kondisi dapat ditulis ke dalam kontrak dimana jika pembiayaan gagal, kontrak dibatalkan.
Bisakah penjual menuntut pembeli jika pembiayaan gagal?
Apa yang Penjual Dapat Lakukan ketika Kesepakatan Gagal. Penjual mungkin memiliki opsi untuk menuntut pembeli yang melanggar kesepakatan, tetapi dia juga dapat mencari opsi lain yang dapat membantu menyelamatkan kerugian dari penjualan awal. Dengan mengambil uang yang sungguh-sungguh, orang ini dapat mendaftarkan kembali properti itu dan mencari pembeli baru.
Berapa persentase penjualan rumah yang gagal?
Seberapa sering penjualan rumah gagal? Frekuensi fall-through berubah dari bulan ke bulan, jadi tidak ada angka headline. Namun dalam beberapa tahun terakhir, ada kalanya setengah dari semua penjualan properti jatuh setelah penjualan disepakati, sedangkan di lain waktu, angkanya lebih dari 20 hingga 30%.
Opsi apa yang saya miliki jika penjual menunda penutupan?
Opsi Kontrak Yang pertama adalah memberi penjual lebih banyak waktu dengan meminta agen atau pengacara Anda menyiapkan adendum kontrak yang menunda penutupan berapa pun waktu yang dibutuhkan penjual. Anda dapat meminta kredit jika pengaturan tersebut menghasilkan biaya sendiri, seperti pembayaran sewa atau hipotek tambahan.
Berapa lama penjual bisa menunda penutupan?
Tinjau perincian dalam kontrak untuk melihat berapa lama waktu yang diizinkan untuk penundaan di pihak penjual. Biasanya jendela 30 hari berlaku. Namun, jika penutupan rumah yang tertunda oleh penjual melampaui jendela yang diizinkan, penjual dapat bertanggung jawab atas kerugian finansial yang ditanggung oleh pembeli karena penundaan.
Meskipun kegagalan untuk menutup oleh penjual pada tanggal kontrak yang ditentukan dapat mengakibatkan pelanggaran kontrak, pembeli harus dapat membuktikan kerusakan yang sebenarnya sebelum pengadilan akan memberikan kompensasi uang. Dengan demikian, pengadilan akan memberikan ganti rugi jika pembeli dapat membuktikan jumlah yang dapat diukur.
Apa yang terjadi jika Anda tidak menyelesaikan pembelian rumah?
Kondisi standar menetapkan bahwa jika pembeli gagal untuk menyelesaikan setelah pemberitahuan untuk menyelesaikan telah disampaikan, penjual dapat membatalkan kontrak, dan jika penjual melakukannya, ia dapat kehilangan dan menyimpan deposit dan bunga yang masih harus dibayar.