Siapa yang menetapkan persyaratan pendidikan minimum untuk industri penilaian?

Di bawah ketentuan Judul XI Undang-Undang Reformasi, Pemulihan, dan Penegakan Lembaga Keuangan 1989 (FIRREA), AQB menetapkan persyaratan pendidikan, pengalaman, dan ujian minimum bagi penilai properti untuk memperoleh sertifikasi negara.

Entitas apa yang dirujuk di firea sebagai sumber yang diakui untuk standar penilaian dan kualifikasi penilai?

Pada tahun 1989, Kongres AS memberlakukan Undang-Undang Reformasi, Pemulihan, dan Penegakan Lembaga Keuangan (FIRREA), yang memberi wewenang kepada Yayasan sebagai sumber standar dan kualifikasi penilaian.

Apa itu regulasi firea?

Undang-Undang Reformasi, Pemulihan, dan Penegakan Lembaga Keuangan (FIRREA) adalah serangkaian perubahan peraturan pada sistem perbankan simpan pinjam AS dan industri penilaian real estat, yang disahkan pada tahun 1989 sebagai tanggapan atas krisis simpan pinjam pada akhir 1980-an.

Siapa yang menetapkan persyaratan pendidikan dan pengalaman untuk penilai?

Berdasarkan ketentuan Judul XI Undang-Undang Reformasi, Pemulihan, dan Penegakan Lembaga Keuangan 1989 (FIRREA), Dewan Kualifikasi Penilai (AQB) menetapkan persyaratan pendidikan, pengalaman, dan ujian minimum untuk penilai properti nyata untuk mendapatkan lisensi negara atau sertifikasi.

Apa yang melarang penilai menerima tugas yang tidak memenuhi syarat?

Pengecualian Yurisdiksi melarang penilai menerima penugasan yang tidak memenuhi syarat.

Pekerjaan Penilai Perumahan Bersertifikat Ada dua jenis klasifikasi bersertifikat berdasarkan standar minimum AQB. Sertifikasi perumahan lebih sempit daripada penilai umum bersertifikat, yang dapat menilai semua jenis properti nyata, termasuk komersial.

Apakah penilai perlu disertifikasi?

Semua negara bagian mengharuskan penilai untuk memiliki lisensi atau sertifikasi negara bagian untuk memberikan penilaian kepada pemberi pinjaman yang diatur secara federal. Untuk menjadi berlisensi atau bersertifikat, Anda harus lulus ujian yang diselenggarakan oleh dewan penilaian negara bagian Anda.

Apakah penilai bekerja untuk bank?

Kami bekerja untuk bank, bukan untuk Anda… Tetapi sementara inspektur rumah, agen real estat, dan kontraktor secara teknis bekerja untuk konsumen, pekerjaan penilai dimiliki oleh bank. Dan dalam beberapa kasus, pemilik rumah dan pembeli terpengaruh secara negatif oleh penilaian yang tidak pernah mereka lihat secara pribadi.

Apa yang secara negatif mempengaruhi penilaian rumah?

Usia dan kondisi unit HVAC rumah, peralatan, dan sistem kelistrikan dan pipa ledeng akan dipertimbangkan dalam nilai penilaian rumah secara keseluruhan. Jelas, jika komponen ini dalam kondisi buruk, ini akan berdampak negatif pada penilaian.

Apakah penilai rumah melihat di lemari?

Apakah Penilai Terlihat di Kabinet? Di sebagian besar rumah, penilai tidak memiliki alasan untuk melihat ke dalam lemari karena mereka tidak perlu membukanya untuk mengukur ruang hidup. Namun, jika ada tanda-tanda kerusakan yang jelas, engsel patah, kutu, dll., mereka mungkin terlihat di lemari.

Seberapa bersih seharusnya rumah untuk penilaian?

Kecuali jumlah kekacauan mulai mempengaruhi kondisi struktural rumah, itu tidak akan mempengaruhi penilaian. Kebersihan sebuah rumah juga tidak berdampak pada nilai.

Apakah penilaian biasanya datang dengan harga yang diminta?

Sudah lama diketahui bahwa penilaian pemberi pinjaman, yaitu penilaian yang diperintahkan oleh pemberi pinjaman untuk memeriksa nilai rumah, biasanya pada, atau di atas, harga dalam kontrak.

Apakah penilaian rendah baik untuk pembeli?

Kemungkinannya adalah setiap orang akan mengatakan itu karena pembiayaan, biasanya karena penilaian yang rendah. Tetapi kenyataannya, penilaian yang rendah bisa menjadi baik (dan buruk) bagi pembeli dan ada cara untuk menyelamatkan transaksi dan mendapatkan properti yang Anda inginkan.

Bisakah penjual mundur jika penilaian rendah?

Sebagai penjual, Anda selalu dapat menjual rumah dengan nilai yang dinilai tanpa bernegosiasi dengan siapa pun. Ini adalah cara tercepat untuk “pulih” dari penilaian rendah, tetapi itu bisa berarti meninggalkan uang di atas meja.

Bisakah Anda menegosiasikan harga rumah setelah penilaian?

Anda masih dapat bernegosiasi setelah penilaian, tetapi apa yang terjadi selanjutnya tergantung pada nilai penilaian dan kondisi kontrak. Pembeli biasanya memiliki opsi “keluar” jika harga rumah rendah dan penjual tidak mau mengalah pada harga.

Bisakah penjual pergi setelah penilaian?

Jika pembeli menemukan sesuatu yang tidak mereka sukai selama proses pemeriksaan dan tidak dapat menebus kesalahan dengan penjual, mereka dapat pergi tanpa konsekuensi. Jika penilaian datang rendah dan negosiasi gagal, pembeli memiliki pilihan untuk mundur dari kontrak.

Apakah rumah biasanya dinilai lebih dari harga jual?

Karena penilaian melihat rumah masa lalu yang dijual, dan tidak memperhitungkan harga masa depan, penilaian sering kali lebih rendah dari harga jual. Berikut adalah beberapa tips untuk apa yang dapat Anda lakukan untuk membeli rumah impian Anda dengan harga yang wajar jika nilai yang Anda nilai kurang dari harga jual.

Perbaikan apa yang wajib dilakukan setelah pemeriksaan rumah?

Tidak ada yang namanya perbaikan wajib setelah pemeriksaan rumah—setidaknya tidak secara hukum. Inspeksi dapat memunculkan semua jenis masalah, mulai dari jamur dan kontaminasi bahan kimia hingga kerusakan atap dan masalah pipa ledeng.

Apa yang terjadi jika penjual menolak untuk melakukan perbaikan?

Jika penjual menolak untuk melakukan perbaikan, cacat yang sama mungkin perlu diungkapkan dalam perjanjian masa depan dengan calon pembeli. Ini dapat memengaruhi harga jual properti — dan bahkan membahayakan penjualan di masa depan. Dan jika properti tidak diberi harga yang tepat, penjualannya juga bisa lebih lama.

Related Posts