Secara umum, sebagian besar negara bagian mengizinkan pemilik untuk mengakhiri sewa atau perjanjian sewa jika penyewa : Gagal membayar sewa ; Melanggar klausul dalam sewa atau perjanjian sewa ; Melanggar tanggung jawab yang dibebankan oleh hukum.
Lalu, bagaimana saya bisa membatalkan sewa saya tanpa penalti?
Melanggar sewa Anda tanpa kehilangan satu sen pun
- Periksa sewa Anda untuk klausa ketat. Tuan tanah dan manajer properti Anda umumnya menetapkan aturan dasar dalam sewa Anda, jadi periksa referensi apa pun untuk penghentian lebih awal – “rilis awal”, “sub-let” dan “re-let” adalah istilah yang harus diperhatikan.
- Pengetahuan adalah kekuatan.
- Berikan pemberitahuan Anda.
- Cari penyewa baru.
- Nego terus.
Demikian pula, apa yang terjadi jika sewa Anda dihentikan? Tuan tanah dapat mengusir penyewa karena melanggar persyaratan dalam kontrak sewa atau mengakhiri sewa tanpa alasan untuk mengakhiri sewa atau sewa bulanan . Jika penyewa menolak untuk pindah atau memperbaiki pelanggaran setelah menerima pemberitahuan penghentian , pemilik dapat mengajukan gugatan penggusuran.
Akibatnya, apa yang dapat membatalkan perjanjian sewa?
Sewa secara otomatis batal jika bertentangan dengan hukum, seperti sewa untuk tujuan ilegal. Dalam keadaan lain, seperti penipuan atau paksaan, sewa dapat dinyatakan batal atas permintaan satu pihak tetapi bukan pihak lain.
Apa yang dimaksud dengan biaya pemutusan sewa?
Jumlah pembayaran akan mencakup biaya terminasi dini sekitar $200 hingga $500 ditambah biaya penyusutan yang tersisa. Dalam kebanyakan kasus, mobil akan bernilai kurang dari jumlah pembayaran sehingga Anda harus menanggung selisihnya sebagai kerugian saat Anda menjual atau memperdagangkan kendaraan.
