investasi adalah salah satu contoh investasi real estat . Ini dibeli dengan maksud untuk menghasilkan uang melalui pendapatan sewa. Untuk menghitung ROI properti:
pengembalian tahunan ($9.600) dengan jumlah total investasi atau $110.000.
ROI = $9.600 $110.000 = 0,087 atau 8,7%.
ROI Anda adalah 8,7%.
Demikian pula, Anda mungkin bertanya, apa ROI yang baik untuk properti investasi?
Setelah pengeluaran, properti dapat menghasilkan pendapatan bersih sebesar 6% hingga 8% dari harga pembelian. Ini umumnya dianggap sebagai pengembalian yang baik , tetapi, sekali lagi, itu tergantung pada area kota mana yang Anda pertimbangkan. Lingkungan yang lebih bagus cenderung memiliki pengembalian sewa yang lebih rendah , sementara lingkungan yang lebih goyah cenderung memiliki pengembalian yang lebih tinggi .
Juga, bagaimana Anda menghitung total pengembalian real estat? Total return adalah kombinasi dari pendapatan dan apresiasi ekuitas. Untuk contoh yang disederhanakan, jika Anda membayar $100.000 tunai untuk memperoleh properti dan itu menghasilkan pendapatan bersih $6.000 dalam setahun dan nilai meningkat sebesar $5.000, Anda memiliki pengembalian total $11.000, atau 11%.
Selanjutnya, orang mungkin juga bertanya, apa aturan 2% dalam real estat?
Aturan 2 % mengatakan bahwa untuk investasi properti sewaan menjadi “baik” , sewa bulanan harus sama dengan atau lebih tinggi dari 2 % dari harga pembelian. Untuk properti $100,000, sewa bulanan yang dikumpulkan harus $2,000/bulan atau lebih tinggi untuk memenuhi pedoman ini.
Berapa tingkat pengembalian yang baik?
sangat bagus untuk investor aktif adalah 15% per tahun. Ini agresif, tetapi dapat dicapai jika Anda meluangkan waktu untuk mencari barang murah. Anda dapat melipatgandakan daya beli Anda setiap enam tahun jika Anda menghasilkan laba atas investasi rata-rata 12% setelah pajak dan inflasi setiap tahun.