Untuk menghitung apresiasi sebagai jumlah dolar, kurangi nilai awal dari nilai akhir. Untuk menghitung apresiasi sebagai persentase, bagilah perubahan nilainya dengan nilai awal dan kalikan dengan 100. Misalnya, katakanlah rumah Anda bernilai $110.000 saat Anda membelinya, dan sekarang nilai pasar wajarnya adalah $135.000.
Di sini, bagaimana nilai apresiasi rumah dihitung?
Ada dua langkah untuk menghitung apresiasi real estat:
Pertumbuhan Masa Depan= (1 + Tingkat Tahunan)^Tahun. Langkah pertama melibatkan menghitung pertumbuhan masa depan dalam nilai real estat dengan mencari tahu tingkat tahunan.
Nilai Masa Depan= (Pertumbuhan Masa Depan) x (Nilai Pasar Wajar Saat Ini)
Demikian juga, berapa nilai rumah saya dalam 15 tahun? Dalam 15 tahun , dengan asumsi nilai turun 6% pada tahun 2011 dan 3% pada tahun 2012, kemudian naik sebesar 3% per tahun , rumah tersebut akan bernilai $185.528 menjadi $190.820. Dalam lima tahun , kita akan berutang $ 186.322 untuk sebuah rumah yang akan bernilai $ 138.050 hingga $ 141.944. Dalam sepuluh tahun , kita akan berutang $162.295 untuk sebuah rumah yang akan bernilai $ 160.038 sampai $164.610.
Akibatnya, apa tingkat apresiasi?
Apresiasi , secara umum, adalah peningkatan nilai aset dari waktu ke waktu. Kenaikan dapat terjadi karena beberapa alasan, termasuk meningkatnya permintaan atau melemahnya penawaran, atau sebagai akibat dari perubahan inflasi atau suku bunga . Ini adalah kebalikan dari depresiasi, yang merupakan penurunan dari waktu ke waktu.
Apa rumus apresiasi?
Untuk menghitung apresiasi sebagai jumlah dolar, kurangi nilai awal dari nilai akhir. Untuk menghitung apresiasi sebagai persentase, bagilah perubahan nilainya dengan nilai awal dan kalikan dengan 100. Misalnya, katakanlah rumah Anda bernilai $110.000 saat Anda membelinya, dan sekarang nilai pasar wajarnya adalah $135.000.