Jika pinjaman pembeli jatuh di akhir proses pembangunan , pembangun biasanya menyimpan uang yang sungguh-sungguh . 3. Kontrak pembangun tidak bergantung pada penilaian. Pemberi pinjaman masih dapat meminjamkannya tetapi karena dinilai rendah pembeli harus membawa lebih banyak uang tunai ke meja untuk membuat pemberi pinjaman senang.
Dengan ini, bisakah saya mendapatkan uang kembali dari pembangun?
Dengan bangunan baru, pembeli biasanya memiliki waktu 30 -45 hari untuk mundur berdasarkan alasan pinjaman, tetapi sering kali ada hukuman yang akan ditahan oleh pembangun dari uang pembeli yang sungguh -sungguh . Pemberi pinjaman masih dapat meminjamkannya tetapi karena dinilai rendah pembeli harus membawa lebih banyak uang tunai ke meja untuk membuat pemberi pinjaman senang.
Kedua, apakah Anda mendapatkan uang kembali jika pinjaman tidak disetujui? Jika ini masalahnya, berarti semua pihak setuju untuk mengembalikan uang yang sungguh -sungguh kepada pembeli jika mereka tidak memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman . Jika bukan karena kesalahan Pembeli bahwa Bank menolak untuk mendanai pinjaman , Pembeli tidak gagal.
Demikian juga, kapan seorang penjual dapat menyimpan uang dengan sungguh-sungguh?
Penjual juga dapat menambahkan klausul “waktu adalah esensi” ke dalam perjanjian pembelian . Ini berarti tanggal penutupan penjualan bersifat mengikat. Jika pembeli tidak dapat menutup karena alasan apa pun, kontrak dilanggar dan penjual dapat menyimpan setoran uang yang sungguh- sungguh.
Bagaimana cara melindungi setoran uang saya yang sungguh-sungguh?
Bagaimana Melindungi Setoran Anda yang Sungguh-sungguh
- Gunakan Akun Escrow. Pasar real estat tidak kebal terhadap penipuan.
- Ketahui Kontinjensi Anda. Kontinjensi melindungi penjual dan pembeli dan memberi kedua belah pihak sarana untuk mundur dari kesepakatan.
- Tetap Di Jalur Dengan Tanggung Jawab Penutupan Anda.
- Letakkan Semuanya Dalam Tulisan.
