Dalam Artikel Ini Perluas
- Aktiva
- Ekuitas Keringat
- Pinjaman Tanpa Bunga
- Ekuitas Rumah atau Lini Kredit (HELOC)
- Kartu kredit
Kembali ke atas
Banyak hal tentang renovasi rumah yang fleksibel. Anda selalu dapat mengubah warna dinding atau menyenggol dinding beberapa inci. Tapi satu hal yang pasti: Anda butuh uang.
Uang adalah nyawa dari renovasi rumah Anda. Itu ada di awal dalam bentuk deposit, dan muncul lagi di akhir, sebagai pembayaran terakhir. Dan sepanjang proses, Anda akan memiliki lebih banyak pembayaran untuk dilakukan, ditambah beberapa yang tidak Anda harapkan.
Dari aset likuid hingga ekuitas rumah dan ekuitas keringat — bersama dengan beberapa sumber uang perbaikan rumah yang tidak banyak diketahui — pelajari cara terbaik untuk membiayai renovasi rumah Anda.
Kas dan Aset Likuid
Pro
- Tidak ada bunga, biaya, atau biaya
- Anda tidak bergantung pada orang lain
- Kecepatan pendanaan seketika; tidak menunggu mencairkan dana
Kontra
- Menghabiskan cadangan untuk keadaan darurat
- Kebanyakan orang tidak memiliki banyak uang untuk proyek yang lebih besar, seperti penambahan dan renovasi kamar penuh
Uang yang paling tersedia yang dapat Anda miliki: tabungan, giro, CD, dan obligasi tabungan mendekati jatuh tempo. Uang tunai benar-benar cara terbersih dan terbebas untuk membayar proyek Anda, karena Anda tidak terikat pada pemberi pinjaman.
Tidak diragukan lagi, aset tunai dan likuid adalah cara terbaik untuk mendanai proyek Anda, tetapi hanya jika Anda memiliki banyak cadangan. Jangan menggunakan dana darurat Anda untuk membayar cerita kedua itu.
Beberapa rekening pensiun memungkinkan Anda untuk meminjam jumlah tertentu terhadap mereka. Mungkin ada biaya atau batasan, jadi periksalah terlebih dahulu sebelum meminjam.
Ekuitas Keringat
Pro
- Buruh benar-benar gratis
- Memuaskan untuk memiliki kendali penuh atas proyek Anda
Kontra
- Anda masih harus membayar bahan
- Mungkin lebih murah dan lebih cepat untuk mempekerjakan pekerja
Apakah Anda memiliki teman dan keluarga yang rela? Untuk harga pizza takeout, mereka dapat membantu Anda memasukkan sedikit keringat ke dalam proyek renovasi Anda.
Beberapa ekuitas keringat tidak bisa dihindari dan bahkan bisa menyenangkan, tetapi jangan meregangkannya jika Anda tidak yakin dengan kemampuan Anda.
Pinjaman Renovasi Rumah Tanpa Bunga
Pro
- Uang dalam bentuk bunga bersubsidi untuk pinjaman Andaâ€â€subsidi yang tidak harus Anda bayar kembali
Kontra
- Pinjaman biasanya dibatasi antara $25.000 dan $50.000
- Keterbatasan pada jenis renovasi yang dapat Anda lakukan
Pinjaman Program Perbaikan Rumah (atau “HIP”) dari daerah Anda sebenarnya bukan pinjaman renovasi gratis, tetapi hampir mendekati. Kabupaten dan kotamadya lain akan mensubsidi sebagian atau seluruh bunga pinjaman renovasi Anda untuk membantu melestarikan stok perumahan lokal.
Dalam satu skenario yang melibatkan pinjaman lima tahun, $50.000, 8 persen yang disubsidi 3 persen melalui HIP, total penghematan bunga Anda akan menjadi $4.215.
Ada birokrasi substansial yang terkait dengan pengamanan subsidi ini, termasuk pemantauan proyek, jangka waktu penyelesaian, dan definisi sempit proyek terkait rumah. Misalnya, kolam renang, hot tub, dek, dan barang mewah lainnya tidak dibiayai.
HIP bukan untuk setiap pemilik rumah. Tetapi jika Anda memenuhi syarat, itu adalah kesepakatan yang tidak ada duanya. Sadarilah keterbatasannya.
Hibah dan Rabat
Dari waktu ke waktu, beberapa kabupaten atau negara bagian menyediakan program pendanaan khusus kepada pemilik rumah yang dapat membantu biaya renovasi. Seringkali, program ini melibatkan pinjaman hibah yang tidak harus dilunasi jika Anda tinggal di rumah untuk jangka waktu tertentu setelah merombak. Mereka juga dapat memiliki batasan lain.
Biasanya, program-program ini ditargetkan untuk proyek-proyek seperti peningkatan efisiensi energi atau peningkatan properti khusus area. Program dapat menyediakan dana sendiri atau bekerja sama dengan pembiayaan lainnya. Mereka tidak jarang seperti yang Anda bayangkan. Keberadaan mereka jarang diiklankan. Ada baiknya memeriksa dengan pemerintah kota Anda untuk setiap program saat ini sebelum memulai proyek Anda, yang dapat menghemat banyak uang.
Pinjaman Ekuitas Rumah atau Lini Kredit (HELOC)
Pro
- Suku bunga lebih rendah daripada pinjaman pribadi dan kartu kredit
- Uang dalam jumlah besar mungkin tersedia untuk proyek besar seperti penambahan
Kontra
- Jika Anda terus menghabiskan ekuitas Anda, Anda mengurangi jumlah yang akan Anda terima saat Anda akhirnya menjual rumah tersebut
- Godaan untuk membelanjakan uang secara berlebihan
Pinjaman ekuitas rumah adalah cara klasik untuk membiayai renovasi rumah. Dengan metode ini, Anda mengambil pinjaman terhadap ekuitas di rumah Anda sendiri. Ekuitas adalah nilai rumah Anda, dikurangi jumlah yang tersisa untuk Anda bayar.
Targetkan pinjaman ini hanya untuk proyek-proyek besar, seperti penambahan, kolam, jalan masuk, dan dinding.
Kartu kredit
Pro
- Uang tersedia dengan cepat
- Poin atau hadiah yang menguntungkan dimungkinkan pada beberapa kartu dengan menagih pembelian terkait rumah yang besar
Kontra
- Bunga dan biaya tinggi
- Memberi Anda rasa aman palsu bahwa Anda memiliki lebih banyak uang daripada yang sebenarnya Anda miliki
Menggunakan kartu kredit yang Anda lunasi setiap akhir bulan dapat membantu Anda membayar renovasi rumah. Atau, gunakan kartu tanpa bunga yang tidak perlu Anda lunasi selama enam bulan atau satu tahun. Beberapa pemilik rumah melunasi satu kartu tanpa bunga dengan kartu tanpa bunga lainnya, sehingga menciptakan pinjaman tanpa bunga yang permanen, namun berisiko.
Menggunakan kartu kredit adalah cara yang tidak pasti untuk membiayai renovasi rumah, dan membutuhkan perhatian dan pemeliharaan.