Izin bangunan adalah dokumen yang dikeluarkan oleh kantor inspeksi bangunan setempat yang memberi wewenang kepada pembangun, pembuat ulang, atau DIYer untuk melakukan perbaikan, peningkatan, atau proyek pembangunan rumah tertentu di mana pengawasan dianggap perlu oleh otoritas setempat. Izin bangunan tempat tinggal hanya berlaku untuk jangka waktu tertentu, yang dapat berbeda antar daerah. Setelah izin bangunan berakhir, pembaharuan atau perpanjangan biasanya diperlukan sebelum pekerjaan dapat dimulai.
Izin Berdampingan Dengan Inspeksi
Izin bangunan dikeluarkan untuk setiap proyek di mana peninjauan oleh inspektur yang berwenang dianggap perlu. Inspektur akan meninjau pekerjaan, terkadang lebih dari sekali, untuk memastikan pekerjaan dilakukan dengan aman dan sesuai dengan spesifikasi kode. Namun, persyaratan izin bangunan sedikit berbeda dari satu negara bagian ke negara bagian lain, dan bahkan di antara masyarakat di negara bagian yang sama. Biaya izin bangunan juga dapat bervariasi berdasarkan lokasi, dan biasanya dinilai berdasarkan biaya proyek yang diproyeksikan atau per kaki persegi. Di beberapa komunitas, banyak perbaikan dapat dilakukan tanpa memerlukan izin atau inspeksi, sementara komunitas lain cukup konservatif dan memerlukan izin dan inspeksi untuk banyak, jika tidak sebagian besar, perbaikan dan peningkatan besar.
Biasanya, izin bangunan diperlukan untuk semua jenis pekerjaan di mana keselamatan menjadi perhatian khusus. Pengkabelan, pemipaan, dan pekerjaan struktural hampir selalu memerlukan izin, sedangkan pekerjaan kosmetik seperti mengecat, mengganti lantai, atau mengganti perlengkapan yang ada biasanya tidak. Di beberapa komunitas, perbedaan dibuat antara pekerjaan yang dianggap sebagai perbaikan dan pekerjaan yang dianggap sebagai perbaikan. Proyek perbaikan atau penggantian mungkin diizinkan tanpa izin, sedangkan proyek yang dianggap memperbaiki rumah atau menambah nilai real estat biasanya memerlukan izin.
Jika Anda tidak yakin, SELALU hubungi kantor inspeksi rumah setempat untuk mengetahui persyaratan izin dan inspeksi untuk proyek yang sedang Anda pertimbangkan. Mencoba melewati langkah ini hanya dapat menimbulkan kesulitan dalam jangka panjang. Saat menjual rumah, tidak jarang proyek yang diselesaikan tanpa izin yang diperlukan untuk ditandai, dan bisa sangat sulit dan mahal untuk mendapatkan pekerjaan yang disetujui setelah kejadian tersebut. Di beberapa komunitas, mungkin ada denda atau kenaikan biaya yang terkait dengan pemeriksaan dan persetujuan setelah kejadian.
Persyaratan Waktu
Setelah izin dikeluarkan, yurisdiksi yang berbeda akan memiliki persyaratan waktu yang berbeda, tetapi ini adalah aturan praktis yang umum dan terkadang undang-undang bahwa izin bangunan akan kedaluwarsa jika pekerjaan yang dicakupnya tidak dimulai dalam waktu 6 bulan atau tidak selesai dalam waktu 6 bulan. satu tahun sejak tanggal diterbitkan. Jika Anda membiarkan izin bangunan Anda kedaluwarsa, Anda seharusnya dapat memperbaharui atau memperpanjangnya—tetapi biasanya yang terbaik adalah mengeluarkan izin Anda sedekat mungkin dengan waktu pekerjaan akan dimulai.
Izin dan Tanggung Jawab Pemeriksaan
Saat Anda menyewa kontraktor, baik kontraktor umum yang mengelola semua tahapan proyek atau kontraktor individual untuk melakukan tugas tertentu, mereka harus menangani pengajuan izin dan mengatur inspeksi. Biaya izin biasanya merupakan bagian dari tawaran kontraktor. Namun, sebaiknya diskusikan hal ini dengan kontraktor Anda dan perjelas tentang tanggung jawab untuk permohonan izin dan biaya. Jika Anda seorang DIYer, Anda berkewajiban untuk mengetahui izin apa yang diperlukan, mengikuti persyaratan kode, dan memastikan bahwa pemeriksaan selesai dalam kerangka waktu yang diizinkan.
Sumber Artikel The Spruce hanya menggunakan sumber berkualitas tinggi, termasuk studi peer-review, untuk mendukung fakta dalam artikel kami. Baca proses editorial kami untuk mempelajari lebih lanjut tentang cara kami memeriksa fakta dan menjaga agar konten kami tetap akurat, andal, dan tepercaya.
- Konstruksi tanpa Izin . Departemen Konstruksi dan Inspeksi, Kota Seattle.
- Izin Diperlukan. Kota Puncak.