Idealnya, jika Anda ingin menelepon agen, Anda harus memiliki pertimbangan keuangan yang diperlukan dan siap untuk menunjukkan rumah Anda dalam beberapa minggu. Ini membutuhkan waktu, dan tergantung pada bentuk rumah Anda (dan keuangan Anda), ini bisa memakan banyak waktu. Kesan pertama sangat penting dalam real estat, jadi jangan mengambil risiko masuk ke pasar dengan cara yang lemah. Sebelum Anda mempertimbangkan siapa yang akan menjadi agen Anda, Anda perlu membahas langkah-langkah berikut. (Untuk bacaan terkait, lihat juga 4 Faktor Utama yang Mendorong Pasar Real Estat .)
DALAM GAMBAR: 8 Tips untuk Pemburu Rumah Resesi
1. Dapatkan Pra-Persetujuan untuk Hipotek Sebelum Anda mengontrak agen real estat , langkah pertama Anda adalah mempelajari opsi hipotek apa yang tersedia untuk Anda. Banyak faktor yang memengaruhi jangka waktu, harga, dan suku bunga hipotek Anda, dan salah satu dari faktor ini akan menentukan kemampuan rumah Anda.
Perhatikan juga bahwa pra-kualifikasi untuk hipotek tidak sama dengan pra-persetujuan. Meskipun kedua proses tersebut melibatkan analisis utang, pendapatan, dan aset Anda, hanya persetujuan sebelumnya yang melibatkan aplikasi hipotek resmi. (Untuk mempelajari lebih lanjut tentang perbedaan antara kedua prosedur persiapan hipotek ini, lihat Pra-Kualifikasi vs. Pra-Disetujui – Apa Perbedaannya ? )
2. Pelajari Pasar KPR yang telah Anda setujui sebelumnya akan menentukan kisaran harga rumah yang harus Anda teliti. Tetapi jika Anda juga menjual, Anda perlu mengetahui pasar untuk rumah yang serupa dengan Anda di daerah Anda. Ingatlah bahwa meskipun Anda dapat meneliti iklan real estat secara online dan dalam bentuk cetak, Anda hanya akan mempelajari harga yang diminta. Seorang agen real estat akan menunjukkan kepada Anda berapa lama rumah telah ada di pasar, setiap penurunan harga, dan yang terpenting, harga penutupan.
Meskipun penting untuk meneliti pasar, jangan dulu jatuh cinta dengan properti apa pun. Kemungkinan besar properti tersebut tidak akan ada pada saat Anda siap untuk membeli, terutama jika Anda harus menjual rumah Anda terlebih dahulu. Tawaran yang tunduk pada penjualan – atau seperti yang mereka katakan dalam industri real estat, tawaran “ya, tapi …” – memiliki peluang lebih kecil untuk diterima oleh penjual daripada tawaran yang keuangannya teratur.
3. De-Clutter Sebagian besar dari kita telah melihat cukup banyak episode “Trading Spaces” untuk mengetahui cara menggelar rumah. Tapi tahukah Anda bahwa penting untuk mengesankan agen real estat Anda juga? Mempersiapkan rumah Anda untuk open house sebelum kunjungan agen akan membantu agen untuk melihat potensi penuh dari rumah Anda dan memungkinkan dia untuk memasarkan properti dengan lebih baik.
- Siapkan sepatu dan mantel ekstra. Mengeluarkan ini di tempat terbuka menunjukkan kurangnya lemari / ruang penyimpanan.
- Hapus semua barang pribadi. Orang-orang ingin membayangkan diri mereka berada di tempat Anda, dan foto-foto reuni keluarga Anda akan segera menghancurkan lamunan calon pembeli.
- Bersihkan lemari es Anda. Kekacauan magnet alfabet, kartu pos, dan tanda terima akan merusak persepsi tentang rumah yang teratur dan damai.
- Pindahkan furnitur berlebih. Semakin banyak ruang terbuka yang dimiliki rumah Anda, semakin besar rasanya, dan semakin banyak ruang memungkinkan orang untuk membayangkan beragam kemungkinan untuk rumah Anda.