Alternatif Teratas untuk Penandatanganan Bersama

Pada titik-titik tertentu dalam hidup Anda, terutama jika Anda baru memulai, Anda mungkin membutuhkan penandatanganan bersama untuk pinjaman atau transaksi keuangan lainnya. Tetapi bagaimana jika Anda tidak mengenal seseorang yang bersedia atau dapat menandatangani bersama? Atau, Anda tidak ingin merusak hubungan Anda dengan teman atau kerabat dengan meminta mereka melakukannya? Apa alternatif Anda?

Apa Alternatif Teratas untuk Penandatanganan Bersama?

Jika Anda mengalami kesulitan mendapatkan pinjaman atau menyewa apartemen sendiri, meminta teman atau kerabat untuk menandatangani bersama bukanlah satu-satunya alternatif.
Dalam kasus apartemen, lihat apakah Anda dapat menyewakan dari, atau sekamar dengan, seseorang yang sudah memiliki sewa.
Anda mungkin juga dapat menyewa layanan penandatanganan bersama profesional untuk menjamin sewa Anda.
Jika Anda ingin meminjam uang dan pemberi pinjaman konvensional telah menolak Anda, pinjaman peer-to-peer mungkin bisa menjadi pilihan.

Kapan Anda Membutuhkan Penandatanganan Bersama?

Misalkan Anda menginginkan pinjaman mobil agar dapat mengemudi ke tempat kerja. Transportasi umum tempat Anda tinggal buruk; mengandalkannya sangat membatasi di mana Anda dapat bekerja, membahayakan keselamatan Anda, atau menghabiskan terlalu banyak waktu luang Anda. Anda yakin Anda dapat melakukan pembayaran pinjaman, tetapi Anda tidak memiliki cukup penghasilan untuk memenuhi syarat.

Mungkin Anda baru saja lulus dari perguruan tinggi dan Anda mencoba untuk mendapatkan apartemen pertama Anda. Anda tidak lagi memenuhi syarat untuk asrama siswa, tetapi Anda belum memiliki pekerjaan dan tidak dapat meyakinkan pemilik rumah untuk mengambil kesempatan pada Anda meskipun nilai rata-rata Anda bagus.

Atau mungkin Anda mencoba untuk bangkit kembali setelah pengangguran atau masalah kesehatan menghabiskan tabungan Anda dan menyebabkan Anda gagal membayar pinjaman, merusak riwayat kredit Anda dan membuat tidak mungkin mendapatkan pinjaman baru atau tempat tinggal.

Empat Alternatif untuk Memiliki Penandatangan Bersama

Untungnya, meskipun sulit atau tidak mungkin menemukan penandatanganan bersama, Anda masih memiliki opsi. Ini empat di antaranya.

1. Menjadi Subtenant atau Teman Sekamar

Jika itu adalah apartemen yang Anda incar, Anda dapat mencoba menemukan situasi di mana orang lain sudah sepenuhnya berkewajiban untuk membayar sewa tetapi sedang mencari bantuan untuk sewa. Anda mungkin dapat menyewakan dari seseorang yang sedang bepergian atau harus pindah secara tidak terduga dan tidak dapat keluar dari perjanjian sewa mereka. Anda mungkin juga bisa menyewa kamar dari seseorang yang akan menempati apartemen dengan Anda tetapi tidak perlu menambahkan nama Anda ke dalam sewa.

Dalam kasus ini, karena tuan tanah sudah memiliki perjanjian yang ditandatangani dari seseorang yang telah lulus pemeriksaan kredit, membayar uang jaminan, dan berjanji untuk membayar sewa untuk jangka waktu sewa penuh, mereka mungkin tidak memeriksa kredit Anda atau bahkan perawatan yang menempati tempatkan selama mereka menerima cek sewa tepat waktu setiap bulan dari penyewa asli.

Mintalah orang yang ingin Anda sewa atau sekamar dengan salinan sewa untuk memastikan Anda tidak akan melanggarnya. Orang yang menyewa harus mendapat izin tertulis dari pemiliknya sebelum Anda pindah, dan Anda harus menandatangani perjanjian sewa atau teman sekamar dengan penyewa. Sadarilah kemungkinan bahwa jika Anda membayar orang tersebut untuk sewa alih-alih tuan tanah, mereka bisa saja mengambil uang Anda dan tidak mengirimkannya kepada tuan tanah.

2. Gunakan Layanan Penandatanganan Bersama

Untuk mengamankan apartemen, Anda juga bisa menyewa layanan penandatanganan bersama. Dengan biaya tertentu, mereka akan menjamin kepada pemilik rumah bahwa mereka akan membayar sewa Anda jika Anda tidak membayarnya. Anda harus mengajukan permohonan persetujuan dengan layanan penandatangan bersama, dan sering kali ada biaya pendaftaran. Jika Anda disetujui, layanan akan memberi Anda sertifikat penandatanganan bersama untuk dikirimkan bersama aplikasi persewaan Anda. Terserah pemilik apakah akan menerima penandatanganan bersama Anda.

Jika tuan tanah menyetujui, Anda harus membayar biaya sewa untuk layanan penandatanganan bersama, dihitung sebagai persentase dari sewa Anda, bahkan jika mereka tidak pernah membayar sewa untuk Anda. Jika layanan memang harus membayar sewa atas nama Anda, Anda akan berkewajiban untuk mengembalikannya.

Salah satu perusahaan yang menawarkan layanan ini adalah Insurent. Ini membebankan biaya tetap satu kali yang tidak dapat dikembalikan berdasarkan persentase sewa Anda setelah aplikasi apartemen Anda disetujui.

Perhatikan bahwa jika Anda tidak dapat menemukan pemilik yang bersedia menerima jaminan layanan penanda tangan bersama, Anda mungkin dapat mengamankan apartemen dengan membayar uang jaminan yang lebih besar atau membayar sewa di muka.

3. Cobalah Pemberi Pinjaman Peer-to-Peer

Jika Anda ingin meminjam uang dan pemberi pinjaman konvensional telah menolak Anda, pinjaman peer-to-peer mungkin bisa menjadi pilihan. Dua perusahaan paling menonjol di bidang ini adalah Prosper dan Lending Club. Kedua perusahaan akan memeriksa skor kredit Anda saat Anda mendaftar, tetapi mereka tidak mengharuskan peminjam memiliki kredit yang sempurna, dan Anda dapat menggunakan uang pinjaman tersebut untuk berbagai tujuan. Semakin buruk skor kredit Anda, semakin tinggi tingkat suku bunga Anda, dan Anda mungkin tidak disetujui, tetapi ada baiknya mengajukan permohonan untuk mengetahuinya.

Prosper memiliki “skor kredit minimum yang direkomendasikan” 640. Lending Club tidak mencantumkan persyaratan skor kredit minimum di situsnya, tetapi sumber lain telah melaporkan bahwa minimumnya adalah 660.

Penting

Jika Anda tidak bisa mendapatkan pinjaman atau apartemen tanpa penandatanganan bersama, ini mungkin merupakan sinyal bahwa ini bukan saat yang tepat untuk meminjam uang atau berkomitmen untuk membayar sewa.

4. Membangun atau Membangun Kembali Sejarah Kredit Anda

Pemberi pinjaman membutuhkan rekan penandatangan ketika peminjam tidak memiliki kredit atau kredit rusak. Dalam situasi apa pun, Anda dapat membuat atau membangun kembali profil kredit yang menguntungkan dengan biro kredit utama. Yang perlu Anda lakukan adalah melakukan satu pembelian kecil sebulan di kartu dan melunasinya sebelum tanggal jatuh tempo pembayaran.

Jika masalah Anda adalah Anda tidak memiliki kredit, dalam waktu sekitar enam bulan sejak mulai menggunakan kartu kredit terjamin Anda, hanya meminjam sedikit dan membayarnya segera, Anda akan memenuhi dua kriteria terpenting untuk memiliki skor kredit yang kuat: a rasio pemanfaatan kredit yang rendah dan riwayat pembayaran tepat waktu. Pada titik ini, Anda mungkin memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman atau apartemen tanpa penandatanganan bersama, dengan asumsi Anda memperoleh penghasilan yang cukup.

Jika Anda memperbaiki kredit rusak, Anda mungkin harus menunggu lebih lama, karena item negatif tetap ada di arsip Anda selama bertahun-tahun. Pemberi pinjaman perlu diyakinkan oleh skor kredit Anda bahwa riwayat pembayaran baru yang positif bukan hanya perubahan jangka pendek.

Haruskah Anda Menunggu untuk Meminjam?

Jika Anda tidak bisa mendapatkan pinjaman atau apartemen tanpa penandatanganan bersama, ini mungkin merupakan sinyal bahwa ini bukan saat yang tepat untuk meminjam uang atau mewajibkan diri Anda untuk membayar sewa. Pemberi pinjaman dan tuan tanah ingin orang lain menjamin pembayaran karena mereka tidak yakin Anda baik-baik saja. Mungkin saja kekhawatiran mereka bisa dibenarkan.

Pengajuan pinjaman atau apartemen Anda ditolak bisa menjadi berkah tersembunyi saat Anda tidak mampu membelinya. Alih-alih menambah stres pada situasi Anda dengan mengambil kewajiban finansial lain — dan menyeret orang lain ke dalam masalah Anda
dengan meminta mereka untuk menandatangani bersama, yang berpotensi merusak hubungan penting — carilah alternatif yang bisa Anda beli sendiri. Mereka mungkin kurang dari ideal, tetapi ketika situasi Anda membaik, Anda dapat mengajukan kembali pinjaman atau apartemen lain.

Garis bawah

Pasti frustasi karena tidak dapat tinggal di tempat yang Anda inginkan atau membeli sesuatu yang Anda pikir Anda butuhkan, dan sebagian besar dari kita pernah mengalami situasi ini pada suatu saat. Tetapi pemberi pinjaman dan tuan tanah membuat keputusan mereka berdasarkan pertimbangan keuangan yang obyektif, dan Anda tidak boleh menganggap penolakan mereka secara pribadi.

Jika Anda tidak bisa mendapatkan penandatanganan bersama atau tidak menginginkannya, ingatlah bahwa Anda memiliki opsi. Mereka hanya membutuhkan kesabaran dan pemikiran di luar kotak.