Ketika seseorang atau entitas membeli real estat, ada banyak biaya atau ongkos yang harus dikeluarkan, selain dari harga pembelian properti.
Ini disebut sebagai biaya penutupan.
Biaya penutupan harus dibayar sebelum “penutupan” transaksi real estat, dan umumnya menjadi tanggung jawab pembeli.
Dalam beberapa kasus, penjual akan membayar sejumlah biaya untuk membuat kesepakatan lebih menarik atau untuk membuat penjualan bergerak lebih cepat.
Biaya penutupan, dalam pengartian sederhana merupakan produk dari jaminan hipotek, dan merupakan pembayaran untuk hal-hal yang dibutuhkan oleh pemberi pinjaman sebagai persyaratan pinjaman.
Beberapa biaya termasuk hal-hal seperti pencarian judul, biaya untuk mencatat akta, biaya penilaian, biaya pemeriksaan kredit, asuransi pemilik rumah dan asuransi hipotek.
Biaya lain juga disertakan, seperti biaya aplikasi pinjaman.
adalah salah satu bentuk biaya penutupan.
Biaya umum lainnya adalah poin.
Dengan membeli poin, Anda dapat menurunkan suku bunga Anda.
Biaya lain mungkin termasuk hal-hal seperti biaya pengacara jika berlaku, biaya survei properti, dan pajak penjualan dan pajak properti.
Biaya originasi juga merupakan bagian dari biaya penutupan.
Apakah Amazon benar-benar memberi Anda harga yang kompetitif? Plugin yang kurang dikenal ini mengungkapkan jawabannya.
Biaya asli, yang terpisah dari biaya aplikasi, adalah uang yang dibebankan untuk menangguhkan biaya administrasi yang dikeluarkan oleh lembaga pemberi pinjaman.
Jumlah ini dipotong dari pinjaman sebelum dicairkan.
Sederhananya, uang ini diambil dari jumlah uang yang dipinjamkan, sebelum si peminjam menerima uangnya.
Biaya originasi umumnya antara 1% dan 3% dari total hipotek, sedangkan biaya penutupan secara keseluruhan mencapai 5-6% dari jumlah hipotek.
Untuk pinjaman yang didukung pemerintah, biaya masuk ke pemerintah, sedangkan untuk jenis pinjaman lainnya, biaya ditagih oleh administrator program pinjaman.
Biaya penutupan harus dibayar sebelum penyelesaian transaksi real estat.
Ada banyak biaya yang terlibat dalam pembelian real estat, yang mungkin tidak terbatas pada yang disebutkan.
Mereka dapat bertambah dengan sangat cepat.
Sebaiknya konsultasikan dengan bank atau perusahaan hipotek dan pastikan semua item dan biaya telah diungkapkan sebelumnya.
Anda juga bisa meminta perkiraan total biaya yang harus Anda keluarkan.
Jika Anda merasa biayanya terlalu tinggi, Anda mungkin dapat menegosiasikan beberapa biaya dengan pemberi pinjaman Anda, mencari pemberi pinjaman lain, atau menegosiasikan pembayaran biaya penutupan tertentu dengan penjual.