Keusangan ekonomi, dalam pengartian sederhana merupakan kata yang digunakan dalam penilaian atau penilaian properti.
Istilah tersebut menandakan suatu situasi di mana nilai suatu properti atau real estat turun karena faktor-faktor yang berasal dari sumber selain properti itu sendiri.
Faktor-faktor tersebut banyak dan dapat mencakup hampir semua fitur negatif yang mengurangi kenikmatan penuh dari rumah atau properti.
Salah satu perangkap membeli properti berdasarkan manfaat properti itu sendiri tanpa pertimbangan faktor eksternal saat ini atau kemungkinan di masa depan adalah situasi di mana nilai properti semacam itu akan menurun seiring waktu, bukannya naik.
Misalnya, John mungkin membeli rumah di lingkungan eksklusif dengan sejumlah uang tertentu dengan maksud untuk menjual rumah tersebut dalam beberapa tahun setelah nilainya naik.
Dengan asumsi ada resesi dan kehancuran yang menyertai di pasar perumahan, nilai rumah mungkin terdepresiasi secara drastis, daripada menghargai seperti yang diharapkan John.
Dalam hal ini, John akan menderita kerugian besar karena keadaan eksternal atau keusangan ekonomi di luar kendalinya, yang menyebabkan nilai propertinya turun.
Home dapat terjadi jika rumah di sekitar lingkungan dijual dengan harga lebih murah daripada harga beli.
Contoh lain tentang bagaimana keusangan ekonomi dapat berlaku dapat dilihat dalam situasi di mana nilai properti dipengaruhi oleh pembangunan struktur lain yang dapat mengurangi kenikmatan properti.
Misalnya, pembangunan bandara atau rel kereta api akan mengganggu kenyamanan properti karena kebisingan dari pesawat atau kereta api.
Perubahan tersebut berada di luar cakupan yang dapat diperbaiki oleh pemilik properti, yang menyebabkan keusangan ekonomi atau penurunan nilai properti.
Apakah Amazon benar-benar memberi Anda harga yang kompetitif? Plugin yang kurang dikenal ini mengungkapkan jawabannya.
pemicu alergi dapat dianggap sebagai sumber alami penyusutan properti.
Alam juga dapat menjadi sumber keusangan ekonomi karena beberapa faktor alam berkontribusi terhadap jatuhnya nilai sebuah properti.
Sumber alami dari depresiasi properti seperti itu dapat mencakup kecenderungan banjir, angin topan, rayap, atau bentuk serangan lain seperti jamur atau serbuk sari penyebab alergi yang melimpah.
Misalnya, nilai sebuah rumah pasti akan terpengaruh oleh serangan spesies rayap yang sangat kuat yang menentang segala upaya untuk membasmi mereka.
Jenis faktor keusangan ekonomi alami ini harus dipertimbangkan selama proses penilaian properti potensial, selain faktor buatan manusia lainnya untuk membatasi contoh kerugian yang disebabkan oleh penurunan nilai properti.