Manajemen properti, dalam pengartian sederhana merupakan pengawasan properti oleh manajer properti atas nama pemilik properti.
Pemilik umumnya membayar biaya kepada manajer.
Sebagai gantinya, manajer biasanya menangani manajemen properti sehari-hari, berfungsi sebagai penghubung antara pemilik dan penyewa.
Pemilik properti dan manajer biasanya masuk ke dalam kontrak tertulis yang menentukan tugas yang harus dilakukan oleh manajer dan kompensasi yang harus dibayar oleh pemilik.
Pemilik properti dapat memilih untuk menggunakan manajer properti karena berbagai alasan.
Jika seorang pemilik memiliki beberapa unit persewaan, dia mungkin merasa terbantu untuk melibatkan seorang manajer properti.
Pemilik dengan waktu terbatas atau pemilik yang tidak ingin terlibat dalam pengelolaan properti sehari-hari juga dapat memanfaatkan bantuan yang diberikan oleh perusahaan pengelola properti.
Selain itu, pengelola properti terbukti sangat berharga bagi pemilik yang tinggal jauh dari properti sewaan mereka.
Manajer properti komersial dapat mengawasi gedung perkantoran.
Mengelola properti seringkali melibatkan berbagai tugas administratif, termasuk menangani pemeliharaan properti, mengawasi perbaikan gedung, dan memastikan biaya keluar dibayarkan.
Pemilik yang ingin menyewakan propertinya kepada penyewa dapat menggunakan jasa perusahaan pengelola properti sewaan.
Jenis perusahaan ini dapat menyediakan layanan seperti memasarkan properti sewa, mengamankan penyewa, dan menegosiasikan perjanjian sewa sewa.
Selain itu, manajer properti persewaan biasanya bertanggung jawab untuk mengumpulkan uang sewa dan menangani keluhan penyewa.
Beberapa manajer properti sewaan bahkan mungkin menangani penggusuran penyewa.
Apakah Amazon benar-benar memberi Anda harga yang kompetitif? Plugin yang kurang dikenal ini mengungkapkan jawabannya.
dapat mencari penyewa bisnis untuk menyewakan etalase kosong.
Dua jenis manajemen properti yang umum adalah manajemen properti komersial dan residensial.
Manajer properti komersial mengawasi properti industri atau komersial, seperti gedung perkantoran, ruang ritel atau fasilitas industri dan penyimpanan.
Manajer properti residensial mengawasi perumahan sewa, seperti gedung apartemen atau rumah keluarga tunggal.
Beberapa negara mewajibkan perusahaan pengelola properti komersial dan residensial untuk mematuhi persyaratan lisensi tertentu jika mereka menjalankan fungsi seperti mengumpulkan uang sewa, memasarkan properti, atau menegosiasikan perjanjian sewa.
dapat mengawasi penjualan properti residensial.
Pemilik properti yang ingin menyewa perusahaan pengelola properti harus berhati-hati dalam memilih perusahaan yang berpengalaman.
Sebelum memilih perusahaan, pemilik harus melakukan wawancara menyeluruh.
Selain itu, dia harus meminta referensi dan meminta perincian tentang pengaturan biaya perusahaan.
Sementara biaya manajemen biasanya merupakan persentase dari pendapatan sewa, biaya tetap mungkin lebih tepat dalam beberapa kasus.
Direktori real estat profesional juga terbukti berguna dalam menentukan apakah suatu perusahaan memenuhi syarat untuk mengawasi properti.