Sewa ekonomi, dalam pengartian sederhana merupakan kelebihan pembayaran untuk layanan, barang, atau properti di atas dan di luar jumlah minimum di mana orang yang menerima pembayaran masih akan menyetujui kesepakatan tersebut.
Meskipun istilah tersebut berasal dari istilah tanah, istilah ini dapat diterapkan pada barang, jasa, atau properti apa pun yang dapat disewa.
Ini merupakan indikator ketidaksempurnaan pasar dan panduan untuk dampak perpajakan.
Salah satu contoh sewa ekonomi adalah seorang karyawan yang dipekerjakan seharga $50.000 Dolar AS (USD) tetapi akan tetap menerima pekerjaan tersebut dengan gaji $40.000 USD.
Dalam situasi ini, kelebihan pembayaran adalah $10.000 USD.
Angka tersebut juga bisa disebut sebagai pendapatan yang diterima di muka.
Meskipun, dalam contoh ini, karyawan bekerja untuk uang, tambahan $10.000 USD dikatakan “dibayar di muka” karena melebihi dan melampaui nilai yang diberikan karyawan pada tenaga kerjanya saat memutuskan bahwa dia akan melakukan pekerjaan tersebut. bekerja lebih sedikit.
Sebuah contoh sederhana dari sewa ekonomi adalah ketika seseorang dipekerjakan untuk suatu pekerjaan dengan gaji $50.000 setahun ketika dia akan menerima $40.000.
Istilah ini mengacu pada sewa , sejak pertama kali dikembangkan untuk memecahkan masalah yang tampak dalam menentukan aliran uang dalam proses produksi.
Pada sebagian besar proses yang menyatukan biaya bahan baku, tenaga kerja, dan peralatan manufaktur, jumlahnya dijumlahkan sejalan dengan nilai yang ditambahkan setiap langkah ke proses.
Namun, dua toko yang menjual produk akhir yang sama mungkin membayar sewa yang sangat berbeda untuk properti yang identik jika salah satunya berada di lokasi yang lebih baik untuk menarik pelanggan.
Dalam hal ini, pemilik tanah dari properti dengan harga sewa yang lebih tinggi dapat memperoleh penghasilan tambahan berkat keadaan di luar tanggung jawab atau kendali langsungnya, seperti toko lain di area yang sama yang menciptakan lokasi yang ramai bagi pembeli.
Pendapatan ini dijelaskan sebagai sewa ekonomi .
Apakah Amazon benar-benar memberi Anda harga yang kompetitif? Plugin yang kurang dikenal ini mengungkapkan jawabannya.
Secara teori, pasar bebas akan menghilangkan uang tambahan ini.
Dalam contoh karyawan, gaji yang lebih tinggi seharusnya berarti lebih banyak orang akan tertarik untuk bekerja di perusahaan, menurunkan gaji sampai orang bekerja dengan jumlah terendah yang dapat mereka terima.
Pada kenyataannya, hal ini mungkin tidak terjadi, karena mungkin tidak ada cukup orang dengan keterampilan yang diperlukan untuk mengisi posisi tersebut, atau mereka yang memiliki keterampilan tersebut mungkin tidak mau pindah.
Isu-isu tersebut dikenal sebagai hambatan pasar .
Tingkat rente ekonomi dapat menunjukkan seberapa kuat hambatan tersebut.
Sewa ekonomi juga bisa menjadi panduan untuk perpajakan.
Secara teori, pemerintah dapat mengenakan pajak kepada karyawan dalam contoh di atas dan mengambil sebagian atau bahkan seluruh penghasilan mereka di atas $40.000 USD tanpa mempengaruhi keinginan mereka untuk terus bekerja dalam pekerjaan tersebut.
Pada kenyataannya, pajak tambahan dapat menyebabkan kebencian dan dampak politik.
Beberapa ekonom menggunakan istilah tersebut dalam arti sewa sehari-hari: jumlah uang tetap yang dibayarkan sebagai imbalan atas penggunaan tanah atau properti, terlepas dari faktor lainnya.
Ini menimbulkan risiko kebingungan, dan yang terbaik bagi orang-orang adalah menghindari penggunaan frasa untuk makna ini jika ini menjadi perhatian.
Untungnya, konteksnya biasanya memperjelas definisi mana yang digunakan.